Новостройки

Квартиры

Дома

Гостиницы

Участки

Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 41.3 3097500 75
1 - комнатные 39.1 2932500 75
2 - комнатные 43.3 3247500 75
Адрес
Анапа, Калинина, № 150
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
ЖК «Резиденция Анаполис» представляет собой россыпь 7-8 этажных домов, расположенных на склоне местечка, имеющего название «Варваровская щель». Смысл топонима - ущелье, рядом с пос. Варваровка. Так оно и есть, это ближайший спуск к морю от пос. Варваровка. 29 домиков расположены в три яруса вниз по ущелью. Несмотря на достаточно плотную застройку, из практически каждого окна, обращенного в сторону моря, имеется вид на море. В тех же квартирах, окна которых смотрят в обратную сторону, вид из окна на вечнозеленый реликтовый лес. На территории имеются два открытых бассейна, спортивные площадки для взрослых и детей, детские площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Парковка жителей и гостей комплекса обеспечивается строительством многоуровневой стоянки и обустройством нескольких парковок местного значения. В благоустройство территории входит обустройство вечернего освещения, которое будет располагаться вдоль пешеходных дорожек и проезжей части. Территория жилого комплекса огорожена, за озеленением и порядком на территории будет смотреть управляющая компания. В двух домах предусмотрены помещения для организации детских дошкольных учреждений. Жилой комплекс Резиденция Анаполис, состоит из следующих типов жилых домов: 7-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 1, (номера на схеме - 1, 2, 4, 6, 7, 9, 20, 22); 7-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.1, (номера на схеме - 3, 5, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 18, 19, 21, 23); 8-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.2, (номера на схеме - 14, 17); 8-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.3, (номера на схеме - 24, 27, 28, 29); 8-этажные жилые дома с детскими образовательными организациями и встроенными нежилыми помещениями, тип 2.2, (номера на схеме - 25, 26); Условия покупки: Диапазон цен на квартиры от застройщика широк, так как в настоящий момент есть готовые квартиры – в 1-й и 2-й очередях жилого комплекса, они дороже, и начались продажи квартир в 3-й и 4-й очередях проекта, которые на стадии котлована, естественно, дешевле. В 1-й и 2-й очередях минимальная стоимость квартир – 3,2 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 40 кв м или однокомнатную квартиру площадью 37 кв м. Заселение в дома 1,2 очередей запланировано на лето 2019 года. Кстати, в декабре 2018 года на все квартиры первых двух очередей действует скидка – до 10%. Стоимость квартир в 3-й и 4-й очередях проекта начинается с 2,3 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 30 квадратных метров. Сдача домов 3,4 очередей проекта запланирована на 1-й квартал 2020 года.  У застройщика регулярно проходят акции и действуют специальные предложения. К примеру, в настоящее время действует акция – скидка 10% на квартиры с террасами. Это просторные видовые квартиры евроформата с террасами площадью свыше 40 кв м и 60 кв м. Плюс к этому можно сэкономить на перелёте и проживании. Приезжаете оформлять договор, предоставляете чеки и проездные документы, и застройщик вычтет сумму до 30 тысяч рублей из стоимости квартиры. Есть беспроцентная рассрочка на покупку квартиры сроком до 6 месяцев, при условии, что вы внесете первоначальный взнос – 50% от общей стоимости. Действуют ипотечные предложения от следующих банков: АО «Коммерческий банк Дельтакредит»; АО «Россельхозбанк»; Сбербанк; Промсвязьбанк; Газпромбанк; Транскапиталбанк; Банк «Российский капитал»; Ипотека АИЖК. Цены на квартиры - от 70 до 147 тысяч рублей за один квадратный метр. Архитектурные особенности: Жилой комплекс гармонично вписан в естественный природный ландшафт. Морской стиль нашел отражение в цветовой гамме фасадов. Живописные виды Черного моря идеально сочетаются с простотой архитектурных линий. Фасады в минималистическом европейском стиле созданы голландской компанией KuiperCompagnons. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Простенки заполняются керамзитовым блоком 200 мм + 100 мм утеплитель. Снаружи всё это покрывается декоративной штукатуркой светлых оттенков. Высота потолков - 3 метра. Первый этаж находится достаточно высоко от уровня земли - балкон первого этажа со стороны дороги от 2,5 метров, со стороны моря до 5 метров. Планировочные решения варьируются от 4 до 7 квартир на этаже, площадью от 32,6 до 73,5 кв.м. Конструктивные и технические особенности: Квартиры представлены в двух видах отделки: предчистовая (white box) и чистовая под ключ. Техническое состояние квартиры в предчистовой отделке включает в себя: входная дверь металлическую с глазком, замком; домофон; оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов; межкомнатные перегородки. Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах и на кухне огрунтованные потолки, оштукатуренные стены, полы – стяжка. В санузлах потолок – огрунтован, без чистовой отделки, стены - оштукатурены, полы – гидроизоляция, стяжка, сантехническое оборудование не устанавливается. На балконах пол покрыт керамической плиткой. Инженерные системы: стояки общего пользования холодного, горячего водоснабжения и канализации без горизонтальной разводки, с установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру; система отопления - в соответствии с проектной документацией; естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов, вытяжные вентиляторы не устанавливаются; - сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (без розеток), к выключателям (без выключателей) в соответствии с проектной документацией. Техническое состояние квартиры в чистовой отделке включает в себя: входную дверь металлическую с глазком, замком; домофон; оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов; межкомнатные перегородки с межкомнатными дверями. Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах, кухне натяжные потолки (цвет белый), стены - покрашены (цвет белый), полы – ламинат. В санузлах потолок – натяжной (цвет белый), стены - плитка, полы – плитка, сантехническое оборудование установлено в полном объеме в соответствии с проектом (ванна, унитаз, раковина, смесители). На балконах керамическая плитка. Инженерные системы: стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации с горизонтальной разводкой до места водопотребления в соответствии с проектной документацией, установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру; система отопления - в соответствии с проектной документацией; естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов (для двух последних этажей принудительная вентиляция с установкой вытяжного вентилятора); сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (с розетками), к выключателям (с выключателями) в соответствии с проектной документацией. В чистовой отделке на выбор покупателям предлагают два вида дизайна интерьера. Первый - Авангард «Рассветный пляж» - это молочно-кофейные расцветки отделочных материалов. Второй – Классика «Июльский полдень» - это мягкие пастельные тона в отделке. Коммуникации: Одно из главных преимуществ ЖК «Резиденция Анаполис» - собственная инженерная инфраструктура. Одновременно с началом строительства жилых зданий застройщик создал собственную ресурсоснабжающую организацию и приступил к возведению коммуникаций. На сегодняшний день построены головные водозаборные сооружения, выбурены 6 артезианских скважин (всего их будет 10), проложен водопровод протяженностью 9 км. Резиденция будет полностью обеспечена питьевой водой. Отопление и горячее водоснабжение квартир будет производиться от собственной котельной. До 2019 года котельная будет работать на жидком топливе, в следующем году планируется подключить ее к собственной газораспределительной сети. Построены линии электропередачи и проложена высоковольтная линия. Электрические потребности решаются за счет установки распределительной трансформаторной подстанции. Построены современные локальные очистные сооружения объемом 1000 кубометров (для сравнения, потребление воды всеми 29 домами ЖК – 400 кубометров).  Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике: Застройщик ООО "Новый Лазурит". Компания зарегистрирована  21.07.2011 года в Новороссийске. В настоящий момент, компания зарегистрирована по адресу, г. Москва, ул. Беловежская, 4, комната 40. Генеральный директор ООО «Перспектива Плюс» - управляющей организации ООО «Новый Лазурит» Сергиевич Сергей Александрович. Из проектной декларации на сайте застройщика известно, что застройщик в течении трёх лет предшествующих строительству ЖК Резиденция Анаполис, в строительстве других объектов жилищного строительства не участвовал. Застройщик не является членом саморегулирующей организации. При этом, всем специалистам рынка недвижимости Анапы известно, что под руководством компании Фонд Юг закончено строительство жилого комплекса подобного уровня жизни - "Резиденция Утриш".
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 38.2 2101000 55
2 - комнатные 44 2417250 55
3 - комнатные 75.8 4166250 55
Адрес
Анапа, Омелькова, № 39
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2021
ЖК Приоритет - новая стройка на ул. Омелькова в Анапе. Проект представляет собой два 17-этажных корпуса, расположенных параллельно относительно друг другу.  Ближе к дороге находится двухподъездный корпус, глубже во дворе еще один, одноподъездный. Между корпусами домов, согласно представленной визуализации места хватит на то, чтобы обустроить придомовое озеленение и пожарный проезд. Спортивная и детская площадки находятся с торцов земельного участка, выделенного под строительство.   Внешний вид домов комбинированный. До 6 этажа облицовка будет выполнена из декоративного кирпича, выше, керамогранитный вентилируемый фасад. Остекление квартир витражное. В Анапе это тренд, который, среди прочих равных, даёт застройщику преимущество перед другими стройками, не имеющими витражного остекления.  Комфортность проживания обеспечивается наличием подземной парковки. В каждом подъезде по два лифта, которые опускаются до парковки. Входная группа оснащена помещением для консьержа и только решение будущих жильцов повлияет на то, будет ли он там находиться или это помещение будет использовано под иные хозяйственные нужды, например, колясочную. Для маломобильных групп населения предусмотрены специальные автомобильные парковки на придомовой территории жилого комплекса и пандусы для удобства попадания домой. Цветовая гамма проекта снаружи - это бело-коричневые тона, которые часто можно встретить на стройках от строительной компании Гамма . Однако внутренняя отделка домов обещает быть на совершенно ином уровне. Всё-таки застройщик позиционирует жилой комплекс как бизнес класс. Условия покупки: Жилой комплекс Приоритет строится в Анапе с соблюдением 214 ФЗ, поэтому, в будущем, дольщикам будет доступно использование ипотеки от ведущих банков РФ. На начальном этапе строительства ипотеки нет, но будет доступна рассрочка. Конструктивные и технические особенности: Планировочными решениями предусмотрено наличие 1,2 и 3х комнатных квартир. В самых интересных вариантах имеются лоджии до 8 квадратных метров. 1 комнатные, площадью 38,2; 44,15; 45,65 кв.м. цена за квартиру 2 101 000 - 2 647 700 рублей; 2 комнатные, площадью 43,95 - 76,55 кв.м., цена за квартиру 4 015 250 - 4 439 900 рублей; 3 комнатные, площадью 77,65 - 81,7 кв.м., цена за квартиру 4 270 750 - 4738 600 рублей; Квартиры передаются покупателю в предчистовой отделке, включающей в себя: ровная гипсовая машинная штукатурка на стенах; внутренние перегородки из керамзитового блока; бетонная стяжка полов, в санузлах с гидроизоляцией; электрическая разводка проведена до розеток; система отопления разведена по квартире и подключена к городской сети; панорамное остекление из профиля пвх; приборы учёта электричества, горячей и холодной воды; качественная входная дверь. Коммуникации: ЖК Приоритет подключается к центральным городским коммуникациям. Отопление центральное, плиты электрические. Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике: Застройщик, на которого выдано разрешение на строительство ООО "Фройда-Н". Директор Беляева Валерия Валерьевна.   ИНН: 230811095230 ОГРН 1172375096178 от 20 ноября 2017 г. ИНН/КПП 2301095874 / 230101001. Вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий Уставный капитал компании составляет - 96 010 700 рублей. Номер разрешения на строительство ЖК Приоритет: 23-301000-556-2018 Дата выдачи разрешения на строительство: 07.06.2018 Срок окончания действия разрешения: 07.06.2022 ООО "Фройда-Н" входит в объединение компаний ГСК
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 36.1 1795500 52.5
2 - комнатные 53.5 2714000 52.5
Адрес
Анапа, Анапское шоссе, № 20
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2020
ЖК Черное море в Анапе строит новый застройщик из Геленджика, о котором я расскажу ниже. Сачала о том, что представляет собой жилой комплекс. ЖК Черное море состоит из 17-этажных (2 этажа подземные) секций двух типов. В одной секции по 12 квартир на этаже, в другой по 6 квартир на этаже. Секции эти сблокированы меж собой так, что образуют П и Г образные конструкции, На виде сверху это хорошо видно, поэтому не вижу смысла рассказывать об этом подробно. Что действительно примечательно в этом ЖК, это наличие парковой зоны. Не знаю, было ли это в первоначальном проекте или появилось вследствие требований администрации, но большая территория отданная под озеленение с обустройством малых архитектурных форм очень к месту на этой стройке. С её помощью шумное Анапское шоссе отделяется от жилой зоны.. Хотел бы обратить внимание на наличие фонтана вокруг которого будет выполненно сооружение, напоминающее Ротонду. Если еще лавочки вокруг фонтана поставят, то уже сечас можно смело прогнозировать где будет собираться по вечерам живущая здесь молодёжь. Площадь парковой зоны составляет 1,4 гектара, будет где разгуляться! Огромным бонусом этого жилого комплекса является наличие детского сада на 200 мест, который будет сдаваться в эксплуатацию сразу со сдачей 1 очереди строительства, т.е. в начале 2020 года. О том, будет ли это муниципальный детский сад или частный, пока точно сказать не могу. В отделе продаж говорят, что муниципальный... Верить в чудо или нет, каждый решает сам. Парковки, куда же без них. Выполняя требование администрации о том, что на каждую квартиру должно быть одно машиноместо застройщик построит 6-уровневый парковочный комплекс. Дворы - придомовая территория на генплане кажутся достаточно просторными, но боюсь, что реальность будет несколько иная. 15-этажные секции будут давить, своей высотой создавая ощущение колодцев во дворах. Впрочем, я могу ошибаться, и возможно они будут вполне комфортны для проживания, так как планируется озеленение дворов, обустройство детских и спортивных площадок, в общем, всё как в лучших традициях анапских застройщиков. Прибавим к этому бесплатный тренажерный зал для жильцов жилого комплекса, специально выделенные участки для выгула собак, колясочные и велостоянки в цокольных этажах до которых ходит лифт и получим полноценный комплекс комфорт класса.  Земельные участки, на которых ведется строительство имеют кадастровые номера: 23:37:0109002:102 23:37:0109002:103 23:37:0109002:104 23:37:0109002:105 Общая площадь четырёх участков, согласно уточнённой площади на кадастровой карте, составляет 7,5 Га.  Этапы строительства: Первая очередь это трёхсекционный дом на 420 квартир, на плане он находится внизу слева. Для понимания, где это находится, левый торец плана соседствует с Анапским шоссе, то есть это будет дом, самый ближний к дороге. На мой взгляд, решение не очень удачное в технологическом плане, т.к. в будущем, мимо сданного дома будут постоянно курсировать грузовики и прочая строительная техника не давая покоя жильцам первого дома. Сдача в эксплуатацию намечена на 1 квартал 2020 года. С первой очередью будет сдаваться и детский сад на 200 мест.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 32.6 1532200 47
2 - комнатные 66.5 3125500 47
Адрес
Анапа, Промышленная, № 11в
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
Многоквартирный жилой дом в Анапе на ул. Промышленной. Застройщик - жилищно-строительный кооператив «Южный дом». По нашему мнению - очень интересный объект. 1. Надежность застройщика – 10 баллов.    Председатель ЖСК "Южный дом" - Леонтьев Виктор Владимирович –  один из самых известных и авторитетных строителей в Анапе, который за долгую историю успешно построил в Анапе очень много многоквартирных жилых домов. В настоящее время им строится большой жилой комплекс "Лазурный". А выбранная форма организации строительства - ЖСК - не должна вызывать сомнений в надежности застройщика, и позволяет значительно уменьшить стоимость квартир.  2. Строительная привлекательность – 9 баллов.    МЖД «Южный дом» - это 1-подъездный 10-этажный жилой дом, строящихся по технологии – железобетонный каркас, стены – керамзитный блок, плюс минераловатный утеплитель, плюс отделка фасада декоративным кирпичом. Проектом предусмотрено строительство 1-комнатных и 2-комнатных квартир различной площади. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке: пол – стяжка, стены штукатурка, внутренние проемы – без дверей, входная дверь – металлическая, холодное водоснабжение – ввод в квартиру с установкой счетчика, отопление – индивидуальное газовое с установкой 2-х-контурного газового котла и радиаторов отопления, электричество – установка счетчика и разводка по квартире, лоджии и балконы остеклены.       Географическое положение комплекса можно назвать хорошим. Рядом школы, поликлиника, рынки и многое другое; до парка "Ореховая роща" и городского пляжа на Высоком берегу - 20 минут пешком. Как недостаток можно отметить отсутствие достаточного количества парковочных мест и большую загруженность улицы Промышленной. 3. Инвестиционная привлекательность – 10 баллов.    В соответствии с заявленными сроками дом будет построен в 1 квартале 2019 года. И если сейчас застройщик продает квартиры по 43 тыс. руб. за кв.м, то можно ожидать, что по окончании строительства стоимость квадратного метра возрастет не менее чем до 50 тыс. руб. за кв.м.  4. Условия покупки. Для приобретения квартиры покупатель подписывает Договор об участии в жилищно-строительном кооперативе,  становится таким образом членом ЖСК (пайщиком) и оплачивает стоимость квартиры. Возможна беспроцентная рассрочка платежа: не менее 50% стоимости квартиры оплачивается сразу, оставшаяся сумма - в течение 3-х месяцев. Покупка по ипотеке и с применением материнского капитала не предусматривается. Независимых экспертов не бывает. Мы все зависимы – от личных впечатлений, мнения авторитетов, достоверности информации, боязни обидеть друга и вызвать гнев более сильного неприятеля. Желаем вам принять решение и не ошибиться» С уважением, Директор АН «ЛИГА» Гадзиковская Людмила Ильинична
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 26 1300000 50
2 - комнатные 38.6 1950000 50
3 - комнатные 49.9 2495000 50
Адрес
Анапа, Северная, № 9б
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
Жилой комплекс Мечта представляет собой два 13 - этажных здания, расположенных под углом друг к другу и образующих общий двор. Находится новостройка в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Земельный участок под застройку составляет 0,53 Га,  находится в аренде у застройщика.  Жилой комплекс "Мечта" имеет статус апартаментов (коммерческие площади. В плане, архитектурный облик здания (литер 1) представляет собой четырехугольник, индивидуальность которому придают чередующиеся острые и скругленные углы. Первый этаж используется под коммерцию (4 коммерческих помещения). На типовом этаже располагаются 16 квартир, которые обслуживают два лифта, пассажирский и грузопассажирский. Как уже говорилось выше, комплекс состоит из двух зданий, сдаваться в эксплуатацию будут одновременно в конце 2019 года. Из благоустройства планируется обустройство тротуарных дорожек, проезды для автомобилей, вечернее освещение территории комплекса, газоны, неохраняемая парковка на 23 автомобиля! Для маломобильных слоев населения предусмотрено обустройство пандусов. На старте продаж застройщик поставил цену в 50 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры продаются с соблюдением ФЗ-214 с оформлением страхового полиса для участника долевого строительства. Архитектурные особенности:  Квартиры сдаются в предчистовой отделке, которая включает в себя: пол - бетонная стяжка под ламинат или линолеум; стены - ровная гипсовая штукатурка; входные двери - качественные металлические; межкомнатные двери - не устанавливаются; электричество - заведено в квартиру до источников потребления; трубопровод для горячей и холодной воды - заведен в квартиру до источников потребления; сплит система - установлена; пожарная безопасность - установлены датчики реагирующие на дым; интернет и телевидение - в квартиры заведены кабели. Те, кто желает получить квартиру с ремонтом под ключ, могут заключить с застройщиком дополнительный договор, в котором будет прописан весь дизайнерский интерьер, включая цвет, вид и фактуру используемых отделочных материалов. Установка мебели также может быть выполнена силами застройщика. Конструктивные и технические особенности:  ЖК Мечта строится по монолитной технологии - железобетонный каркас, стены из блока, перекрытия монолитные железобетонные. Фасады отделываются композитной плитой, цветовая гамма: серый - белый и голубые тона. Класс энергоэффективности - С, сейсмостойкость - 8 баллов. Имеет разнообразные планировочные решения. На типовом этаже расположены 16 квартир от студий, площадью от 21,5 кв.м. до двухкомнатных апартаментов, площадью 65,8 кв.м. Типовой этаж включает в себя: Студия - 7 квартир, на планировках они значатся как однокомнатные квартиры; 1-комнатная - 4 квартиры, на планировках они значатся как двухкомнатная квартира; 2-комнатная - 4 квартиры, на планировках они значатся как трёхкомнатная квартира; Площади помещений: Студии - 21,5 – 34,5 кв.м.; Однокомнатная - 38,6 – 47,9 кв.м.; Двухкомнатная - 49,9 – 65,8 кв.м. Следует пояснить, что на планировках, которые вы можете увидеть ниже, студии указаны цифрой 1 (однокомнатный апартамент), 1-комнатная квартира, имеющая выделенную кухню, обозначена цифрой 2 (двухкомнатный апартамент, по мнению застройщика) и 2-комнатная квартира обозначена цифрой 3 (трёхкомнатный апартамент, по мнению застройщика). Коммуникации:  Все коммуникации центральные, электричество, канализация, холодная вода. Горячая вода и отопление за счет двух газовых котельных, установленных на техническом этаже здания под крышей. Инфраструктура:  ​Магазины с самым необходимым будут находится в коммерческих площадях на первом этаже комплекса "Мечта", рядом находится вещевой рынок "Северный", большой супермаркет, в пяти минутах ходьбы находится Анапский автовокзал. Вокруг комплекса находится большая зеленая зона и речка Анапка, впадающая в Чёрное море.  В парке, который до последнего времени был просто зеленой прогулочной зоной ведется активное "благоустройство", будут построены различные аттракционы. Первым шагом к этому стало возведение еще одного колеса обозрения. До моря пешком меньше 1 километра, т.е. около 10 минут ходу.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
2 - комнатные 52.06 2231880 42
4 - комнатные 106.42 4788900 45
4 - комнатные 178.9 8050500 45
Адрес
Анапа, Владимирская, № 148
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
Жилой комплекс "Адмирал" находится в микрорайоне 3б и представляет собой две двухподъездные секции по 20 этажей каждая. Секции расположены относительно друг друга буквой «Г». Дома укомплектовываются 1, 2-х, 4-х комнатными квартирами с балконами и лоджиями и пентхаусами в двух уровнях.  Проектом предусмотрено озеленение, обустройство прогулочных дорожек, установка детской площадки, зона отдыха для взрослых, скамейки и другие малые архитектурные формы. ЖК строится по монолитной технологии. Витражное остекление. Фасады будут выполнены с помощью вентилируемого фасада с керамогранитной плиткой. Две секции вмещают в себя 334 квартиры на 4 подъезда. Внутренние стены и перегородки из бетонных блоков и монолита. Предусмотрена подземная парковка на 47 машиномест. Безопасность осуществляется при помощи домофона и кодового замка. Квартиры сдаются в черновом варианте, а именно: Пол – стяжка, Стены, потолок – штукатурка, Электропроводка – проведена до точки потребления, Система отопления – установлены радиаторы с индивидуальными счетчиками с регулировкой отопления, Приборы учета воды, электричества, тепла, Входная дверь – металлическая, межкомнатных дверей нет, Окна — ПВХ, витражное остекление окон и балконов, Высота потолков - 2,8 м. Предусмотрено подключение ко всем городским сетям: электричество, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное водяное отопление, канализация, телефония, интернет. Подключение газа не планируется.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 61.6 3388000 55
2 - комнатные 66.9 3679500 55
Адрес
Анапа, Толстого, № 130
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
Жилой комплекс "Огни Анапы" находится в тихом районе старого города и состоит из трёх секций. Первый этаж занимают коммерческие помещения. Дом имеет одинаковую этажность во всех секциях. Над землей он возвышается на 19 этажей. Предусмотрено наличие квартир-студий, 1-комнатных и 2-комнатных квартир. Благоустройство прилегающей территории включает в себя обустройство детских игровых площадок, спортивных сооружений, малых архитектурных форм и дворового освещения.  Входы в дом снабжены пандусами для маломобильных групп граждан. В каждом подъезде устанавливаются лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Строится по ФЗ-214 Дом строится по стандартной для Анапы монолитной технологии, обеспечивающей оптимальную скорость и качество строительства. Материал наружных стен и каркаса - несущие стены из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Наружные стены выполняются из керамзитового блока толщиной 200 мм + утеплитель (минерально-ватная плита 100 мм) + керамогранитная и фиброцементная плита, т.е. навесной вентилируемый фасад. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, включающей в себя штукатурку стен, стяжку пола, остекление металлопластиковыми окнами, разводку электричества по комнатам. Предусмотрена установка счетчиков на электричество, холодное и горячее водоснабжение, а также индивидуального квартирного счетчика на отопление. В квартирах устанавливаются стальные радиаторы отопления с регуляторами тепла. Дом подключается к центральном городским сетям (отопление, электричество, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Получены технические условия на подключение дома к телевизионной и интернет сети компании Ростелеком.  В шаговой доступности от жилого комплекса находятся парк «Ореховая роща», городской пляж, Южный рынок, средняя школа №1 и детский сад, а также остановка общественного транспорта. До центра города можно дойти пешком за 15 минут.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 27.4 1424800 52
1 - комнатные 37.9 1970800 52
Адрес
Анапа, Анапское шоссе, № 24
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
Жилой комплекс "Раз, Два, Три" представляет собой шесть 20-этажных многоквартирных домов, расположенных сразу за гипермаркетом "Магнит" на Анапском шоссе. Дома стоят напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них.  Расстояние между домами  составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых. Уникальными особенностями для Анапы станет установка собственного скейт-парка, который будет расположен между 2 и 3 очередью строительства. Первые этажи зданий жилые. В литере 6, это дом в последней очереди, на первом этаже будет располагаться детский сад на 200 малышей.  Территория будет огорожена, въезд ограничен шлагбаумом. Безопасность жильцов будут обеспечивать консьержи или охранники, если жильцы захотят их содержать. Во всяком случае, помещения для них предусмотрены на первом этаже в каждом подъезде. В каждом подъезде устанавливается по 3 лифта OTIS (два - грузопассажирских, один - пассажирский). Если в случае какого-либо ЧП дом будет обесточен, то для бесперебойного функционирования лифтов предусмотрен штатный дизель-генератор.  На территории будет расположено два подземных паркинга по 76 машиномест. Наружная отделка с 1 до 5 этажа выполняется фасадным облицовочным кирпичом, с 6 по 20 этажи - вентилируемый фасад с белой керамогранитной плиткой. Утепление стен выполняется минеральной ватой толщиной 100 мм, плотностью 80 единиц. Внутренние перегородки и стены выполняются из кирпича и газоблока. Толщина стен между квартирами 20 см, межкомнатные перегородки в квартирах - 10 см. Каждая секция 20 этажей высотой, имеет 1 подъезд. На типовом этаже располагается 14 квартир, из них: студий - 6; однокомнатных - 6; двухкомнатных - 2. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, в следующей комплектации: Входная дверь – металлическая; Окна – металлопластик; Стены – гипсовая ровная штукатурка; Пол – бетонная стяжка; Санузел - гидроизоляция + бетонная стяжка; балконы, лоджии - застеклены; Отопление – устанавливаются радиаторы отопления; Приборы учета электроэнергии, водоснабжения и отопления; Электрическая разводка до источников потребления; К квартире подведен кабель интернет, телевидение, стационарный телефон, пожарная сигнализация. Высота потолков 2,75 м. Жилой комплекс "Раз, Два, Три" подключается к центральным коммуникациям электричества, холодного водоснабжения и канализации. Отопление осуществляется от собственной газовой котельной (на каждую очередь строительства будет своя котельная). Сдача 2-й очереди - 4 квартал 2019 года.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 29.17 1523000 52
1 - комнатные 35.66 1618000 45
2 - комнатные 55.07 2472000 44
3 - комнатные 73.77 3254000 42
Адрес
Анапа, Супсехское шоссе, № 28
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
Жилой комплекс «Горгиппия», пожалуй, самый известный в Анапе. Отношение к нему со стороны жителей и потенциальных покупателей неоднозначное. 1. Надежность застройщика – 10 баллов.    Застройщик – объединение «ВКБ-Новостройки» - на рынке строительных услуг действует уже не один год. Им построено 10 многоэтажных домов микрорайона «Горгиппия» (1-я очередь). Все дома были построены быстро и сданы в эксплуатацию в соответствии с договорными обязательствами. Имеет собственную солидную производственную базу в Краснодаре. В Анапе под будущее строительство построил собственную газовую котельную, водозабор, резервуары запаса питьевой воды, электрические подстанции, а также профинансировал расширение городских очистных сооружений. На день сдачи жилых домов в эксплуатацию работают лифты, в квартирах подключены свет, горячая и холодная вода. Поэтому многие заселяются в свои квартиры в тот же день.    2. Строительная привлекательность – 7 баллов.    ЖК «Горгиппия» - это корпуса, строящиеся по технологии крупноблочного домостроения. Проектом предусмотрено строительство квартир - студий, 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартир различной площади. Квартиры сдаются с бюджетным ремонтом: пол – линолеум, стены обои, установлены хорошая металлическая входная дверь, межкомнатные двери, холодное и горячее водоснабжение с установкой счетчиков, отопление – центральное с установкой радиаторов отопления и установкой теплосчетчиков на каждом радиаторе, лоджии и балконы остеклены. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. К не очень приятным особенностям можно отнести то, что вода в квартиры подается очень жесткая, и поэтому жильцам приходится пользоваться покупной питьевой водой.    Географическое положение новых корпусов второй очереди комплекса пока нельзя назвать отличным. Но рядом с этими домами запланировано на 2018 год строительство большой средней школы на 1500 учащихся, и наверняка через несколько лет географически местоположение комплекса будет более комфортным. На сегодня можно отнести к плюсам относительно близкое расположение Торгово-развлекательного центра «Красная площадь» и остановку общественного транспорта на пути из Супсеха и Сукко в город.   3. Инвестиционная привлекательность – 8 баллов.    Как мы уже говорили, все корпуса в «Горгиппии» строятся быстро и сдаются в эксплуатацию в оговоренные сроки. Но после сдачи домов в эксплуатацию быстро и выгодно перепродать квартиры, возможно, быстро и выгодно не удастся пока не появится будущая школа и таким образом не улучшится география расположения корпусов второй очереди. 4. Условия покупки – стандартные. Рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал, регистрация договора долевого участия в Росреестре. Военная ипотека предусматривается, и это тот редкий для Анапы случай, когда военнослужащие могут уверенно разместить свои финансы у надежного застройщика и с течением лет не потерять, а приумножить накопления. Независимых экспертов не бывает. Мы все зависимы – от личных впечатлений, мнения авторитетов, достоверности информации, боязни обидеть друга и вызвать гнев более сильного неприятеля. Желаем вам принять решение и не ошибиться» С уважением, Директор АН «ЛИГА» Гадзиковская Людмила Ильинична
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 37.77 1800000 48
2 - комнатные 64.58 2850000 50
Адрес
Анапа, Адмирала Пустошкина, № 16
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
 Жилой комплекс «Горгиппия морская» в Анапе становится все более популярным. 1. Надежность застройщика – 10 баллов.  Застройщик – Строительно-инвестиционная компания «ОБД-Инвест» - работает с января 2005 года. За это время на территории Краснодарского края компанией было построено: - 83 сданных в эксплуатацию многоквартирных жилых дома, 8 объектов на стадии строительства; - 7 полностью построенных микрорайона. - 3 детских сада; - 1 школа. В Анапе застройщиком уже построено 5 многоквартирных жилых домов, 2 жилых дома – на стадии строительства. Все дома были построены быстро и сданы в эксплуатацию в соответствии с договорными обязательствами. На день сдачи жилых домов в эксплуатацию работают лифты, в квартирах подключены свет, горячая и холодная вода. Поэтому многие заселяются в свои квартиры в тот же день. 2. Строительная привлекательность – 5 баллов.    ЖК «Горгиппия морская» - это корпуса, строящиеся по технологии крупноблочного домостроения. Проектом предусмотрено строительство квартир - студий, 1-но и 2-х комнатных квартир различной площади. Квартиры сдаются с бюджетным ремонтом: пол – линолеум, стены обои, установлены металлическая входная дверь, межкомнатные двери; холодное и горячее водоснабжение с установкой счетчиков, отопление – центральное с установкой радиаторов отопления, лоджии и балконы остеклены. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. К не очень приятным особенностям можно отнести то, что вода в квартиры подается очень жесткая, и поэтому жильцам приходится пользоваться покупной питьевой водой; жильцы жалуются на плохую звукоизоляцию квартир, система отопления центральная и без индивидуальных счетчиков тепла; хотя квартира считается с ремонтом, но в санузле приходится полностью выполнять работы по укладке кафеля и переделке электропроводки и трубопроводов.    Географическое положение первых жилых корпусов комплекса поначалу было более заманчиво, так как застройщик обещал обустроить спуск к морю и пляжную зону. Но оказалось, что земельный участок между микрорайоном и берегом моря продан частному лицу, и доступ к морю оказался перекрыт. 3. Инвестиционная привлекательность – 5 баллов.    В связи с тем, что все корпуса в ЖК «Горгиппия морская» строятся быстро и сдаются в эксплуатацию в оговоренные сроки, можно при перепродаже относительно быстро вернуть вложенные деньги, но изначально цена на квартиры достаточно высокая, и возможная прибыль будет небольшая.  4. Условия покупки – стандартные. Рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал, регистрация договора долевого участия в Росреестре. По мере строительной готовности возводимых жилых домов предусмотрена военная ипотека, и это тот редкий для Анапы случай, когда военнослужащие могут уверенно разместить свои финансы у надежного застройщика и с течением лет не потерять, а приумножить накопления. Независимых экспертов не бывает. Мы все зависимы – от личных впечатлений, мнения авторитетов, достоверности информации, боязни обидеть друга и вызвать гнев более сильного неприятеля. Желаем вам принять решение и не ошибиться» С уважением, Директор АН «ЛИГА» Гадзиковская Людмила Ильинична
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 34.7 1422700 38
2 - комнатные 49.7 2112000 41
Адрес
Анапа, Крестьянская, № 27
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
Жилой комплекс «Лазурный» в целом очень достоин Вашего внимания и 2-я очередь в том числе. 1. Надежность застройщика – 10 баллов.    Застройщик – ООО "Капстрой». Единственный учредитель и руководитель - Леонтьев Виктор Владимирович –  один из самых известных и авторитетных строителей в Анапе, который за долгую историю успешно построил в Анапе не один многоквартирный жилой дом и имеет безупречную репутацию.  2. Строительная привлекательность – 8 баллов.    ЖК «Лазурный»  - это комплекс из 12-ти 14-этажных секций, строящихся по технологии – железобетонный каркас, стены – керамзитный блок, плюс минераловатный утеплитель, плюс отделка фасада декоративным кирпичом.   Проектом предусмотрены 1-комнатные и 2-комнатные квартиры различной площади. Квартиры сдаются в предчистовой отделке: пол – стяжка, стены не оштукатурены, внутренние проемы – без дверей, входная дверь – металлическая, холодное водоснабжение – ввод в квартиру с установкой счетчика, отопление – индивидуальное газовое без установки 2-х-контурного газового котла, установлены радиаторы отопления, электричество – разводка по квартире; окна, лоджии и балконы остеклены.      Географическое положение комплекса 2-й очереди, 1-й этап, ЖК «Лазурный» можно назвать достаточно хорошим. Рядом школа №5, Восточный рынок и многое другое; до парка городского пляжа «Островок» - 20 минут пешком. 3. Инвестиционная привлекательность.    В обоих корпусах  2-й очереди, 1-й этап, ЖК «Лазурный» все квартиры уже проданы, но имеется возможность приобрести 1-комнатную или 2-комнатную квартиру по переуступке права. С учетом того, что сдача в эксплуатацию этих корпусов запланирована уже на 2018 год, то невозможно, это будет просто хорошая покупка. 4. Условия покупки – стандартные. Рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал, регистрация договора долевого участия в Росреестре. Независимых экспертов не бывает. Мы все зависимы – от личных впечатлений, мнения авторитетов, достоверности информации, боязни обидеть друга и вызвать гнев более сильного неприятеля. Желаем вам принять решение и не ошибиться» С уважением, Директор АН «ЛИГА» Гадзиковская Людмила Ильинична
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 38.49 1847520 48
2 - комнатные 58.54 2927000 50
Адрес
Анапа, Владимирская, № 55
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
ЖК Фамильный состоит из трёх одноподъездных секций, расположенных относительно друг друга буковой "Г". Два дома торцами примыкают друг к другу. У третьего, стоящего  перпендикулярно, оба торца здания свободны, и это позволило сделать дополнительные окна с торцов, повысив тем самым привлекательность боковых квартир - "распашонок". Придомовая территория позволяет разместить на площадке парковочные места из расчета 1 машиноместо на 1 квартиру. Двор будет облагорожен зелеными насаждениями. Детская площадка с претензией на индивидуальность будет отличаться размерами и своими комплектующими. Для взрослых предусмотрены спортивные площадки с тренажерами. На первом этаже имеется помещение для хранения колясок, велосипедов и прочего инвентаря. Подъезды будут оборудованы датчиками света и световыми табло, на которых будет отображаться актуальная информация о дате, времени, температуре на улице и внутри помещения. Возле каждого подъезда будут стоять лавочки с электророзетками.   Въезд на территорию ЖК будет с трёх сторон -со стороны ул. Заводской, Владимирской и Краснодарской. Въезды перекрываются шлагбаумами. Особое внимание уделено проекту озеленения. В перечне деревьев и кустарников значатся туя, рябина, акация и другие не менее красивые деревья и кустарники.  Строительство в соответствии с ФЗ-214. Все этажи жилые, коммерческих помещений нет. На каждом этаже по 8 квартир (6 однокомнатных и 2 двухкомнатне). В каждом подъезде два лифта - пассажирский и грузопассажирский.  Наружная отделка домов - кирпич теплых оттенков.  Балконы застеклены. Площади квартир: Однокомнатные - 38,49 кв.м - (4 квартиры на этаже), 46,73 кв.м - "распашонка" с торцов дома (2 квартиры на этаже); Двухкомнатные - 58,54 кв.м (2 квартиры на этаже). Квартиры сдаются в предчистовой отделке. пол - ровная бетонная стяжка с гидроизоляцией; стены - гипсовая штукатурка под обои или покраску; электричество заведено до розеток и других источников потребления; балконы и оконные проемы - остеклены; двери - входные металлические (качественные, не на выброс), межкомнатных нет; радиаторы отопления установлены и подключены к системе отопления; водоснабжение - трубы заведены в квартиру; установлены счетчики на холодную воду, счетчики тепла и электричества; окна из металлопластика; электроразводка по квартире; разводка труб горячего и холодного водоснабжения; радиаторы отопления. Все коммуникации центральные, включая отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию.    Инфраструктура района развита. В шаговой доступности есть всё: школы, детсады, банки, остановки общественного транспорта, объекты культуры и общественного питания. Сдача в эксплуатацию - 3 квартал 2018 года.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 23.23 975660 42
1 - комнатные 31.29 1345470 42
2 - комнатные 49.75 2488000 44
3 - комнатные 62.24 3196760 46
Адрес
Анапа, Ленина, № 185а
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2019
Жилой комплекс "Метеора" - квартиры бизнес класса по доступным ценам! Название комплекса возникло на стадии разработки проекта. "Метеоры" - уникальное явление, известное на весь мир - это великолепные нерукотворные каменные "башни", словно вырастающие из земли устремленные в небо, расположенные на севере Греции. Проект ЖК "Метеора" своей величественностью напоминает это природное творение.  Сдача 2 очереди 3 квартал 2018 года. ЖК "Метеора" предлагает самые востребованные варианты квартир: одно-, двух- и трехкомнатные, также предусмотрены квартиры студии. Студии от 23,31 до 27,13 кв м. Однокомнатные от 31,29 до 47,34 кв м. Двухкомнатные от 50,97 до 60,18 кв м. Трехкомнатные от 71,38 до 79,58 кв м.  Современные здания с фасадным остеклением, видовыми окнами на море или предгорья Кавказского хребта.  Жилой дом построен из кирпича, перекрытия между этажами — монолитные, несущие колонны из железобетона. Высота потолков в квартирах от стяжки — 270 см. Наружные стены выполняются из кирпича толщиной 120 мм с утеплением минераловатными плитами. Толщина наружной стены 380 мм. Межквартирные перегородки и перегородки в офисных помещениях —250 мм монолитные железобетонные. Межкомнатные перегородки - толщиной 100 мм. Подъем на этаж в каждой парадной осуществляется с помощью лестниц и двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг фирмы «Отис». Система автоматической эвакуации до ближайшего этажа. В ЖК «Метеора» будет оборудована системами видеонаблюдения, позволяющими 24 часа в сутки обеспечивать безопасность как самого комплекса, так и его жителей. Система контроля доступа в парадные интегрирована в систему видеодомофонов связи с квартирами и помещением консьержа. Въезд в подземный паркинг оборудован дистанционной системой контроля доступа и осуществляется с помощью индивидуального брелка водителя или с помощью консьержа. В комплексе установлена система пожарного оповещения и сигнализации. Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку. В Квартирах выполняется цементная стяжка, стены выровнены и оштукатурены. В доме установлена централизованная система отопления - от современной городской котельной. Прокладка труб отопления в квартирах - периметрально - лучевая, скрытая в стяжке полов. Для поддержания необходимого микроклимата в квартире предусмотрены панельные радиаторы с индивидуальными регуляторами температурного режима, в жилье, всегда будет тепло и комфортно. Для телевидения, интернета и телефонизации проложены оптоволоконные кабели, что обеспечивает высокую скорость и надежность передачи сигнала. Кроме того, дом оборудован системой передачи сигналов эфирного телевидения до каждой квартиры.  Дворы ЖК Метеора оснащены современными БЕЗОПАСНЫМИ детскими площадками. Территория полностью облагорожена! В строительстве использовались экологически чистые материалы!   Развита инфраструктура и шаговая доступность ко всем жизненно важным объектам и развязкам.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 40.77 1929620 49
2 - комнатные 60.1 2726420 46
3 - комнатные 87,79 3925740 46
Адрес
Анапа, Супсехское шоссе, № 35
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2020
Жилой комплекс «Южный квартал" составил серьезную конкуренцию на рынке недвижимости в Анапе. 1. Надежность застройщика – 10 баллов.    Застройщик – инвестиционная компания «Развитие» - уже на начальном этапе строительства вложил более 800 млн рублей собственных средств, строительство ведет за счет собственных средств, при этом земельный участок под строительство жилого комплекса - в собственности.                                                                                                  2. Строительная привлекательность – 10 баллов.    В настоящее время идет строительство 1-й и 2-й секции по 18-этажей с окончанием строительства - 4-й квартал 2019 года. Всего планируется построить 15 секций и фитнес-центр европейского уровня.     ЖК «Южный квартал» строится по технологии – железобетонный каркас, стены – керамзитный блок, плюс минераловатный утеплитель, плюс отделка фасада декоративной штукатуркой. Квартиры будут сдаваться с достаточно хорошим ремонтом – ламинат, обои, входная и межкомнатные двери, облицовочная плитка; центральные коммуникации электричества, холодного и горячего водоснабжения с установкой счетчиков, отопление – центральное с установкой радиаторов и поквартирных теплосчетчиков;  лоджии и балконы остеклены. В подъезде грузовой и пассажирский лифты.    Все корпуса имеют общую внутреннюю территорию с высоким уровнем благоустройства - газоны, беседки, спортивные площадки, озеленение, парковочные места.  Большим плюсом можно считать то, что комплекс с одной стороны расположен в непосредственной близости от Торгово-развлекательного комплекса "Красная площадь", а с другой стороны к окончанию строительства уже 1-й очереди строительства ЖК "Южный квартал" вполне вероятно появление новой большой средней школы буквально в 200-300 метрах - за 4-м и 6-м корпусами 2-й очереди ЖК "Горгиппия". 3. Инвестиционная привлекательность – 7 баллов.    То, что ликвидность приобретенных в жилом комплексе квартир будет высокая, не вызывает сомнений. Но вряд ли удастся получить очень хорошую прибыль на вложенные инвестиции по той причине, что в ближайшие годы в Анапе будет построено слишком много нового жилья.  4. Условия покупки – стандартные. Рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал, регистрация договора долевого участия в Росреестре. Независимых экспертов не бывает. Мы все зависимы – от личных впечатлений, мнения авторитетов, достоверности информации, боязни обидеть друга и вызвать гнев более сильного неприятеля. Желаем вам принять решение и не ошибиться» С уважением, Директор АН «ЛИГА» Гадзиковская Людмила Ильинична
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 39.7 2064400 52
2 - комнатные 68.8 3577600 52
Адрес
Анапа, Омелькова, № 44
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2020
Жилой комплекс "Парадный" находится через дорогу от ТРЦ "Красная площадь". В плане дом представляет собой Г-образную конструкцию, состоящую из трёх секций. Крайние секции имеют одинаковые планировки, средняя отличается от них планировочными решениями.  Два первых этажа занимают коммерческие помещения. Дом имеет одинаковую этажность во всех секциях. Над землей он возвышается на 16 этажей, имеется один подземный технический этаж. Всего в жилом комплексе 340 одно- и двухкомнатных квартир. Площадь земельного участка, на котором ведется строительство, составляет - 0,76 Га. Благоустройство прилегающей территории включает в себя обустройство детских игровых площадок, спортивных сооружений, малых архитектурных форм и дворового освещения. Озеленение кустарниками, газонами и деревьями составит не менее 10% от территории участка. Предусмотрен проезд для автотранспорта на территории комплекса шириной 6 метров, тротуарные дорожки, покрытые брусчаткой, шириной не менее 1,8 метра . Планируется обустройство парковки на 72 машиноместа. Входы в дом снабжены пандусами для маломобильных групп граждан. В каждом подъезде устанавливаются лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг Строится по ФЗ-214 Дом состоит из трёх секций сблокированных между собой. В секции 1 на типовом этаже расположено 8 квартир, шесть из которых однокомнатные, две двухкомнатные. Площади квартир секции 1:  однокомнатные квартиры площадью 40,4 кв.м, 40,6 кв.м,  47,9 кв.м, 48,2 кв.м; двухкомнатные - 71,1 кв.м,  73,1 кв.м,  В секции 2 на типовом этаже расположено 8 квартир, шесть из которых однокомнатные, две двухкомнатные. Площади квартир секции 2:  однокомнатные квартиры площадью 35,1 кв.м, 36,1 кв.м, 41,5 кв.м, 41,7 кв.м, 48,6 кв.м, 50,2 кв.м;  двухкомнатные - 65,2 кв.м, 69,7 кв.м. В секции 3 на типовом этаже расположено 8 квартир, шесть из которых однокомнатные, две двухкомнатные. Площади квартир секции 3:  однокомнатные квартиры площадью 40,4 кв.м, 40,6 кв.м,  47,9 кв.м, 48,2 кв.м; двухкомнатные - 71,1 кв.м,  73,1 кв.м,  Дом строится по стандартной для Анапы монолитной технологии, обеспечивающей оптимальную скорость и качество строительства. Материал наружных стен и каркаса - несущие стены из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Наружные стены выполняются из керамзитового блока толщиной 200 мм + утеплитель (минерально-ватная плита 100 мм) + керамогранитная и фиброцементная плита, т.е. навесной вентилируемый фасад. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, включающей в себя штукатурку стен, стяжку пола, остекление металлопластиковыми окнами, разводку электричества по комнатам. Предусмотрена установка счетчиков на электричество, холодное и горячее водоснабжение, а также индивидуального квартирного счетчика на отопление. В квартирах устанавливаются стальные радиаторы отопления с регуляторами тепла. Дом подключается к центральном городским сетям (отопление, электричество, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Получены технические условия на подключение дома к телевизионной и интернет сети компании Ростелеком.  В шаговой доступности от жилого комплекса находится средняя школа №7 и детский сад, а также остановка общественного транспорта на все направления Анапы и Анапского района. Кратчайшее расстояние до Высокого берега моря составляет 1,7 км. 
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 26 1300000 50
1 - комнатные 33.3 1665000 48
2 - комнатные 71 3400000 48
Адрес
Анапа, Парковая, № 61
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2020
  Жилой комплекс «Привилегия» на наш взгляд – один из лучших строящихся объектов в Анапе. Почему мы так считаем? 1. Надежность застройщика – 10 баллов.    Застройщик – строительная компания «Каскад», на рынке строительных услуг действующая в Анапе с 1996 года. Имеет собственную солидную производственную базу. Сначала в качестве подрядчика, а затем и генподрядчика участвовала в строительстве более 10-ти многоквартирных домов, в том числе 6 корпусов ЖК «Солнечный» в Витязево и три 17-этажных корпуса ЖК «Русь» и ЖК «Лермонтово» в Анапе. С 2015 года стала выступать в качестве застройщика. Реализация проекта – Жилой комплекс «Привилегия» - проходит очень успешно. При заявленном сроке сдачи в эксплуатацию 1-й очереди на декабрь 2018 года фактическая сдача в эксплуатацию состоялась уже в июне 2018 года, то есть на полгода раньше. С опережением графика выполняются работы также по 2-й и 3-й очереди строительства.    От посещения офиса «Каскада» остаются только приятные впечатления. Генеральному директору нет и 30-ти, коллектив включает в себя и воспитанников советской «школы» и современную продвинутую молодежь. Непосредственно на строительной площадке работают профессионалы высокой квалификации, и в надежности строительных конструкций сомневаться не приходится.    В целом создается впечатление, что компания на подъеме, проверена временем, коллектив здоровый, и соответственно степень рисков для дольщиков–инвесторов минимальная. 2. Строительная привлекательность – 9 баллов.    ЖК «Привилегия» - это четыре 14-этажных корпуса, строящихся по технологии – железобетонный каркас, стены – керамзитный блок, плюс минераловатный утеплитель, плюс отделка фасада декоративным кирпичом. Проектом предусмотрено строительство квартир - студий, 1-комнатных и 2-комнатных квартир различной площади. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке: пол – стяжка, стены штукатурка и шпатлевка, внутренние проемы – без дверей, входная дверь – металлическая, холодное и горячее водоснабжение – ввод в квартиру с установкой счетчиков, отопление – центральное с разводкой и установкой радиаторов отопления и установкой поквартирных теплосчетчиков, электричество – в квартире устанавливается электрический щиток, разводка по квартире, лоджии и балконы остеклены. В подъезде грузовой и пассажирский лифты.    Важная отличительная особенность комплекса – расположение четырех корпусов по прямоугольной схеме с большим внутренним двором, включающим в себя детские игровые площадки и зоны отдыха с местным фонтаном. Во дворе и вокруг комплекса по периметру предусмотрено 600 парковочных мест для автомобилей. В состав комплекса входит 2-этажное отдельное здание детского сада. На 1-м этаже 1-го корпуса предусмотрены торговые площади.    Географическое положение комплекса можно назвать хорошим. Конечно, до моря дойти пешком далековато, но рядом средняя школа №4 и Восточный рынок, относительно недалеко Торгово-развлекательный центр «Красная площадь». И очень хорошо, что дойти до школы или «выйти в город» можно по тихому тротуару, не пересекая перегруженные транспортом магистрали.   3. Инвестиционная привлекательность – 10 баллов.    Все корпуса жилого комплекса строятся быстро, и если застройщик устанавливает по договору какие-то сроки, то мы понимаем, что реально каждый корпус будет сдан досрочно, а сроки сознательно завышаются, чтобы у инвесторов не было никаких претензий к застройщику.    «На фундаменте» квартиры стоят от 41 до 45 тыс. руб. за кв. м. Можно ожидать, что по мере строительства стоимость квадратного метра возрастет не менее чем до 50 тыс. руб. за кв. м. Срок строительства одного корпуса – примерно 1,5 года. Квартира в сданном в эксплуатацию доме с документами у собственника буде оцениваться примерно по 52-55 тыс. руб. за кв. м. 4. Условия покупки – стандартные. Рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал, регистрация договора долевого участия в Росреестре. Военная ипотека предусматривается. Мы все зависимы – от личных впечатлений, мнения авторитетов, достоверности информации, боязни обидеть друга и вызвать гнев более сильного неприятеля. Желаем вам принять решение и не ошибиться. С уважением, Директор АН «ЛИГА» Гадзиковская Людмила Ильинична
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 21.13 929720 40
1 - комнатные 36.05 1442000 40
Адрес
Анапа, Владимирская, № 142
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2020
ЖК "Триумф" включает в себя трехсекционный монолитно-кирпичный дом с витражным остеклением, высотой 14 этажей. Строительство ведется с соблюдением ФЗ-214. Окончание строительства и ввод комплекса в эксплуатацию планируется на 1 квартал 2020 года. Дома по монолитно-кирпичной технологии, сейсмоустойчивость 8 баллов, витражное остекление. Примечание: остекление лоджий и балконов производится застройщиком за отдельную плату, составляющую 30 000 рублей с 1 по 6 этаж и 50 000 рублей с 7 по 14 этаж. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: стяжка с гидроизоляцией, электроразводка по квартире, внутренние перегородки, ровные оштукатуренные стены, металлопластиковые окна, радиаторы отопления, установка персональных теплосчетчиков, стояки горячего и холодного водоснабжения с запорной арматурой, качественная металлическая входная дверь. Высота потолков 2,8 м. В каждом подъезде бесшумные скоростные лифты, подключен интернет и цифровое ТВ. На территории комплекса предусмотрены места для отдыха, зона барбекю, детская игровая площадка, спортивная площадка, собственная парковка, стоянка для велосипедов и мопедов, благоустроенные зеленые зоны. Расположение комплекса очень удачное - в микрорайоне 3Б, в стороне  от шумных улиц и в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры.  Застройщик надежный, проверенный по качеству и срокам строительства на ранее построенных объектах. Мы являемся официальным представителем большинства застройщиков в Анапе, и продажа через нас осуществляется без повышения цен для покупателя.  Наше агентство недвижимости работает с 2006 года и имеет богатый опыт; обращайтесь, и мы поможем Вам сделать правильный выбор.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 26.57 1248790 47
1 - комнатные 33.15 1558050 45
2 - комнатные 52.37 2566130 45
3 - комнатные 77.83 3502350 45
Адрес
Анапа, Ивана Голубца, № 147
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2020
ЖК Резиденция Высокий берег, - это четыре восьмиэтажных дома бизнес класса, стоящих один напротив другого. Большая часть квартир имеют видовые характеристики.  Литеры 1 - 3 имеют по два подъезда и по 9 квартир на этаже. Литер 4 3-подъездный, и в нём по 4 квартиры на площадке.  В каждом подъезде имеется по 1 грузопассажирскому лифту, грузоподъемностью до 700 кг. Внутренняя отделка помещений - улучшенная, с примененнием керамогранита, зеркал. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, с заполнением простенкоы керамзитовым блоком. Утеплитель - 10 см - минеральноватная плита, наружная отделка - кирпич. Остекление витражное, с применением дорогого алюминиевого профиля. Кровля плоская, технического этажа нет.  Резиденция оборудована подземным паркингом. Предусмотрена гостевая парковка, места для парковки инвалидов, стоянка для велосипедов, мопедов. Входы в подъезд оборудованы пандусами и подъемниками для удобного перемещения колясок. В подъездах запроектированы  места для хранения колясок, велосипедов. Во дворах расположатся детские игровые площадки, спортивные площадки, тренажеры. Предусмотрен ландшафтный дизайн дворов и всей территории. Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке, включающей в себя: входная дверь - качественная дверь, светлого оттенка, межкомнатных дверей нет: окна, балконные двери - алюминевый качественный профиль, который защитиит от морских ветров; пол - ровная бетонная стяжка; стены - финишная гипсовая штукатурка; электроразводка по квартире до источников потребления; отопление - установлены и подключены к отопительной системе радиаторы отопления; счетчики тепла, воды, электричества установлены; высота потолков - 2,75 м. Дома подключаются к центральным коммуникациям. Вода, холодная и горячая, отопление, электричество, канализация - центральные городские сети.  Отопление с радиаторами, имеющими регулировку тепла. Строительство ведется в соответствии с ФЗ № 241.
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 21,37 897540 42
1 - комнатные 32,7 1373400 42
2 - комнатные 60,68 2548560 42
3 - комнатные 87,68 3679200 42
Адрес
Анапа, Ленина, № 179
Этап строительства
Строится
Дата сдачи
2020
ЖК Горизонт представляет собой сложный в архитектурном плане объект, состоящий из четырех жилых секций  и одной секции в пять этажей, отданной целиком под коммерцию. Литер 1 - состоит из двух сблокированных 19-этажных секций (секция 1 и секция 2), образующих букву "Г"; Литер 2 - пятиэтажное здание, с коммерческими площадями, вплотную примыкающее к литерам 1 и 3; Литер 3 - 19-этажная жилая секция с одним подъездом, граничит с литером 2; Литер 4 - подземная парковка на 48 автомобилей; Литер 5 - отдельно стоящая 19-этажная секция. Литеры расположены таким образом, что образуют внутренний двор. Основной фасад комплекса расположен в сторону моря, поэтому квартир с видом на море и на расположенный рядом храм будет много. В каждом подъезде по два лифта, грузовой и пассажирский. Наружная отделка здания - керамический кирпич, который долго сохраняет свой внешний вид и эксплуатационные характеристики. Въезд на территорию комплекса будет ограничен шлагбаумом. Озеленение - согласно проекту. Вечернее освещение двора, асфальтированный проезд и пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, - это уже привычный набор благоустройства, без которого сейчас не сдаётся в эксплуатацию ни один жилой комплекс. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, а именно: Пол – выравнивающая бетонная стяжка; Стены – оштукатурены под покраску или обои; Входная дверь металлическая; Балконные двери и окна – металлопластик; Лоджии – стеклятся, согласно проекту; Отопление – установлены радиаторы и подключены к центральной системе отопления; Канализация – заведено в квартиру, без подсоединения; Водоснабжение – трубы заведены в квартиру; Электрический счетчик – установлен; Счетчики на горячую и холодную воду, а так же разводка труб до источников потребления делается самостоятельно; Электричество – заведено в квартиру. Дом подключается к центральным коммуникациям, а именно: электричество, канализация, отопление.  Инфраструктура микрорайона 3 Б отлично сформирована. Продуктовые магазины в огромном ассортименте, включая "Магнит", Агрокомплекс" и выездной овощной рынок. Автобусная остановка находится в двух шагах.  До ТРЦ "Красная площадь"  прогуляться пешком примерно за 10 - 13 минут. Достопримечательностью района является действующий храм.
Скачать файл