Новостройки

Квартиры

Дома

Гостиницы

Участки

ЖК Кавказ Апартаменты

Название ЖК: ЖК Кавказ Апартаменты
Расположение: Анапа
Улица: Пионерский
Номер дома:
Отопление: Центральное
Этап строительства: Строится
Срок сдачи: 1 квартал 2020 года
Ипотека: Да
Военная ипотека: Нет
Материнский капитал: Да
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 28 1680000 60000
1 - комнатные 45 2700000 60000
2 - комнатные 64,9 3894000 60000
Поскольку квартиры в апартаментах имеют статус коммерческой недвижимости, ожидается сравнительное увеличение тарифов на коммунальные услуги на 20% и увеличение налога на недвижимость, который может составить в зависимости от площади квартиры сумму ориентировочно от 5-ти до 10-ти тыс.руб./год. Предусматривается оформление временной регистрации в квартирах апартаментов сроком до 5-ти лет или регистрация по месту жительства в случае если это жилье у собственника - единственное.
Застройщик предусматривает возможность рассрочки платежа при 50%-й оплате первого взноса:  без %% - на 1 месяц; с условием 15% начисления на остаток - на 6 месяцев.
Ипотека Сбербанка.

Описание новостройки

Жилой комплекс «Кавказ» на наш взгляд – самый интересный из строящихся объектов в Анапе для тех, кому главное – море.

Почему мы так считаем?

1. Надежность застройщика – 10 баллов.

   Застройщик – строительная компания «Меркурий-2» - на рынке строительных услуг действует в Анапе с 1991 года. За все время деятельности предприятием построено множество многоквартирных жилых домов, в том числе жилые комплексы «Солнечный" в поселке Витязево, «Русь» в Анапе и 5 корпусов жилого комплекса "Кавказ" 1-й очереди. При этом все возводимые объекты были сданы в эксплуатацию или в обещанные сроки или досрочно.

   Репутация застройщика – на самом высоком уровне.

2. Строительная привлекательность – 10 баллов.

   В настоящее время продолжается строительство апартаментов в жилом комплексе «Кавказ», состоящего из двух 7-этажных корпусов. Первый корпус расположен ближе к Пионерскому проспекту и морю, поэтому цена на начальном этапе строительства в 1-м корпусе составляет 63 тыс.руб. кв.м, а во втором корпусе - 60 тыс.руб./кв.м. Сдача в эксплуатацию обоих корпусов планируется в 1 квартале 2020 года. 

   ЖК «Кавказ» строится по технологии – железобетонный каркас, стены – керамзитный блок, плюс минераловатный утеплитель, плюс отделка фасада декоративным кирпичом. В Жилом комплексе предусмотрены квартиры-студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры различной площади. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке: пол – стяжка, стены штукатурка, внутренние проемы – без дверей, входная дверь – временная металлическая, холодное и горячее водоснабжение – ввод в квартиру с установкой счетчиков, отопление – центральное с разводкой и установкой радиаторов отопления и установкой поквартирных теплосчетчиков, электричество – в квартире устанавливается электрический щиток, разводка по квартире; лоджии и балконы остеклены. В подъезде грузопассажирский лифт.

   Оба корпуса имеют общую территорию с достаточно высоким уровнем благоустройства - газоны, беседки, озеленение, парковочные места. Непосредственно возле 2-го корпуса предусмотрено обустройство комплекса открытых бассейнов.

3. Инвестиционная привлекательность – 10 баллов.

   Традиционно любое жилье, находящееся в непосредственной близости от берега моря, считается высоколиквидным, поэтому инвестиционная привлекательность достаточно высокая.   Если «на фундаменте» квартиры стоят от 60 до 63 тыс. руб. за кв.м, то можно ожидать, что по мере строительства стоимость квадратного метра возрастет не менее чем до 80 тыс. руб. за кв. м. Квартира в сданном в эксплуатацию доме с ремонтом у собственника буде оцениваться примерно по цене 100 тыс. руб. за кв. м.

4. Условия покупки.

После оформления Договора долевого участия в Росреестре денежные средства дольщиков поступают на спецсчет банка, и распорядиться этими денежными средствами застройщик сможет только после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, что гарантирует безопасность сделки для дольщика.

Ипотека Сбербанка.

Военная ипотека, к сожалению, не предусматривается, т.к. апартаменты не имеют статуса жилого помещения.


Поделиться в социальных сетях

Похожие объекты

4 сезона

ЖК Кавказ Апартаменты

ЖК "Времена года" - Анапа, Алексеевка, квартал "Лето"

ЖК Горизонт