Новостройки

Квартиры

Дома

Гостиницы

Участки

ЖК Резиденция Анаполис

Название ЖК: Резиденция Анаполис
Расположение: Анапа
Улица: Калинина
Номер дома: 150
Отопление: Центральное
Этап строительства: Строится
Срок сдачи: 2019
Ипотека: Да
Военная ипотека: Нет
Материнский капитал: Да
Квартиры Площадь от (м2) Цена от (руб) Цена от (руб/м2)
Студии 41.3 3097500 75
1 - комнатные 39.1 2932500 75
2 - комнатные 43.3 3247500 75
Особых условий нет
Есть беспроцентная рассрочка на покупку квартиры сроком до 6 месяцев, при условии, что вы внесете первоначальный взнос – 50% от общей стоимости.
Действуют ипотечные предложения от следующих банков: АО «Коммерческий банк Дельтакредит»; АО «Россельхозбанк»; Сбербанк; Промсвязьбанк; Газпромбанк; Транскапиталбанк; Банк «Российский капитал»; Ипотека АИЖК.

Описание новостройки

ЖК «Резиденция Анаполис» представляет собой россыпь 7-8 этажных домов, расположенных на склоне местечка, имеющего название «Варваровская щель». Смысл топонима - ущелье, рядом с пос. Варваровка. Так оно и есть, это ближайший спуск к морю от пос. Варваровка.

29 домиков расположены в три яруса вниз по ущелью. Несмотря на достаточно плотную застройку, из практически каждого окна, обращенного в сторону моря, имеется вид на море. В тех же квартирах, окна которых смотрят в обратную сторону, вид из окна на вечнозеленый реликтовый лес.

На территории имеются два открытых бассейна, спортивные площадки для взрослых и детей, детские площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Парковка жителей и гостей комплекса обеспечивается строительством многоуровневой стоянки и обустройством нескольких парковок местного значения.

В благоустройство территории входит обустройство вечернего освещения, которое будет располагаться вдоль пешеходных дорожек и проезжей части. Территория жилого комплекса огорожена, за озеленением и порядком на территории будет смотреть управляющая компания. В двух домах предусмотрены помещения для организации детских дошкольных учреждений.

Жилой комплекс Резиденция Анаполис, состоит из следующих типов жилых домов:

  • 7-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 1, (номера на схеме - 1, 2, 4, 6, 7, 9, 20, 22);
  • 7-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.1, (номера на схеме - 3, 5, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 18, 19, 21, 23);
  • 8-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.2, (номера на схеме - 14, 17);
  • 8-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.3, (номера на схеме - 24, 27, 28, 29);
  • 8-этажные жилые дома с детскими образовательными организациями и встроенными нежилыми помещениями, тип 2.2, (номера на схеме - 25, 26);

    Условия покупки:

    Диапазон цен на квартиры от застройщика широк, так как в настоящий момент есть готовые квартиры – в 1-й и 2-й очередях жилого комплекса, они дороже, и начались продажи квартир в 3-й и 4-й очередях проекта, которые на стадии котлована, естественно, дешевле.

    В 1-й и 2-й очередях минимальная стоимость квартир – 3,2 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 40 кв м или однокомнатную квартиру площадью 37 кв м. Заселение в дома 1,2 очередей запланировано на лето 2019 года. Кстати, в декабре 2018 года на все квартиры первых двух очередей действует скидка – до 10%.

    Стоимость квартир в 3-й и 4-й очередях проекта начинается с 2,3 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 30 квадратных метров. Сдача домов 3,4 очередей проекта запланирована на 1-й квартал 2020 года. 

    У застройщика регулярно проходят акции и действуют специальные предложения. К примеру, в настоящее время действует акция – скидка 10% на квартиры с террасами. Это просторные видовые квартиры евроформата с террасами площадью свыше 40 кв м и 60 кв м. Плюс к этому можно сэкономить на перелёте и проживании. Приезжаете оформлять договор, предоставляете чеки и проездные документы, и застройщик вычтет сумму до 30 тысяч рублей из стоимости квартиры.

    Есть беспроцентная рассрочка на покупку квартиры сроком до 6 месяцев, при условии, что вы внесете первоначальный взнос – 50% от общей стоимости.

    Действуют ипотечные предложения от следующих банков:

    • АО «Коммерческий банк Дельтакредит»;
    • АО «Россельхозбанк»;
    • Сбербанк;
    • Промсвязьбанк;
    • Газпромбанк;
    • Транскапиталбанк;
    • Банк «Российский капитал»;
    • Ипотека АИЖК.

    Цены на квартиры - от 70 до 147 тысяч рублей за один квадратный метр.

    Архитектурные особенности:

    Жилой комплекс гармонично вписан в естественный природный ландшафт. Морской стиль нашел отражение в цветовой гамме фасадов. Живописные виды Черного моря идеально сочетаются с простотой архитектурных линий. Фасады в минималистическом европейском стиле созданы голландской компанией KuiperCompagnons.

    Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Простенки заполняются керамзитовым блоком 200 мм + 100 мм утеплитель. Снаружи всё это покрывается декоративной штукатуркой светлых оттенков. Высота потолков - 3 метра. Первый этаж находится достаточно высоко от уровня земли - балкон первого этажа со стороны дороги от 2,5 метров, со стороны моря до 5 метров. Планировочные решения варьируются от 4 до 7 квартир на этаже, площадью от 32,6 до 73,5 кв.м.

    Конструктивные и технические особенности:

    Квартиры представлены в двух видах отделки: предчистовая (white box) и чистовая под ключ.

    Техническое состояние квартиры в предчистовой отделке включает в себя:

    • входная дверь металлическую с глазком, замком;
    • домофон;
    • оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов;
    • межкомнатные перегородки.

    Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах и на кухне огрунтованные потолки, оштукатуренные стены, полы – стяжка. В санузлах потолок – огрунтован, без чистовой отделки, стены - оштукатурены, полы – гидроизоляция, стяжка, сантехническое оборудование не устанавливается. На балконах пол покрыт керамической плиткой.

    Инженерные системы:

    • стояки общего пользования холодного, горячего водоснабжения и канализации без горизонтальной разводки, с установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру;
    • система отопления - в соответствии с проектной документацией;
    • естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов, вытяжные вентиляторы не устанавливаются;
    • - сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (без розеток), к выключателям (без выключателей) в соответствии с проектной документацией.

    Техническое состояние квартиры в чистовой отделке включает в себя:

    входную дверь металлическую с глазком, замком; домофон; оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов; межкомнатные перегородки с межкомнатными дверями.

    Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах, кухне натяжные потолки (цвет белый), стены - покрашены (цвет белый), полы – ламинат. В санузлах потолок – натяжной (цвет белый), стены - плитка, полы – плитка, сантехническое оборудование установлено в полном объеме в соответствии с проектом (ванна, унитаз, раковина, смесители). На балконах керамическая плитка.

    Инженерные системы:

    • стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации с горизонтальной разводкой до места водопотребления в соответствии с проектной документацией, установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру;
    • система отопления - в соответствии с проектной документацией;
    • естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов (для двух последних этажей принудительная вентиляция с установкой вытяжного вентилятора);
    • сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (с розетками), к выключателям (с выключателями) в соответствии с проектной документацией.

    В чистовой отделке на выбор покупателям предлагают два вида дизайна интерьера. Первый - Авангард «Рассветный пляж» - это молочно-кофейные расцветки отделочных материалов. Второй – Классика «Июльский полдень» - это мягкие пастельные тона в отделке.

    Коммуникации:

    Одно из главных преимуществ ЖК «Резиденция Анаполис» - собственная инженерная инфраструктура. Одновременно с началом строительства жилых зданий застройщик создал собственную ресурсоснабжающую организацию и приступил к возведению коммуникаций.

    На сегодняшний день построены головные водозаборные сооружения, выбурены 6 артезианских скважин (всего их будет 10), проложен водопровод протяженностью 9 км. Резиденция будет полностью обеспечена питьевой водой.

    Отопление и горячее водоснабжение квартир будет производиться от собственной котельной. До 2019 года котельная будет работать на жидком топливе, в следующем году планируется подключить ее к собственной газораспределительной сети.

    Построены линии электропередачи и проложена высоковольтная линия. Электрические потребности решаются за счет установки распределительной трансформаторной подстанции.

    Построены современные локальные очистные сооружения объемом 1000 кубометров (для сравнения, потребление воды всеми 29 домами ЖК – 400 кубометров). 

    Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

    Застройщик ООО "Новый Лазурит". Компания зарегистрирована  21.07.2011 года в Новороссийске. В настоящий момент, компания зарегистрирована по адресу, г. Москва, ул. Беловежская, 4, комната 40. Генеральный директор ООО «Перспектива Плюс» - управляющей организации ООО «Новый Лазурит» Сергиевич Сергей Александрович.

    Из проектной декларации на сайте застройщика известно, что застройщик в течении трёх лет предшествующих строительству ЖК Резиденция Анаполис, в строительстве других объектов жилищного строительства не участвовал. Застройщик не является членом саморегулирующей организации.

    При этом, всем специалистам рынка недвижимости Анапы известно, что под руководством компании Фонд Юг закончено строительство жилого комплекса подобного уровня жизни - "Резиденция Утриш".


Поделиться в социальных сетях

Похожие объекты

4 сезона

ЖК Кавказ Апартаменты

ЖК "Времена года" - Анапа, Алексеевка, квартал "Лето"

ЖК Горизонт