Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря

Анапа - центр города

Зеленый, ухоженный, местами необычный. На курорте Анапа центр города – самый привлекательный для туристов и покупателей недвижимости.

Центр представляет собой благоустроенную туристическую зону, соответствующую курорту федерального значения. Кроме МФЦ, автовокзала, морского порта, здания городской администрации и налоговой службы каких-то других объектов особой значимости в этом районе нет. Зато социальная инфраструктура представлена в переизбытке. Все в этой части Анапы создано для комфорта отдыхающих, что, естественно, отражается на условиях быта постоянных жителей. Подробности чуть ниже.

Главный ориентир центра Анапы – песчаный пляж, который начинается от ул. Набережная, продолжается до реки Анапки и ограничивает район с запада. Однако южная граница центра проходит чуть дальше – по ул. Черноморская. С северной стороны район ограничивает ул. Красноармейская, с северо-восточной - Пролетарская. Наконец, еще одна граница проходит по ул. Заводская. Хотя по этому поводу местные спорят, поскольку некоторые жители не считают улицы дальше Самбурова частью Центрального района Анапы.

Улицы в центре Анапы

В состав района входят, в основном, мелкие, часто односторонние улочки. К крупным можно отнести всего несколько:

  • Крымскую;
  • Шевченко;
  • Самбурова;
  • Ленина;
  • Астраханскую;
  • Владимирскую;
  • Гребенскую;
  • Красноармейскую.

Остальные, а их наберется больше десятка, словно мелкая сетка. Именно так они выглядят на карте.

В центре Анапы улицы идут параллельно и перпендикулярно береговой линии. Ближайшие к морю – Горького, Терская, Крымская. Некоторые перпендикулярные улицы вроде Астраханской, Владимирской, Гребенской, Ленина уходят далеко за пределы центра. Поэтому, когда вы слышите эти названия, стоит проверить расположение недвижимости по карте. Возможно, это вовсе не Центральный район Анапы, а 12 мкр или . Тогда стоит присмотреться к другим предложениям.

Свою величавость центр сохраняет только в районе набережной. В остальном, это обычные зеленые улочки. И надо сказать, далеко не везде пестрит богатая инфраструктура. Выйдя, например, на ул. Заводскую, Советскую или Гоголя, вы удивитесь, какой минимум там представлен, и то в пределах перекрестков.

Тем не менее, люди, живущие на этих улицах, на нехватку магазинов и салонов красоты не сетуют. Тургенева, Гоголя, Советская, Заводская – территория особой атмосферы. Эти контрастно дополняющие шумный центр Анапы улицы ассоциируются с югом, который мы знаем с детства: много зелени и солнца, свойские фрукты и овощи, небольшие скверы для прогулки, минимум машин и людей даже в пик сезона. Многие едут в Анапу именно за такой жизнью. В самом сердце курортной зоны царит совсем иная обстановка.

Особенности жизни в центре Анапы

В Анапе Центральный район летом и зимой – это две принципиально разные вещи. Такой контраст удивляет!

В межсезонье – с октября по май – жизнь в центре города протекает спокойно и размеренно. Ничего необычного, как в любом небольшом российском городке.

С июня по сентябрь район меняется до неузнаваемости. На центральные улицы Анапы выходят толпы отдыхающих, снуют и беспорядочно паркуются машины, открываются летние торговые и ресторанные точки. Улицы забиты магазинами, кафе, киосками, разнообразными точками продаж и прокатов, всевозможными аттракционами. Летом шумно 24/7.

В это время центр Анапы местным как будто совсем не принадлежит. Анапчане испытывают следующие неудобства:

  1. Спят с закрытыми окнами из-за уличного шума. Жара заставляет включать кондиционеры.
  2. Тяжело паркуются. Особенно, жители многоквартирных домов. Потому что владельцы частного сектора часто имеют заезды во двор, гаражи и парковочные места на прилегающей территории, которые отгораживают разными способами.
  3. Страдают от повышения цен. В Анапе центр города отличается повышенным ценником на все – от продуктов питания до одежды и бытовых принадлежностей. В других районах ситуация в этом отношении более стабильная.

Тогда как жизнь на границе центра ничем не отличается от жизни в любом другом анапском районе.

Недвижимость Центрального района Анапы: в чем подвох

Иметь собственное жилье в этой части курорта престижно и выгодно. Но в силу статуса курорта Анапа Центральный район обладает особенностями, которые стоит учитывать перед поиском и покупкой недвижимости.

В центре Анапы частные дома строят, преимущественно, с целью сдачи жилья отдыхающим. Такую недвижимость часто оборудуют комнатами-номерами. Поэтому выбрать подходящий дом для жизни и собственного отдыха, если вы не собираетесь вести гостиничный бизнес, непросто. И, кстати говоря, недешево.

Выбирать недвижимость в центре для заработка на отдыхающих стоит аккуратно. Улица может относиться к центру, но по факту представлять незначительный интерес для туристов. Район большой, и его величина сказывается на таком важном параметре, как расстояние до моря. Сравните ради интереса по карте центра Анапы, сколько времени займет дорога к пляжу, предположим, с Горького и с середины Тургенева. Разница колоссальная при том, что обе улицы - центральные. Естественно, что туристы едут на Горького, а Тургенева сильно обделяют вниманием.

Поскольку Центр самый престижный район Анапы, на его территории строят такие премиальные ЖК, как «Золотая бухта» и «Колоннада» с квартирами стоимостью до 100 000 рублей/1 кв. м. Высокие цены встречаются в многоквартирных домах Крымской улицы. Эти квартиры прекрасно подходят для посуточной сдачи туристам.

В целом, ценник довольно высокий на всю недвижимость и оправдан тем, что любой квадратный метр жилья в этом районе может быть использован для зарабатывания средств. Даже если жилье располагается в 1-2 км от набережной и моря.

Несмотря на все особенности и неудобства, с которыми сталкиваются жители, центр Анапы был и остается самым востребованным районом для жизни и отдыха!


Смотрите так же
Эксклюзивный договор на продажу недвижимости - что это?

Это документ, согласно которому агент становится единоличным посредником в процессе купли-продажи конкретного объекта. Продавцу не стоит воспринимать эксклюзивный договор купли-продажи как акт привязывания клиента к агентству, поскольку документ предполагает, прежде всего, обязательства агента, и право расторжения стороной продавца в пунктах прочих условий обычно также предусмотрено.

подробнее...
Поселок Воскресенский Анапский район

До тех пор, пока Воскресенский остается в тени Анапы и других особенно приметных станиц курортного района, населенный пункт сохраняет одно из самых соблазнительных для покупателя преимуществ – приятные цены на недвижимость при исключительной близости моря.

подробнее...
Почему мы выбираем Анапу?

Дорогие друзья! Вы решили купить недвижимость на Юге?! Я уверена, что вы сделали правильный выбор и никогда об этом не пожалеете! Почему именно Анапа?

подробнее...
Су-Псех пригород Анапы

Су-Псех Анапы – первый по популярности загородный поселок Анапского района, который был и остается приоритетным для людей с высокими запросами по части «житейской» инфраструктуры. В селе действительно представлены неплохие условия для жизни и отдыха, тогда как недвижимость на порядок дешевле анапской.

подробнее...
Особенности оформления сделок с недвижимостью с участием лиц до 18 лет

Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества. А стало быть, распоряжаться им: продавать, покупать, обменивать.

подробнее...

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Мы перезвоним.