Статьи о недвижимости

Садово-огородническое товарищество (СОТ) «Колос» находится в 15-ти километрах от Анапы между станицами Анапская и Гостагаевская. На сегодняшний день это большой населенный пункт с возможностью прописки и круглогодичного проживания. В «Колосе» имеется своя администрация – правление, которое функционирует на постоянной основе и собипается два раза в неделю.

Улицы – проезды, каждый проезд имеет свой номер. Участки – по 5 соток с размерами 16х32 метра и по 10 соток с размерами 32х32 метра (выделены позже). Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства и огородничества.

Свободных участков в «Колосе» гораздо меньше, чем в соседнем СОТе «Пищевик». Дачные дома, построенный в 90-х – начале 2000-х годах заметно отличаются от современных как ценой, так и внешним видом и характеристиками. Старый дом на участке 5 соток можно купить за 2-3 миллиона рублей, новые дома стоят от 4-х миллионов рублей и выше (гораздо выше). В целом при равных физических характеристиках цены на участки и дома здесь значительно ниже, чем в населенных пунктах близ Анапы (Варваровка, Бужор, Просторный, Усатова Балка и другие). Сказывается не столько удаленность от города, сколько статус поселения.

За последние годы «Колос» значительно похорошел, открылись новые магазины, частные детские сады, парикмахерская и даже кафе. Но ближайшая школа, амбулатория и тем более отделение банка и почта находятся или в станице Анапская или в станице Гостагаевская (о 7 до 12 км). На учебу детей возит школьный автобус.

Из Анапы в «Колос» идет отличная асфальтированная дорога, постоянно курсируют два маршрута пригородного автобуса. В самом «Колосе» дороги большей частью грунтовые, в хорошем состоянии.

Основная часть «Колоса» расположена на равнинной местности, меньшая часть – на пологой возвышенности ближе к лесу.

Желающие жить на природе и иметь свой домик на Юге, обращайтесь! Подберем Вам участок для строительства или готовый дом для комфортного проживания. Звоните! Будем рады Вам помочь.

Садово-огородническое товарищество (СОТ) «Пищевик» находится в 12 километрах от Анапы между станицами Анапская и Гостагаевская. Свою историю садовое товарищество начинает с начала 1990-х годов, но несмотря на столь долгое существование он так и не получил такого же развития, как соседние СОТы «Здоровье», «Колос» и «Автомобилист». Еще два года назад здесь можно было купить участок за 50-60 тысяч рублей, а сейчас стоимость колеблется от 400 000 до 1 500 000 рублей. Спрос стал расти в связи с тем, что свободной земли в районе Анапы становится всё меньше.  СОТ "Пищевик" находится на возвышенности с хорошими видами на море и город. Место красивое, нетронутое еще большой застройкой, рядом лес, некоторые участки расположились прямо в лесу. Дороги в основном на 14,11, 12, проездах, которые обустраиваются, где уже стоят  элетрические столбы, остальные проезды пока заросли травой. Подъездные пути к дачам есть, но не везде удобные, местами труднопроходимые.  Электричество в "Пищевике" проведено местами, но с подключением проблем нет. Вода - надо бурить скважину. Большинство участков отмежевано, Участки выделялись по 10 соток с хорошим фасадом 20х50. При строительстве дома не возникнет проблем с соблюдением всех норм при размещении дома на участке.

Сегодня СОТ «Пищевик» это один из самых перспективных СОТов для покупки и дальнейшего строительства собственного загородного дома. Здесь мы видим всё больше жилых домов в стадии строительства, а это показатель того, что СОТ «Пищевик» переживает своё возрождение.   

 Из Анапы до "Пищевика" ходит 132 автобус, останавливается по требованию. 

Покупаете участок, строите дом, прописываетесь!  Обращайтесь, мы вам поможем выбрать участок по душе и принять участие в строительстве дома.  

Ипотека – самый доступный способ покупки жилья в наши дни. Доля сделок купли-продажи с привлечением ипотечных кредитов на рынке недвижимости ежегодно растет. Значит, все больше покупателей находят ипотеку удобным вариантом приобретения квадратных метров; и банки, в свою очередь, повышают лояльность к заемщикам.

Элитную недвижимость строят и продают во всех цивилизованных странах. Однако, несмотря на общепринятую классификацию, на мировом рынке жилья до сих пор нет четкого состава характеристик, по которым жилой объект безоговорочно относился бы к элитному классу.

Это документ, согласно которому агент становится единоличным посредником в процессе купли-продажи конкретного объекта. Продавцу не стоит воспринимать эксклюзивный договор купли-продажи как акт привязывания клиента к агентству, поскольку документ предполагает, прежде всего, обязательства агента, и право расторжения стороной продавца в пунктах прочих условий обычно также предусмотрено.

Гостиничный бизнес - самый распространенный из всех, что стремятся открыть предприниматели в Анапе. Собственное дело в туристической сфере кажется неплохой перспективой профессионального развития в курортном городе. Анапа – родина отечественного туризма, и именно на этом поприще зарабатывает основная масса местных и приезжих жителей.

Многие годы разные источники всячески прославляют жизнь на черноморском курорте. Иной раз жизнь в Анапе описывают так, будто это немыслимый рай. Из такой информации мало понятно, с чем реально сталкивается человек при переезде.

Чембурка находится в окружении Анапы и маленьких поселков - Нижнее и Верхнее Джемете, Просторного, Красного.Если посмотреть расположение Чембурки в Анапе на карте, географические очертания хутора напоминают песчаную косу. Ничего общего с этим явлением поселок не имеет, но также, как коса, находится в окружении воды - озера Чембуркского и болотных плавней реки Анапки.

Поселок Джигинка Анапы часто становится предметом интереса у покупателей недвижимости. Цены на дома и участки кубанского хутора выступают в выгодном свете против предложений других населенных пунктов анапского загорода.

Именно с села Юровка Анапа берет начало со стороны Темрюка и Крыма. Можно сказать, что это граница Анапского района наряду с соседней Джигинкой. Юровка – центр Первомайского сельского округа. Под началом села числится больше 10 населенных пунктов.

С территории поселка берут начало самые живописные панорамы анапского загорода – горные холмы, заповедные леса, можжевеловые рощи, густые виноградники во всей своей красе. Местность, действительно, очень красочная; полная противоположность типичным равнинным пейзажам Анапы.  Расстояние до морского побережья небольшое, и окружающие ландшафты вызывают неподдельное восхищение.

До тех пор, пока Воскресенский остается в тени Анапы и других особенно приметных станиц курортного района, населенный пункт сохраняет одно из самых соблазнительных для покупателя преимуществ – приятные цены на недвижимость при исключительной близости моря.

Анапский район насчитывает немало хороших мест для жизни и отдыха. Однако поселок Сукко Анапы значительно выделяется среди прочих станиц и хуторов. В первую очередь, тем, что с этого села Анапский район открывается с совершенно иной непривычной стороны.

Станица Благовещенская Анапского района - еще одна курортная зона Черноморского побережья, которая обладает богатыми природными ресурсами и всем необходимым, чтобы стать самым востребованным курортом у туристов, но по определенным причинам остается в тени Джемете и Витязево.

Поселок Пятихатки получил большую огласку в Анапском районе, благодаря редкому для Черноморского побережья сочетанию близости моря и доступной недвижимости.

Два неразрывно связанных поселения разделяет улица Придорожная, и, на первый взгляд, визуального отличия между хутором и ДНТ Южный нет. Разве что, дома Красного выглядят более представительно. В дачном товариществе временами проглядывают старые дачки, своего рода, «привет из 70-ых».

Расположенный близ города Анапа поселок Витязево многие знают, как курорт. И наибольший интерес к этому населенному пункту связан именно с темой отдыха на море, что дает местным жителям хорошие перспективы для заработка.

Су-Псех Анапы – первый по популярности загородный поселок Анапского района, который был и остается приоритетным для людей с высокими запросами по части «житейской» инфраструктуры. В селе действительно представлены неплохие условия для жизни и отдыха, тогда как недвижимость на порядок дешевле анапской.

Гостагаевская станица, которая с 2000-ых гг. набирает популярность как место для ПМЖ, расположилась северо-восточнее Анапы. Хотя в Анапском районе есть куда более ближние к курортному городу населенные пункты.

Станицу стоит рассматривать исключительно для ПМЖ, и в этом отношении у Анапской есть куда более привлекательные преимущества, чем близость Анапы.

Смысл этого договора довольно простой. Продавец купил в новостройке квартиру без ремонта. Потом выполнил работы по ремонту и перепланировке. И теперь продает квартиру отдельно, и выполненные работы – отдельно.

Гай-Кодзор – маленький армянский «островок» посреди большого Анапского района. Колоритный поселок расположился юго-восточнее Анапы. Дорога до Гай-Кодзора ведет через села Су-Псех и Варваровка.

Иному Цибанобалка покажется небольшой, однако в обширной сетке хуторов и станиц Анапского района это довольно крупный населенный пункт, который уступает, разве что, Су-Псеху, Гостагаевской, Анапской, Гай-Кодзору.

Район Высокий берег в Анапе – реальный пример того, как стремительно и кардинально меняются современные города. Своей востребованностью Высокий берег бьет рекорды и по спросу превосходит даже Центр.

В Анапе Парковая – одна из самых известных улиц, постоянно на слуху у местных жителей и гостей города, хоть и близко не входит в состав курортной зоны. В последние 5-7 лет в этой части курорта анапские застройщики ведут активное строительство: в основном, жилой недвижимости, но обязательно со встроенными коммерческими помещениями. За короткий промежуток времени образовался целый микрорайон, который успешно конкурирует с другими районами Анапы по уровню инфраструктуры.

Как курортный район Анапы, Ореховую рощу заполняет частный сектор, гостевые дома, отели, гостиницы. Большую долю инфраструктуры составляют сезонные точки продаж, работающие с мая по сентябрь: летние кафе, сувенирные лавки, экскурсионные павильоны.

Микрорайон Горгиппия в Анапе - самый необычный в плане появления. Тогда как другие районы отстраивали постепенно, точечно, этот микрорайон запланировали целиком и возвели буквально за 6-7 лет. Своим появлением Горгиппия обязана единственному застройщику.

Разброс цен на квартиры в Анапе – головная боль покупателя! Это особенность местного рынка, которая с трудом поддается объяснению для человека, едва знакомого с городом.

Микрорайон благополучный, ухоженный, привлекательный для жизни и отдыха. Один из немногих районов Анапы, в котором, несмотря на застройку, сохранился южный облик.

В Анапе районы 3А и 3Б – производные от бывшего 3 микрорайона. Своему появлению районы обязаны предпринимателям и застройщикам, которые ведут активное строительство в этой части города-курорта с 1970-ых гг по настоящее время.