Новостройки

Квартиры

Дома

Гостиницы

Участки

ЖК Привилегия

Название ЖК: Привилегия, 3-я очередь
Расположение: Анапа
Улица: Парковая
Номер дома: 61
Отопление: Центральное
Этап строительства: Строится
Срок сдачи: 2020
Ипотека: Да
Военная ипотека: Нет
Материнский капитал: Да
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 26 1300000 50
1 - комнатные 33.3 1665000 48
2 - комнатные 71 3400000 48
Оформление покупки по Договору долевого участия производится строго в соответствии с ФЗ-214. Основные моменты: - необходимо обязательное нотариальное согласие супруга на заключение договора долевого участия в строительстве или нотариальное заявление о том, что покупатель на момент подписания договора долевого участия не находится в официальном браке; - оплата по договору долевого участия производится только на банковский расчетный счет застройщика только после регистрации договора долевого участия в Росрестре.
Застройщик согласен на рассрочку оплаты стоимости квартиры на различных условиях. Как правило, первоначальная оплата должна составить не менее 50 % от полной стоимости квартиры. Оставшаяся сумма без переплаты может быть внесена на расчетный счет застройщика в течение 6-ти месяцев. Если рассрочка оформляется на более длительный срок, то на остаток могут быть начислены проценты по ставке банковского кредита.
Застройщик для оформления ипотеки аккредитован в следующих банках: - Сбербанк - ВТБ 24 - банк Центр-Инвест - Уралсиб банк  - Крайинвест банк - РоссельхозБанк - Глобэкс банк - банк Возрождение - Райффайзен банк

Описание новостройки

  Жилой комплекс «Привилегия» на наш взгляд – один из лучших строящихся объектов в Анапе.

Почему мы так считаем?

1. Надежность застройщика – 10 баллов.

   Застройщик – строительная компания «Каскад», на рынке строительных услуг действующая в Анапе с 1996 года. Имеет собственную солидную производственную базу. Сначала в качестве подрядчика, а затем и генподрядчика участвовала в строительстве более 10-ти многоквартирных домов, в том числе 6 корпусов ЖК «Солнечный» в Витязево и три 17-этажных корпуса ЖК «Русь» и ЖК «Лермонтово» в Анапе. С 2015 года стала выступать в качестве застройщика. Реализация проекта – Жилой комплекс «Привилегия» - проходит очень успешно. При заявленном сроке сдачи в эксплуатацию 1-й очереди на декабрь 2018 года фактическая сдача в эксплуатацию состоялась уже в июне 2018 года, то есть на полгода раньше. С опережением графика выполняются работы также по 2-й и 3-й очереди строительства.

   От посещения офиса «Каскада» остаются только приятные впечатления. Генеральному директору нет и 30-ти, коллектив включает в себя и воспитанников советской «школы» и современную продвинутую молодежь. Непосредственно на строительной площадке работают профессионалы высокой квалификации, и в надежности строительных конструкций сомневаться не приходится.

   В целом создается впечатление, что компания на подъеме, проверена временем, коллектив здоровый, и соответственно степень рисков для дольщиков–инвесторов минимальная.

2. Строительная привлекательность – 9 баллов.

   ЖК «Привилегия» - это четыре 14-этажных корпуса, строящихся по технологии – железобетонный каркас, стены – керамзитный блок, плюс минераловатный утеплитель, плюс отделка фасада декоративным кирпичом. Проектом предусмотрено строительство квартир - студий, 1-комнатных и 2-комнатных квартир различной площади. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке: пол – стяжка, стены штукатурка и шпатлевка, внутренние проемы – без дверей, входная дверь – металлическая, холодное и горячее водоснабжение – ввод в квартиру с установкой счетчиков, отопление – центральное с разводкой и установкой радиаторов отопления и установкой поквартирных теплосчетчиков, электричество – в квартире устанавливается электрический щиток, разводка по квартире, лоджии и балконы остеклены. В подъезде грузовой и пассажирский лифты.

   Важная отличительная особенность комплекса – расположение четырех корпусов по прямоугольной схеме с большим внутренним двором, включающим в себя детские игровые площадки и зоны отдыха с местным фонтаном. Во дворе и вокруг комплекса по периметру предусмотрено 600 парковочных мест для автомобилей. В состав комплекса входит 2-этажное отдельное здание детского сада. На 1-м этаже 1-го корпуса предусмотрены торговые площади.

   Географическое положение комплекса можно назвать хорошим. Конечно, до моря дойти пешком далековато, но рядом средняя школа №4 и Восточный рынок, относительно недалеко Торгово-развлекательный центр «Красная площадь». И очень хорошо, что дойти до школы или «выйти в город» можно по тихому тротуару, не пересекая перегруженные транспортом магистрали.  

3. Инвестиционная привлекательность – 10 баллов.

   Все корпуса жилого комплекса строятся быстро, и если застройщик устанавливает по договору какие-то сроки, то мы понимаем, что реально каждый корпус будет сдан досрочно, а сроки сознательно завышаются, чтобы у инвесторов не было никаких претензий к застройщику.

   «На фундаменте» квартиры стоят от 41 до 45 тыс. руб. за кв. м. Можно ожидать, что по мере строительства стоимость квадратного метра возрастет не менее чем до 50 тыс. руб. за кв. м. Срок строительства одного корпуса – примерно 1,5 года. Квартира в сданном в эксплуатацию доме с документами у собственника буде оцениваться примерно по 52-55 тыс. руб. за кв. м.

4. Условия покупки – стандартные.

Рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал, регистрация договора долевого участия в Росреестре.

Военная ипотека предусматривается.

Мы все зависимы – от личных впечатлений, мнения авторитетов, достоверности информации, боязни обидеть друга и вызвать гнев более сильного неприятеля.

Желаем вам принять решение и не ошибиться.

С уважением,

Директор АН «ЛИГА»

Гадзиковская Людмила Ильинична


Поделиться в социальных сетях

Похожие объекты

4 сезона

ЖК Кавказ Апартаменты

ЖК "Времена года" - Анапа, Алексеевка, квартал "Лето"

ЖК Горизонт