Новостройки

Квартиры

Дома

Гостиницы

Участки

ЖК Горгиппия

Название ЖК: Горгиппия, 7-я очередь
Расположение: Анапа
Улица: Супсехское шоссе
Номер дома: 28
Отопление: Центральное
Этап строительства: Строится
Срок сдачи: 2019
Ипотека: Да
Военная ипотека: Да
Материнский капитал: Да
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 29.17 1523000 52
1 - комнатные 35.66 1618000 45
2 - комнатные 55.07 2472000 44
3 - комнатные 73.77 3254000 42
ПРОГРАММА "КВАРТИРА ДЛЯ ПЕНСИОНЕРА" Информируем Вас, о старте новой социальной программы «Квартира для пенсионера», разработанной объединением застройщиков «ВКБ-Новостройки» совместно с банком-партнером КБ «Кубань Кредит». ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ: Создание комфортных и выгодных условий для приобретения жилья гражданами, имеющими право на получение пенсий, с учетом имеющегося у каждого повода для приобретения квартиры, а также с использованием скидок и индивидуальных условий от застройщика и обслуживающего пенсионера банка-партнера. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ: Гражданам, имеющим право на получение пенсий, предоставляются скидки от застройщика и специальные условия от банка-партнера при приобретении квартиры, как самим пенсионером, так и его близким родственником, на основании ходатайства от пенсионера. Одному пенсионеру (семье пенсионера) можно приобрести только 1 квартиру на предложенных программой условиях. УЧАСТНИКИ ПРОГРАММЫ: Физические лица – имеющие право на все виды пенсий, при наличии подтверждающих документов. Программа «Квартира для пенсионера» обеспечивает возможность приобретения квартиры с применением скидок и индивидуальных условий от коммерческого банка «Кубань Кредит» и партнеров-застройщиков, с учетом имеющегося у каждого клиента повода для приобретения квартиры: Квартира для собственного проживания и проживания семьи пенсионера; Квартира для детей или внуков; Квартира для сдачи в аренду; Квартира в качестве инвестирования; Квартира на юге. ЛЬГОТЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ ОБЪЕДИНЕНИЯ «ВКБ-НОВОСТРОЙКИ» Базовая скидка в размере 2% от стоимости квартиры - для всех категорий пенсионеров, при условии оформления недвижимости в свою собственность, при предъявлении пенсионного удостоверения; Дополнительные скидки (суммирующиеся с базовой) и льготы: в размере - 2 % от стоимости квартиры и возможность оформить недвижимость на близкого родственника (супруг/супруга, дети, внуки): - участникам и ветеранам ВОВ, героям Советского Союза и России, героям социалистического труда, кавалерам орденов Славы III степеней, обладателям региональных званий и наград, при подтверждающих документов; - активистам общественных организаций, объединяющих людей старшего поколения (далее «организации»), внесшим значительный вклад в развитие и совершенствование ветеранского движения, проработавшим не менее 5 лет в районных, городских, окружных и первичных организациях, зарегистрированных на территории Краснодарского края по ходатайству организации. в размере - 1 % от стоимости квартиры: - для пенсионеров, получающих пенсию в банке «Кубань Кредит» не менее 1 года; - для пенсионеров, при единовременном переводе на счет застройщика денежных средств с любого вклада, открытого в банке «Кубань Кредит», в размере, не менее 15% от стоимости квартиры. Итого, максимальная скидка для пенсионера может составить 5%. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ОТ БАНКА «КУБАНЬ КРЕДИТ» ПО ПРОГРАММЕ «КВАРТИРА ДЛЯ ПЕНСИОНЕРА» первоначальный взнос по ипотеке - от 0 до 85%; ставка по ипотеке – от 10,75% годовых; возможность сохранения начисленных процентов, при досрочном востребовании вклада, открытого в банке «Кубань Кредит», в целях оплаты за квартиру; отсутствие необходимости страхование жизни и здоровья; применение существенно сниженной процентной ставки на часть объектов - 8,8% годовых, за первый год пользования кредитом, на отдельные объекты по продукту «Новостройка от партнеров» банка «Кубань Кредит»; принятие в виде источника подтверждения дохода, справки по форме Банка; возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга, а также субсидий по программе «Жилище»; индивидуальные условия сбора недостающий суммы денежных средств на специализированном депозитном счете КБ «Кубань Кредит» - вкладе «Квартирный». ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА «КВАРТИРА ДЛЯ СТУДЕНТА» Общая информация о программе «Квартира для студента» ·         Программа является единым продуктом инвестиционно-строительных компаний объединения «ВКБ-Новостройки» и банка-партнера программы - КБ «Кубань Кредит». ·         Программа «Квартира для студента» была представлена в администрацию и рекомендована к реализации для студентов ВУЗов Краснодарского края и Ростовской области. ·         Программа обеспечивает возможность приобретения квартиры для студента или самим студентом с применением большого количества скидок и специальных условий, как со стороны строительных компаний, так и со стороны банка-партнера. ·         В Программе рассмотрены всевозможные варианты платежеспособности покупателя и, в зависимости от этого, разработаны схемы взаимодействия по приобретению квартиры! ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ В программе предусмотрены 4 варианта: 1.    Денежные средства имеются в полном или почти полном объеме; 2.    Денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, ипотека возможна и желательна; 3.    Денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, но ипотека невозможна или нежелательна; 4.    Денежные средства имеются в размере, недостаточном для первоначального взноса, при этом поставлена цель приобретения квартиры в обозримом будущем. СИСТЕМА СКИДОК И СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ: ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: ·         Скидки до 1200 руб. с квадратного метра жилья при предъявлении оригинала студенческого билета, справки школьника или абитуриента; ·         Предоставление беспроцентной рассрочки платежа; ·         Предоставление процентной рассрочки на более длительный срок; ·         Резервирование квартиры в доме на стадии 1-го этапа строительства, после сбора 80% суммы первоначального взноса на банковском вкладе «Квартирный». ОТ БАНКА: ·         Первоначальный взнос по ипотеке - от 0 до 85%; ·         Ставка по ипотеке - от 7,7% до 10,75% годовых; ·         Отсутствие необходимости страхования жизни и здоровья; ·         Применение существенно сниженной процентной ставки на часть объектов - 7,7% годовых, за первый год пользования кредитом, на отдельные объекты по продукту «Новостройка от партнеров» банка «Кубань Кредит»; ·         Принятие в виде источника подтверждения дохода, справки по форме Банка; ·         Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга, а также: o    Возможность участия в сделке одного из заемщиков со стажем работы на последнем месте работы от 3-х месяцев; o    Предоставление потребительского кредита на 1,5% ниже текущей ставки; o    Предоставление отсрочки оплаты основного долга до срока сдачи дома в эксплуатацию; o    Применение долгосрочного (3-летнего) депозитного счета для аккумулирования денежных средств, с которого можно перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери %.
Застройщиком предусмотрены варианты беспроцентной рассрочки на 6 месяцев и рассрочки с увеличением стоимости на более длительный срок.
На сегодняшний день компания «ВКБ-Новостройки» сотрудничает с 8 крупнейшими банками: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Кубань Кредит, Банк Москвы, Уралсиб, РосЕвроБанк, Транскапиталбанк. Благодаря Банку-партнеру КБ «Кубань кредит», мечта многих о собственном жилье становится реальностью! Теперь не нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке, проживая в стесненных условиях или оплачивая за аренду чужой квартиры.                                    В рамках новых условий от банка «Кубань Кредит» только на объекты Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».                             ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС – ОТМЕНЕН! СНИЖЕНА ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА! 8,8% - на выделенные объекты, на первый год кредитования. 10,75 - 10,99% на все объекты в продаже, в зависимости от социальной программы приобретения жилья.

Описание новостройки

Жилой комплекс «Горгиппия», пожалуй, самый известный в Анапе. Отношение к нему со стороны жителей и потенциальных покупателей неоднозначное.

1. Надежность застройщика – 10 баллов.

   Застройщик – объединение «ВКБ-Новостройки» - на рынке строительных услуг действует уже не один год. Им построено 10 многоэтажных домов микрорайона «Горгиппия» (1-я очередь). Все дома были построены быстро и сданы в эксплуатацию в соответствии с договорными обязательствами. Имеет собственную солидную производственную базу в Краснодаре. В Анапе под будущее строительство построил собственную газовую котельную, водозабор, резервуары запаса питьевой воды, электрические подстанции, а также профинансировал расширение городских очистных сооружений.

На день сдачи жилых домов в эксплуатацию работают лифты, в квартирах подключены свет, горячая и холодная вода. Поэтому многие заселяются в свои квартиры в тот же день.

   2. Строительная привлекательность – 7 баллов.

   ЖК «Горгиппия» - это корпуса, строящиеся по технологии крупноблочного домостроения. Проектом предусмотрено строительство квартир - студий, 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартир различной площади. Квартиры сдаются с бюджетным ремонтом: пол – линолеум, стены обои, установлены хорошая металлическая входная дверь, межкомнатные двери, холодное и горячее водоснабжение с установкой счетчиков, отопление – центральное с установкой радиаторов отопления и установкой теплосчетчиков на каждом радиаторе, лоджии и балконы остеклены. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. К не очень приятным особенностям можно отнести то, что вода в квартиры подается очень жесткая, и поэтому жильцам приходится пользоваться покупной питьевой водой.

   Географическое положение новых корпусов второй очереди комплекса пока нельзя назвать отличным. Но рядом с этими домами запланировано на 2018 год строительство большой средней школы на 1500 учащихся, и наверняка через несколько лет географически местоположение комплекса будет более комфортным. На сегодня можно отнести к плюсам относительно близкое расположение Торгово-развлекательного центра «Красная площадь» и остановку общественного транспорта на пути из Супсеха и Сукко в город.  

3. Инвестиционная привлекательность – 8 баллов.

   Как мы уже говорили, все корпуса в «Горгиппии» строятся быстро и сдаются в эксплуатацию в оговоренные сроки. Но после сдачи домов в эксплуатацию быстро и выгодно перепродать квартиры, возможно, быстро и выгодно не удастся пока не появится будущая школа и таким образом не улучшится география расположения корпусов второй очереди.

4. Условия покупки – стандартные.

Рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал, регистрация договора долевого участия в Росреестре.

Военная ипотека предусматривается, и это тот редкий для Анапы случай, когда военнослужащие могут уверенно разместить свои финансы у надежного застройщика и с течением лет не потерять, а приумножить накопления.

Независимых экспертов не бывает.

Мы все зависимы – от личных впечатлений, мнения авторитетов, достоверности информации, боязни обидеть друга и вызвать гнев более сильного неприятеля.

Желаем вам принять решение и не ошибиться»

С уважением,

Директор АН «ЛИГА»

Гадзиковская Людмила Ильинична


Поделиться в социальных сетях

Похожие объекты

4 сезона

ЖК Кавказ Апартаменты

ЖК "Времена года" - Анапа, Алексеевка, квартал "Лето"

ЖК Горизонт