Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря
Звонок бесплатный по россии

Как дистанционно купить квартиру в Анапе

В последние годы дистанционная покупка квартиры в новостройках Анапы стала достаточно распространенным явлением. Связано это с тем, что:

  • большинство застройщиков действуют в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов….», что позволяет потенциальному покупателю надеяться на своевременное окончание строительства выбранного жилого дома;
  • часто у желающих купить квартиру в новостройке нет возможности прилететь (приехать) в Анапу, для чего надо «выкроить» время и понести немалые затраты на стоимость билетов, съем жилья и проживание.

Процедура оформления проста и понятна:

  1. высылаете копию паспорта покупателя (страницы с фотографией и пропиской);
  2. принимаете решение о порядке оплаты квартиры; имеется в виду: оплата сразу или с рассрочкой, применение ипотеки и материнского капитала;
  3. получаете по электронной почте текст Договора долевого участия (ДДУ), распечатываете в нужном количестве экземпляров и подписываете этот Договор;
  4. делаете нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку жилья или нотариально заверенное заявление о том, что на момент подписания ДДУ не находитесь в зарегистрированном браке (если квартира будет оформляться в совместную собственность супругов, то нотариус не потребуется);
  5. делаете у нотариуса доверенность на то лицо, которое будет представлять Ваши интересы в государственных учреждениях;
  6. оплачиваете госпошлину в размере 175 рублей;
  7. пакет документов отправляется доверенному лицу;
  8. ДДУ с сопутствующими документами сдается на государственную регистрацию;
  9. через 5 рабочих дней доверенное лицо получает прошедший государственную регистрацию ДДУ и высылает Вам почтой Ваш экземпляр;
  10. Вы оплачиваете сумму договора безналичным способом перечислением на расчетный счет застройщика;
  11. после ввода жилого дома в эксплуатацию или приезжаете сами или поручаете опять же доверенному лицу по нотариальной доверенности принять квартиру по акту у застройщика.

Теперь несколько слов о доверенном лице. В этой роли может выступать или юрист самого застройщика, или Ваш знакомый (родственник) или представитель агентства недвижимости.

В данной ситуации мы однозначно рекомендуем обратиться в агентство недвижимости по следующим причинам:

  1. стоимость квартиры по ДДУ для Вас остается неизменной, поскольку услуги агентства оплачивает только застройщик;
  2. никто так не знает общую ситуацию по новостройкам, как риелторы, и если Вам повезет, и Вы познакомитесь с грамотным порядочным риелтором, то есть вероятность, что Вам посоветуют лучший вариант или в последний момент отговорят от худшего;
  3. часто риелтор не только помогает купить квартиру, но и как местный житель встречает Вас в аэропорту (на вокзале), помогает разместиться, организовывает ремонт, помогает обставить квартиру мебелью и бытовой техникой, знакомит с врачами и т.д.

Мы имеем большой опыт дистанционной работы, помогали своим друзьям, знакомым и незнакомым.
Если обратитесь к нам, будем рады Вам помочь и, возможно, станем друзьями.