Новостройки

Квартиры

Дома

Гостиницы

Участки

ЖК Черное море

Название ЖК: Черное море
Расположение: Анапа
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 20
Отопление: Центральное
Этап строительства: Строится
Срок сдачи: 2020
Ипотека: Да
Военная ипотека: Нет
Материнский капитал: Да
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
1 - комнатные 36.1 1795500 52.5
2 - комнатные 53.5 2714000 52.5
Условия покупки: ЖК Черное море строится и продаётся не по ФЗ-214 и даже не по ФЗ-215.  Продажа квартир осуществляется с оформлением договора инвестирования, который предлагает следующие варианты и цену оплаты за квадратный метр: При внесении на рассчётный счет застройщика полной стоимости за квартиру, цена будет 52,5 тысячи рублей за квадрат. При внесении на рассчётный счет застройщика 50% от полной стоимости за квартиру, цена будет 54,5 тысячи рублей за квадрат. При внесении 100 тысяч рублей с рассрочкой до окончания строительства, т.е. до конца 2019 года, стоимость будет 56,5 тысяч рублей за квадрат. Двухконтурный котёл для горячей воды и отопления покупает и устанавливает компания за свой счёт. Договора инвестирования скоро будут предоставлены застройщиком и появятся на этом сайте, чтобы вы могли ознакомиться с ними и оценить все риски с ними связанные. 

Описание новостройки

ЖК Черное море в Анапе строит новый застройщик из Геленджика, о котором я расскажу ниже. Сачала о том, что представляет собой жилой комплекс.

ЖК Черное море состоит из 17-этажных (2 этажа подземные) секций двух типов. В одной секции по 12 квартир на этаже, в другой по 6 квартир на этаже. Секции эти сблокированы меж собой так, что образуют П и Г образные конструкции, На виде сверху это хорошо видно, поэтому не вижу смысла рассказывать об этом подробно.

Что действительно примечательно в этом ЖК, это наличие парковой зоны. Не знаю, было ли это в первоначальном проекте или появилось вследствие требований администрации, но большая территория отданная под озеленение с обустройством малых архитектурных форм очень к месту на этой стройке. С её помощью шумное Анапское шоссе отделяется от жилой зоны..

Хотел бы обратить внимание на наличие фонтана вокруг которого будет выполненно сооружение, напоминающее Ротонду. Если еще лавочки вокруг фонтана поставят, то уже сечас можно смело прогнозировать где будет собираться по вечерам живущая здесь молодёжь. Площадь парковой зоны составляет 1,4 гектара, будет где разгуляться!

Огромным бонусом этого жилого комплекса является наличие детского сада на 200 мест, который будет сдаваться в эксплуатацию сразу со сдачей 1 очереди строительства, т.е. в начале 2020 года. О том, будет ли это муниципальный детский сад или частный, пока точно сказать не могу. В отделе продаж говорят, что муниципальный... Верить в чудо или нет, каждый решает сам.

Парковки, куда же без них. Выполняя требование администрации о том, что на каждую квартиру должно быть одно машиноместо застройщик построит 6-уровневый парковочный комплекс.

Дворы - придомовая территория на генплане кажутся достаточно просторными, но боюсь, что реальность будет несколько иная. 15-этажные секции будут давить, своей высотой создавая ощущение колодцев во дворах. Впрочем, я могу ошибаться, и возможно они будут вполне комфортны для проживания, так как планируется озеленение дворов, обустройство детских и спортивных площадок, в общем, всё как в лучших традициях анапских застройщиков.

Прибавим к этому бесплатный тренажерный зал для жильцов жилого комплекса, специально выделенные участки для выгула собак, колясочные и велостоянки в цокольных этажах до которых ходит лифт и получим полноценный комплекс комфорт класса. 

Земельные участки, на которых ведется строительство имеют кадастровые номера:

  • 23:37:0109002:102
  • 23:37:0109002:103
  • 23:37:0109002:104
  • 23:37:0109002:105

Общая площадь четырёх участков, согласно уточнённой площади на кадастровой карте, составляет 7,5 Га. 

Этапы строительства:

Первая очередь это трёхсекционный дом на 420 квартир, на плане он находится внизу слева. Для понимания, где это находится, левый торец плана соседствует с Анапским шоссе, то есть это будет дом, самый ближний к дороге. На мой взгляд, решение не очень удачное в технологическом плане, т.к. в будущем, мимо сданного дома будут постоянно курсировать грузовики и прочая строительная техника не давая покоя жильцам первого дома.

Сдача в эксплуатацию намечена на 1 квартал 2020 года. С первой очередью будет сдаваться и детский сад на 200 мест.


Поделиться в социальных сетях

Похожие объекты

ЖК Кавказ Апартаменты

ЖК "Времена года" - Анапа, Алексеевка, квартал "Лето"

ЖК Горизонт

ЖК Резиденция Высокий берег