Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря
Звонок бесплатный по россии

Гай-Кодзор Анапский район

Гай-Кодзор – маленький армянский «островок» посреди большого Анапского района. Колоритный поселок расположился юго-восточнее Анапы. Дорога до Гай-Кодзора ведет через села Су-Псех и Варваровка. Тогда как сам поселок выполняет роль транзитного пункта на трассе между Новороссийском и Анапой.

До морского побережья всего 7 км по прямой. Расстояние Анапа – Гай-Кодзор составляет порядка 10 км.

Расположенное в Анапском районе небольшое село Гай-Кодзор держится несколько обособленно от остального побережья. Коренные жители настолько обустроили поселок, что могут позволить себе неделями и даже месяцами не выезжать в Анапу. Разве что, от скуки. Возможно, по этой причине люди, планирующие переезд, обделяют населенный пункт вниманием, когда выбирают недвижимость для жизни. Даже некоторые анапчане считают Гай-Кодзор «другой планетой».

Поселок и вправду самобытный. И мы с удовольствием рекомендуем Гай-Кодзор своим покупателям, так как считаем это место идеальным для постоянного проживания, если только капитальная близость к морю не в главном приоритете.

История появления в Анапе села Гай-Кодзор

Галкина Щель, а именно такое название носил поселок в начале XX века, построена на землях, которые казак Петр Галкин арендовал у местного управления под сельскохозяйственные нужды. Так зародилась новая казачья станица.

После 1925 года, когда в Краснодарском крае был создан Армянский национальный район, в Галкину Щель переселились десятки армян. Так появился Гай-Кодзор, переименованный в честь новоиспеченных жителей. В переводе с армянского название означает «армянское ущелье». С тех пор поселок стремительно отстраивается и развивается.

С появлением села Гай-Кодзор Анапа получила в своем составе еще один благополучный пригород, который нам теперь не стыдно предложить покупателю недвижимости.

Ситуация с пляжами близ Гай-Кодзора

Для многих этот фактор едва ли не самый важный при выборе недвижимости в Анапском районе, и в случае с Гай-Кодзором вопрос требует подробного рассмотрения.

В Варваровке, которая соседствует с поселком и находится возле береговой линии, нет своего пляжа. Высокая круча исключает прямое попадание к морю.

Любителям мягкого песочка прямая дорога из Гай-Кодзора в Анапу, а это порядка 15 км езды в Центральный район города.

В непосредственной близости от Гай-Кодзора проходит исключительно каменистое побережье. И тут есть один важный нюанс. Ближайший более или менее цивилизованный галечный пляж находится в 12 км от Гай-Кодзора в местечке под названием Варваровская Щель. Принадлежит пансионату «Шингари». Рядом дикая пляжная территория, но тоже вполне пригодная для отдыха и купания. Работает дайвинг-клуб «Дельфин», есть съезд для авто и натоптанная тропинка для пешеходов вдоль забора пансионата.

Если говорить об общественном галечном пляже, то такой располагается еще дальше от Гай-Кодзора – в поселке Сукко. Или в Анапе - спуск на ул. 40 лет Октября.

Таким образом, на близость пляжа в Гай-Кодзоре рассчитывать не приходится. Если этот пункт особенно важен при переезде, рекомендуем переключить внимание на Су-Псех, Сукко, Воскресенский, Цибанобалку, Пятихатки.

Особенности села Гай-Кодзор в Анапском районе

90% жителей Гай-Кодзора – армяне. В этом заключается главная особенность поселка, в которой многие россияне видят недостаток. И упускают хорошее преимущество. На самом деле, если бы вы наглядно сравнили русский и армянский поселок, то непременно выбрали бы второй вариант для ПМЖ. Конечно, если уважаете комфортный быт.

И дело вот в чем. Особенность этой нации – тяга к красоте, удобству и дороговизне. Это проявляется во всем: от банального армянского застолья до благоустройства Гай-Кодзора. Это люди, которые не жалеют финансов на развитие поселка, возводят целые часовни в память об умерших родственниках, свято чтят обычаи своей родины, живут дружно и помогают друг другу; отстраивают шикарные жилые дома, школы, храмы и развлекательные комплексы. И делают это с душой… Словом, на Гай-Кодзор приятно посмотреть!

Именно поэтому в селе, одном из немногих в Анапском районе, работает собственная Администрация, школа, детский сад, библиотека. Предусмотрены прочие блага цивилизации, которых нет в помине в других поселках Анапы.

Второй особенностью поселка можно назвать неоднородный рельеф. Некоторые улицы Гай-Кодзора идут на подъем, и дома располагаются на возвышенности, что не для каждого удобно. Поэтому недвижимость в селе стоит выбирать внимательно. Но в целом, в Гай-Кодзоре Анапы жить и прогуливаться вполне комфортно, резкие перепады высот наблюдаются только в районе армянского храма; проблем с водой, как в холмистой Варваровке, нет. Основная масса улиц расположена в низине.

Инфраструктура села Гай-Кодзор

Расположенное близ курорта Анапа село Гай-Кодзор – полностью автономный населенный пункт в плане инфраструктуры. Как отмечено ранее, в поселке функционирует своя Администрация, что позволяет решать вопросы местного характера без поездок в город.

В Гай-Кодзоре есть собственная средняя общеобразовательная школа №14 с хорошими отзывами о преподавательском составе, 2 детских сада – «Малышок» №21 и «Радуга». Поселок небольшой, движение машин умеренное, и даже маленькие детки вполне безопасно добираются до учебных учреждений самостоятельно пешком.

Для комфортной жизни в поселке работает банк, банкоматы, почтовое отделение, магазины разной направленности, аптеки. Функционирует собственный Дворец культуры, где выступают разные кубанские коллективы. Один такой родом, непосредственно, из Гай-Кодзора. «Ахпюр» - армянский танцевальный коллектив, хорошо известный на Кубани.

Что немаловажно, в Гай-Кодзоре есть собственная амбулатория и отделение скорой помощи.

Церковь «Сурб Саргис» (Святого Саргиса), построенная на возвышенности Гай-Кодзора, стала достопримечательностью Анапского района. Столь же известен культурный комплекс «Арин Берд» с концертной площадкой, рестораном и рынком. Шикарное место отдыха, национальная армянская кухня, увлекательные выступления артистов, дорогой необычный экстерьер и интерьер в духе армянской истории!

Возле села Гай-Кодзор Анапский район цветет полевыми цветами и особенно бурно - виноградниками. В поселке открыт и работает самый известный в Анапе винный завод «Гай-Кодзор». Вина этого предприятия пользуются большой популярностью у местных жителей и туристов.

Недвижимость

На Центральной улице поселка есть несколько малоэтажных многоквартирных домов. Остальная недвижимость – дома, коттеджи, дачи. Это основной тип жилых построек в поселке. Кроме готового дома в Гай-Кодзоре продают недострои, таунхаусы и дуплексы на несколько семей. Таких предложений в селе достаточно.

Дома, преимущественно, одно- или двухэтажные. Есть шикарные особняки с высокими заборами и такой же ценой. Однако, в целом, недвижимость Гай-Кодзора стоит дешевле, чем в Анапе, благодаря умеренной стоимости земли.

Можно купить участок под строительство частного дома. Кроме этого, в селе активно продают сельскохозяйственные земли и виноградники.

Гай-Кодзор Анапского района известен на побережье Краснодарского края. В поселок с удовольствием едут погостить, купить свежих овощей и фруктов с грядки, на экскурсию, за вином, поглазеть на красивую церковь или на ПМЖ. В любом случае, Гай-Кодзор заслуживает внимания!