Военная ипотека - вторичное жилье

Наше агентство в течение 8-ти лет успешно участвует в реализации государственной программы «Военная ипотека».

Военная ипотека дает возможность молодым военнослужащим приобрести квартиру в собственность уже в начале прохождения службы. Помощь военнослужащим осуществляется в подборе объектов недвижимости с использованием средств, подтвержденных Свидетельством о праве участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на получение целевого жилищного займа.

Мы тесно сотрудничаем с кредитными и оценочными компаниями в рамках программы НИС. Мы имеем обширную базу юридически проверенных и удовлетворяющих условиям программы объектов недвижимости, в основном – квартир.

Основные параметры жилья, подходящего под военную ипотеку:

  • Объект недвижимости должен быть сдан в эксплуатацию и иметь свидетельство о праве собственности;
  • Обременения по объекту недвижимости отсутствуют (недвижимое имущество не заложено, без арестов и запретов);
  • Дом не должен быть аварийным, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; фундамент должен быть железобетонный, кирпичный или каменный;
  • Подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления; наличие водоснабжения и исправное сантехническое оборудование;
  • Объект не должен иметь перепланировок, либо должны быть соответствующие разрешающие документы;
  • Продавец и покупатель не должны быть взаимозависимыми лицами (то есть близкими родственниками).

Ограничения к параметрам жилья могут дополняться в зависимости от требований кредитующей организации, выбранной участником программы НИС.

Наши специалисты обеспечивают Вам:

  • Подбор объектов недвижимости;
  • Юридическую проверку документации выбранного объекта;
  • Проведение переговоров с продавцом объекта;
  • Консультации и подбор кредитующей компании, предоставляющей более выгодные условия кредитования, ведение переговоров с выбранной кредитующей организацией;
  • Подачу заявки на получение кредита;
  • Подготовку и подачу документов, необходимых для рассмотрения заявки;
  • Представление документов на жилье, которое военнослужащий хотел бы приобрести по военной ипотеке. Если жилье соответствует требованиям кредитующей организации, заключается договор целевого жилищного займа;
  • Организацию оценки стоимости приобретаемого жилья аккредитованной оценочной компанией;
  • Организацию обязательного страхования предмета ипотеки – выбранного объекта недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика.

Мы сотрудничаем с кредитующими организациями:

  • «Газпромбанк», филиал в г. Новороссийске;
  • «ВТБ-24», филиал в г. Новороссийске;
  • «Сбербанк РФ», филиалы в г. Анапе и г. Новороссийске

Оформление ипотеки, в том числе и военной – сложная юридическая сделка, с большим количеством участников, имеющая свои нюансы, поэтому организацию и сопровождение процесса лучше всего доверить профессионалам. Специалисты нашего агентства недвижимости окажут любое содействие в оформлении военной ипотеки в г. Анапе.

Если Вы являетесь участником НИС и желаете приобрести квартиру в Анапе, Вам надо зайти на наш сайт в раздел «Ипотека. Военная ипотека». В этом разделе отобраны только те квартиры, которые уже прошли юридическую проверку документом. Ваша задача – выбрать заинтересовавшую Вас квартиру и позвонить нам. Остальные действия мы берем на себя.

Оплата по оценке стоимости жилья, а также сумм страховки производится за счет средств заемщика.

Перед получением ипотеки военнослужащий должен открыть банковский счет, на который ФГУ «Росвоенипотека» переводит денежные средства на выплату первоначального взноса, а кредитующая организация - сумму ипотечного кредита. Средства с этого счета можно использовать только на приобретение жилья.

Параллельно с ипотечным договором военнослужащий – участник НИС подписывает договор целевого жилищного займа, который направляется для проверки в ФГУ «Росвоенипотека» на предмет соответствия законодательству. Только после положительного результата проверки военнослужащему перечисляются денежные средства для первоначального взноса за жилье.

Продавец жилья и военнослужащий – участник НИС оформляют договор купли-продажи, который необходимо зарегистрировать в территориальном отделении Федеральной регистрационной службы.

Оставшаяся часть стоимости жилья (ипотечный продукт) перечисляется на счет военнослужащего только после регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

Дополнительные вопросы и индивидуальные консультации по телефону  8-800-700-52-16 (звонок бесплатный)