Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря
Звонок бесплатный по россии

Район Высокий берег Анапа

Район Высокий берег в Анапе – реальный пример того, как стремительно и кардинально меняются современные города. Эту часть курорта все чаще упоминают в контексте отдыха, бизнеса, аренды и купли-продажи недвижимости. Своей востребованностью Высокий берег бьет рекорды и по спросу превосходит даже Центр.

Подробно о районе и причинах такой популярности - далее.

Особенности географического расположения

Границы Высокого берега хорошо просматриваются визуально. Район начинается на возвышенности неподалеку от морского вокзала и продолжается теперь уже до самых «шариков» Су-Псеха, если быть точнее, до подножия Лысой горы. Слияние города и села началось со строительством «Морской Горгиппии», далее ЖК «Южный», и продолжилось с закладкой на Высоком берегу фундаментов строек «Южный-2» и «Притяжение».

Третья граница района проходит по ул. Ленина, четвертая – по набережной и морю.

Если вернуться на десятилетия назад, то на месте теперешней застройки от пересечения улиц Ленина/Лермонтова находился пустырь, а далее в сторону пересечения Ленина/Крылова стартовала взлетная полоса аэродрома. Высокий берег был, но большая его часть долгое время оставалась дикой и неосвоенной, и уж точно не походила на хваленый курортный район.

На Высоком берегу представлены исключительно галечные и каменистые пляжи, местами покрытые огромными неподъемными валунами. Песочных пляжных зон в районе нет. Береговая линия ровная – без бухт и выступов. Благодаря таким особенностям расположения, Высокий берег претендует на звание района с самыми чистыми пляжами в черте Анапы.

Городской район насчитывает порядка 5-6 цивилизованных спусков на пляж. Последний находится на ул. 40 лет Победы. Дальше в сторону Су-Псеха тянется неосвоенное побережье с дикими необустроенными пляжами. Эту особенность Высокого берега рекомендуем учитывать тем, кто покупает недвижимость в новостройках, расположенных в интервале Крутого проезда и Лысой горы. Если вы уповаете на близость моря, то до цивилизованного пляжа вам все же придется изрядно пройтись!

Инфраструктура района Высокий берег Анапы

В наши дни Высокий берег – мощнейшая курортная зона Анапы. На территории района умещается под сотню гостиниц и отелей; ведущие санатории города-курорта, такие как «Надежда», «Дилуч», одноименный «Высокий берег», «БФО»; несколько бюветов с лечебной минеральной водой.

Улочки слегка тесноватые, в большинстве своем односторонние. Кварталы узкие и короткие, покрытые пышной зеленью. Высокий берег вмещает несколько крупных парковых зон: сквер им. Гудовича, парк «Курортный». В составе района находится известный анапский парк под названием «Ореховая роща», который вместе с близлежащими окрестностями местные жители условно воспринимают, как отдельный микрорайон Анапы. Бывший «Розарий» делит Высокий берег на 2 почти одинаковые по величине части.

В районе Анапы Высокий берег функционирует несколько важных социальных объектов инфраструктуры. Среди них:

  • налоговая;
  • городская больница;
  • Анапагоргаз (хозяйственная служба);
  • отдел по транспорту;
  • отделение почты;
  • МФЦ.

На границе с центром находится городская взрослая поликлиника, головной офис Сбербанка.

Удивительно, но курортная зона Высокого берега буквально нашпигована профессиональными образовательными учреждениями. Большую территорию занимают здания и строения Института береговой охраны. В районе действует филиал Новороссийского медицинского колледжа, Сельскохозяйственный техникум.

В старой части района, которая тянется от центра города до парка «Ореховая роща», можно найти десятки курортных заведений: кафе, ресторанов, отелей, пансионатов. Разбросаны детсады:

  • №16 «Пчелка»;
  • №5 «Волна»;
  • №17 «Колобок»;
  • №10 «Светлячок».

Работает детская гимназия «Росток».

Это не все образовательные учреждения Анапы, представленные в районе Высокий берег. Действует школа №1, спортивная школа №4, ДЮСШ «Виктория».

В курортной зоне сосредоточено несколько достопримечательностей. На набережной Высокого берега установлен памятник врачу В.Н. Аванесову, памятник участнику восстания И.А. Седуненко, памятник «Курорты трудящимся», находится анапский маяк 1898 года, часовня Федора Ушакова, метеостанция, Краеведческий музей.

Относительно новая часть Высокого берега, расположенная от «Ореховой рощи» до села Су-Псех, пока слабо оснащена инфраструктурой. В этой стороне Анапы можно найти, разве что, заправочную станцию, несколько продуктовых супермаркетов, салон-парикмахерскую и фитнес-зал. Учитывая скорость современной застройки, это не стоит принимать за недостаток. Напротив, жителям представляется прекрасная возможность насладиться чистым воздухом и покоем, пока район не заполонила вездесущая коммерция.

Недвижимость в районе

Список объектов недвижимости на Высоком берегу длинный. До недавнего времени в этом районе Анапы даже можно было купить голый участок или землю с ветхим домом. Сейчас такие предложения поступают изредка, и участков без недвижимости в продаже нет. Вместо этого можно обзавестись домом, коттеджем, таунхаусом или дуплексом на Высоком берегу.

Частный сектор преобладает в старой части района, и цены на дома довольно высокие из-за расположения в курортной зоне. В продаже есть готовый бизнес: от отелей до небольших домовладений с комнатами для отдыхающих, кафе.

Покупка дома в районе Высокий берег не обязательно предполагает ведение гостиничного бизнеса. Во многих частных коттеджах первый этаж оборудуют под столовую, экскурсионную или сувенирную лавку. Открывают овощной киоск, прокат.

Новую часть Высокого берега анапские застройщики активно заполняют новостройками. К относительно свежим проектам можно отнести ЖК «Бельведер», к строящимся – ЖК «Резиденция Высокий берег», ЖК «Притяжение», ЖК «Южный-2». В старой части компания «ГСК» строит жилой комплекс «Консул». Квартир в аренду сдается очень много. В связи с конкуренцией цены на посуточное проживание отдыхающих могут существенно снижаться, а сроки окупаемости – расти.

Сейчас в городе-курорте фактически застраивается только Анапское шоссе и район Высокий берег: Анапа в этих местах буквально перенасыщена предложениями нового жилья.

Чем Высокий берег отличается от Центра

Казалось бы, оба района курортные и должны походить один на другой. Однако кроме чистоты пляжей Высокому берегу свойственны другие значительные преимущества перед центральным районом города-курорта Анапа:

  1. Больше зелени, соответственно, чище воздух. Возможно, спустя 3-5 лет картина поменяется, однако на сегодняшний день центральный район проигрывает в этом отношении.
  2. Даже в высокий сезон значительно меньше людей, тише и спокойнее обстановка по той простой причине, что в районе сосредоточено больше здравниц и меньше развлекательных заведений.
  3. Больше новостроек, нежели в центре Анапы: шире выбор жилья, гибче цены.
  4. Цены на недвижимость чуть ниже, чем в центре. Небольшую выгоду для себя в районе Высокого берега обнаружат не только покупатели жилья, но и туристы. Номера в отелях и гостиницах также чуть дешевле.
  5. Красивые виды. Однообразные пейзажи песчаного побережья не сравнятся по привлекательности с холмами и кручей Высокого берега.
  6. В сравнении с Центром на Высоком берегу не вся инфраструктура завязана на туризме. В районе есть много жилой и офисной недвижимости.

Есть и недостатки. К таковым отнесем интенсивную застройку Высокого берега. Центральный район Анапы принял окончательный вид, тогда как Высокий берег продолжают застраивать многоквартирными высотками. Неизвестно, чем обернется такая гиперактивность застройщиков для курортного района, и какой будет итоговая картинка.