Поселок Джигинка Анапский район

Поселок Джигинка Анапы часто становится предметом интереса у покупателей недвижимости. Цены на дома и участки кубанского хутора выступают в выгодном свете против предложений других населенных пунктов анапского загорода.

Есть ли что-либо еще привлекательное в Джигинке, что могло бы стать стимулом к выбору, отданному в пользу этого поселка? Разбираемся в статье.

Общая информация о поселке

Кроме цен село Джигинка Анапского района очаровывает кубанской атмосферой вперемешку с немецкой педантичностью. В прежнее время поселок принадлежал немцам, и это отражается на облике села по сей день. Аккуратные широкие улочки и ровные домики – пережиток прошлого, который местные жители сумели сохранить. Правда, в проездах Джигинки, которые образовались в наше время, все же проглядывает растрепанная русская душа.

Село венчает замечательная смотровая площадка, с которой открывается живописная степная панорама, и откуда можно бесконечно любоваться восходами и заходами солнца. Невероятно вдохновенное зрелище, особенно, летом!

Население Джигинки Краснодарского края составляет больше 5000 человек. Учитывая небольшие размеры территории, которую можно не спеша обойти менее чем за 1 час, это внушительная цифра, которая говорит о большой востребованности и перспективах развития поселка.

Особенности расположения

Это немного обособленный населенный пункт, который слегка отдалился от основных курортных объектов и береговой линии.

Место расположения поселка Джигинка – Краснодарский край, Анапский район. И вот что интересно! Населенный пункт расположен примерно посередине между Анапским и Темрюкским районом, то есть, в аккурат между Черным и Азовским морем. Буквально 19 км по трассе А-289, - и вы в приморском городе Темрюк. Расстояние от Анапы до села Джигинка чуть больше – 34 км. Точно такой же километраж отделяет поселок от курорта Голубицкая на Азовском побережье Краснодарского края.

Расстояние от Джигинки до Крымского моста – всего 100 км. То есть, около 80-90 минут займет дорога до Керчи, а там и до знаменитых крымских курортов недалеко. Одинаково удобно выезжать из Джигинки в сторону Краснодара и Новороссийска. С точки зрения дорожного сообщения населенный пункт занимает весьма выгодную позицию.

Поселок Анапского района Джигинка обосновался по обеим берегам реки Джига, отсюда и получил свое название.

Ближайший пляж находится в Благовещенской, на расстоянии 18 км по прямой и 28 км по дороге. Примерно такой же путь жители поселка проделывают в Витязево, известный курорт анапской ривьеры. К морю из Джигинки ведет трасса Е-97. Можно свернуть на первой развилке на станицу Благовещенскую, или чуть позже – на село Витязево. Дорога занимает 25-30 минут. В Анапе до городского пляжа в летние пробки можно добираться столько же или того дольше. Село Джигинка в Анапском районе избавлено от подобных проблем, и все пути к морю ведут без заминок на дорогах.

До Азовского моря ехать чуть дольше, чем до Благовещенской. Ближайший курорт Азова – Голубицкая. К слову, самая популярная курортная станица на морском побережье. Поэтому Джигинка географически расположилась вполне себе удачно.

Инфраструктура поселка Джигинка в Анапском районе

Бурная цивилизация обходит Джигинку стороной, как любое село. Все в поселке устроено для тихой мирной загородной жизни. Тем не менее, простоватым это место не назовешь. Администрирующая поселок Джигинка Анапа находится чересчур далеко, чтобы можно было ежедневно ездить за лечением, по бытовой надобности или за обучением. Сегодня в Джигинке есть все необходимое вплоть до собственной районной больницы и рабочих мест.

Возможность устроиться на работу рядом с домом в частном секторе Анапского района – большая привилегия, которой обладает малая доля местных жителей, и такая возможность, в основном, представлена в крупных поселках. В Джигинке в отличие от других небольших населенных пунктов близ Анапы действительно есть рабочие места. Не самые взыскательные, по большей части, связанные с сельским хозяйством и производством. Зато стабильные, на серьезных предприятиях с официальным трудоустройством и, как говорится, с полным социальным пакетом. В Джигинке находится животноводческий комплекс «Фея». Рядом, в 4 км, в соседнем селе Юровка, функционирует винзавод и рыбзавод, есть действующий железнодорожный узел.

Кроме предприятий, соответственно, местный житель может быть задействован в социальной сфере. Практически замыкающая Анапский район Джигинка, несмотря на крайнее положение, обзавелась достойной инфраструктурой. В поселке работает:

• Средняя школа городского типа общей вместимостью 700 человек;
• Детские сады – «Колосок» и «Кубаночка»;
• Почта;
• Отделение Сбербанка;
• Поликлиника №3 с терапевтическим и педиатрическим отделением;
• Клуб;
• Церковь.

В центре Джигинки устроился мини-рынок с продуктами, бытовыми и строительными товарами. На окраине работает рыболовная база отдыха с зарыбленным прудиком и деревянными домиками.

Село Джигинка от прочих населенных пунктов Краснодарского края отличает особый уют и то, что жители прекрасно обходятся без поездок в Анапу. Большая часть местного населения искренне считает поселок едва ли не лучшим для жизни в Анапском районе. А вновь переезжающих в Джигинку встречают с теплом и гостеприимством.

Недвижимость

Дома и участки – основной тип недвижимости в Джигинке, редким образом представлены квартиры на земле.

Расти поселку особо некуда. С восточной стороны села Джигинка в Анапском районе простираются виноградные поля Краснодарского края, с севера и запада проходят реки и дорожные трассы на Анапу и Темрюк. С южной стороны поселок граничит с хутором Уташ. Перспективы появления новых нарезок земли отсутствуют, и преобладает старый жилой фонд. Хотя в продажу время от времени поступают дома свежей постройки и новые коттеджи от собственников.

Участок со старым строением можно купить за 2 млн рублей, максимальная стоимость дома с участком – 9-10 млн рублей.

Цена участка без строения во многом зависит от представленных коммуникаций. Так, земля с водой и газом по меже в Джигинке может стоить 150-200 тысяч рублей за 1 сотку. Тогда как газ на расстоянии 100-150 метров сильно удешевляет участок. Вместе с тем, доставляет массу неудобств и требует от нового хозяина внушительных дополнительных затрат.

Станица Джигинка оснащена необходимыми коммуникациями в полной мере: газом, электричеством. Водоснабжение получают из скважин, канализация и отопление тоже индивидуальные.

Плюсы и минусы поселка Джигинка в Краснодарском крае

Как ни крути, но поселок находится рядом с морским побережьем, и дорога к пляжу занимает 15 минут. К слову, Джигинка расположилась подле самых экологичных пляжей в Анапском районе. Благовещенская коса – природный заказник, который сочетает в себе дикость, красоту и девственную чистоту. На побережье Благовещенской станицы вы никогда не найдете мусора, бутылок, оберток, залежей камки. И иметь под боком возможность хоть каждый день посещать такие изумительные пляжи – дорогого стоит!

Расположенное близ курорта Анапа село Джигинка подходит для жизни, просто потому что в своем арсенале располагает самым необходимым набором удобств в пешей доступности. И, в отличие от других сел Анапского района, обеспечивает жителей рабочими местами. Не всем такие предложения придутся по вкусу, но жить можно.

Другой вопрос, соответствует ли Джигинка конкретно вашим запросам, и будет ли жизнь полной и интересной, учитывая все особенности расположения и уровня благоустройства этого села. Отсутствие поблизости важных объектов инфраструктуры может сильно омрачить проживание в любом месте, будь то Джигинка или другой населенный пункт.

Однако, если вы точно решили, что загородная жизнь придется вам по вкусу, и удаленность города вовсе не смущает, выбор Джигинки окажется оправданным, вне всякого сомнения!