Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря
Звонок бесплатный по россии

Анапа станица Анапская

Ближайший пригород Анапы – Анапская. К этому достоинству станицы прикована основная доля внимания со стороны приезжих, которые находятся в поиске места для жизни и отдыха в курортном районе.

Станицу стоит рассматривать исключительно для ПМЖ, и в этом отношении у Анапской есть куда более привлекательные преимущества, чем близость Анапы. В статье вы узнаете обо всех особенностях поселка, а также о том, какую недвижимость можно купить для жизни и бизнеса.

Особенности расположения станицы

Анапская станица расположилась северо-восточнее центра Анапы в 5 км от песчаных пляжей. С севера поселок огибают плавни реки Анапка, с востока – хутор Усатова Балка. Южнее ст. Анапской до самого Бужора простираются поля, которым в скором времени грозит тотальная застройка. Уже сейчас к юго-западной границе населенного пункта подбираются ЖК «Раз Два Три» и «Черное море».

Для иных жителей городского округа Анапа станица Анапская – транзитный пункт. Через поселок проходят маршрутные автобусы, идущие в Усатову Балку, Тарусин, Курбацкий, Рассвет, Гостагаевскую, СОТ «Куток», «Автомобилист», «Здоровье», «Черемушки». Следуют маршрутки в Новороссийск. Заезд в Анапскую осуществляется по ул. Мира.

Исходя из числа окружающих станицу населенных пунктов и направлений, можно представить, какой объем трафика ежедневно обслуживает центральная ул. Мира. В направлении въезда и выезда из Анапской нередко образуется пробка. Местные власти попытались решить проблему строительством подземного перехода, который должен был разгрузить дорогу от пешеходов и увеличить интенсивность движения машин. Однако пробка в этом месте неизменно собирается.

Та же проблема нередко ожидает автолюбителей на Анапском шоссе, расположенном на выезде из Анапы в сторону Анапской. В последние годы эту улицу застроили высотными многоэтажками, открыли крупные супермаркеты и мебельные магазины, ресторан фаст-фуда, отели, детский музей. Движение на Анапском шоссе в летний сезон очень интенсивное, и добраться до северо-восточных населенных пунктов Анапского района, включая станицу Анапскую, можно только по заторам. Другой дороги нет.

Некоторое беспокойство жителям северной окраины доставляют плавни, подверженные пожарам. Однако безопасное расстояние от речки Анапки и эффективные меры спасательных служб быстро и «безболезненно» решают эту проблему.

Расположенная близ города-курорта Анапа Анапская станица находится на самой удаленной от моря окраине города. Поселок граничит с микрорайоном Алексеевский и визуально с ним сливается. В связи с этим Анапскую негласно называют районом Анапы.

Можно сказать, что так, но в действительности блага города для станицы не особенно важны, ведь Анапская абсолютно автономный населенный пункт.

Особенности инфраструктуры

Анапская – одна из немногих станиц Анапского района, где можно спокойно и уверено поселиться, купить недвижимость и провести остаток жизни.

В сравнении с Анапой станица Анапская более размеренная тихая. В поселке нет большого скопления народа: плотность населения меньше в разы за счет большой площади, занятой под частным сектором. Отличие с Анапой в этом отношении колоссальное, поскольку город-курорт уже давно «от» и «до» застроен высотками, нередко «окно в окно». В поселке ощущается некая свобода, даже дышится легче.

Благодаря облику таких станиц, как Анапская, Краснодарский край пока еще сохраняет тот самый южный колорит, который создают разноцветные частные домики и зеленые благоухающие улочки, наполненные ароматом ягодных плодов, винограда, фруктов, соцветий, экзотической растительности.

Если последние строки заставили вас думать, что Анапская село, то дальнейшая информация изменит это представление.

Жители станицы живут комфортно, поскольку им доступны любые городские коммуникации: вода, свет, канализация, газ. Электричество работает бесперебойно. Есть возможность подключить проводной интернет, кабельное и цифровое телевидение. Большая часть недвижимости оснащена этими удобствами, или условия позволяют необходимые коммуникации протянуть.

В Анапской функционирует винзавод, работает предприятие по производству строительных блоков. Располагается большой рынок «Казачий», фитнес-клуб «Sunfit», супермаркеты «Магнит», «Магнит Косметик», «Пятерочка». На территории Анапской работают медицинские центры. Поэтому рабочие места представлены, в основном, в сфере торговли, услуг и медицины; редко – на предприятиях и складах. За остальными вакансиями едут в Анапу.

Общественный транспорт представлен десятком маршрутов: №111, №116, №118, №124, №101, №115 и др. Все они обязательно следуют по ул. Мира, отдельные маршруты захватывают проселочные улочки.

Самое главное достоинство станицы Анапской, которое разительно отличает ее от других населенных пунктов городского округа Анапа – присутствие 2 детских садов, 2 средних школ, школы искусств и спортивных секций для ребятишек. Такой набор детских образовательных учреждений и кружков вы редко встретите в пригородных поселках Анапского района.

Недвижимость станицы Анапская Краснодарского края

В станице представлены, в основном, частные дома, коттеджи, таунхаусы. Если вы находитесь в поисках нестандартных решений вроде дуплекса, триплекса или квартиры с участком, то в Анапской вы найдете то, что нужно, с большей степенью вероятности. Цены зависят от таких параметров, как площадь дома и участка, особенности расположения и строительства, наличие или отсутствие коммуникаций, год постройки, планировка. Однако стоимость сотки и кв. м. в любом случае существенно ниже, чем в Анапе.

Внушительная протяженность Анапской обусловила широкий выбор частного сектора, однако есть в станице и квартиры. Что характерно для таких предложений, так это расположение в старом жилом фонде со всеми вытекающими обстоятельствами. Новостроек в отличие от других поселков Краснодарского края, расположенных в пределах округа Анапа, в Анапской нет.

Такое удовольствие, как частный дом, обойдется дороже квартиры, но в будущем сыграет только в плюс: при проживании или перепродаже. В продаже есть участки под ИЖС.

Для бизнеса можно приобрести коммерческое помещение, склад, точку на рынке, павильон, с/х участок. Гостиницу для туристов в Анапской строить и покупать невыгодно, несмотря на определенную близость Анапы и моря. Номера, комнаты, квартиры сдают, в основном, рабочим. Хотя в некоторых гостевых домах станицы на удивление все же привлекают внимание отдыхающих.

Станица Анапская, которая входит в состав Анапского района Краснодарского края, - это реальный выход для тех, кто по каким-то причинам не может позволить себе хорошую недвижимость в черте Анапы, но испытывает необходимость быть ближе к городу, цивилизации и морю.