Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря

Элитная недвижимость в Анапе: критерии, особенности, цены

Элитную недвижимость строят и продают во всех цивилизованных странах. Однако, несмотря на общепринятую классификацию, на мировом рынке жилья до сих пор нет четкого состава характеристик, по которым жилой объект безоговорочно относился бы к элитному классу. И пока эксперты составляют список стандартных критериев, агентства действуют по наитию и продают недвижимость под маркой “элит”, которая соответствует определенным параметрам, по мнению агентов, свидетельствующим о принадлежности к элитному классу. 

Так происходит и в России. Российская элитная недвижимость соответствует стандартам, но иной раз встречаются существенные расхождения. Особенно это характерно для отдельных небольших городов, таких как курортная Анапа.

Элитная недвижимость в Анапе - это отдельный пласт жилья. Такие дома и квартиры сильно выделяются на фоне прочих предложений анапского рынка по многим параметрам, включая стоимость.

В Анапе далеко не всегда элитная недвижимость по своим характеристикам соответствует объектам той же категории в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах, не говоря уже о европейских странах. Анапу в этом отношении сложно сравнить даже с Сочи. Часто условия проживания несколько проще стандартизированных. 

Тем не менее, элитное жилье в Анапе заметно невооруженным глазом. Случайным образом дома и квартиры в эту категорию не попадают, и существуют определенные “анапские” признаки элитного класса. Как правило, элитную недвижимость в Анапе определяют по следующим характеристикам:

  1. Большая площадь. Во многих странах для присвоения элитного класса требуется не менее 100-120 м2. В Анапе получить престижный статус может квартира 60 м2, дом - 100 м2. В некоторых апарт-отелях к элитной категории причисляют студии с квадратурой 20 м2, поэтому классификация по площади очень условная, и часто категорию “элитное жилье” присваивает непосредственно сам застройщик, невзирая на общепринятые стандарты и за счет прочих удобств, которые представлены в ЖК.
  2. Оригинальный архитектурный ансамбль. Внешний вид многоквартирных и частных элитных домов в Анапе часто “кричит” о статусности. При строительстве таких сооружений используются необычные архитектурные формы, отделка, материалы. Взять, к примеру, ЖК “Золотая бухта” со стеклянным фасадом. Подобного вида построек в Анапе, пожалуй, больше не встретишь.
  3. Ландшафтный дизайн, придомовая территория подвергается постоянному уходу.
  4. Обширная внутренняя инфраструктура. В этом пункте для Анапы нет характерных критериев элитной недвижимости, однако степень благоустройства престижного жилья на порядок выше, чем в домах класса “комфорт” и “эконом”.
  5. Наличие ремонта и мебели от застройщика. Покупатели элитного жилья не делают ремонт самостоятельно и могут закладывать разные “хотелки” на этапе строительства объекта.

Элитное жилье обязательно сочетает несколько признаков. То есть, нельзя дом с большой площадью без соответствующего интерьера, экстерьера и условий проживания отнести к категории престижной недвижимости.

Близость моря в Анапе не является прямым критерием элитной недвижимости, хотя без этого не обходится. Элитное жилье обычно имеет либо отличные видовые характеристики, либо находится на первой береговой линии. Хотя встречаются и такие статусные дома, которые располагаются в слегка отдаленных от моря поселках на совершенно обычных улицах среди ничем не примечательного частного сектора.

Кроме того, в Анапе есть недвижимость эконом-класса, которая находится в непосредственной близости от моря. Поэтому критерий расположения очень косвенный в отношении классификации анапского жилья.

Тогда как во всем мире “элитке” причисляют расположение в комфортной зоне, Анапа является таковой всецело. Где бы вы ни купили квартиру или дом, везде проживать комфортно. Это либо курортная зона у моря, либо тихая местность с малой проходимостью, либо просто климатически комфортный район проживания без каких-либо недостатков, свойственных промышленным городам.

Характеристики и примеры элитных квартир в Анапе

Элитные многоквартирные дома в Анапе часто внешне выделяются архитектурным обликом и представляют собой ансамбль из нескольких корпусов не выше 13 уровней. Обычно это малоэтажное строительство в 4-5 этажей

Для того чтобы подчеркнуть статус многоквартирного дома, анапские застройщики также выбирают необычные детали внутреннего интерьера, такие как окна в пол, глубокие террасы, стеклянные ограждения по типу балконов в отелях. Планировки могут быть, как обычные, так евро и пентхаусы.

На территории не обязательно, но может находиться собственный пляж, бассейн, фитнес-клуб, ресторан, бар, супермаркеты, салоны красоты, видеонаблюдение. Такой набор удобств предлагает, например, ЖК “Клубный дом “Европа”. Обязательно - игровая зона для детей под открытым небом, охраняемая парковка. Однако подземного паркинга, которого требуют стандарты элитного жилья, в Анапе нет ни в одном элитном многоквартирном доме, кроме упомянутой “Золотой бухты”.

Элитные квартиры в Анапе представлены в ЖК “Золотая бухта”, ЖК “Апартамент”, апарт-отель “GRAND SAPPHIRE ANAPA” 4*, ЖК “Апарт-отель “Европа”, ЖК “Апарт-отель “Россиянка” и других комплексах.

Элитные дома в Анапе: характеристики, примеры

В этой категории возможности для благоустройства куда шире, чем в случае с многоквартирными домами. 

Для элитных домов Анапы также характерен нестандартный архитектурный облик. Сооружение может быть выполнено в духе модерна, готики или другого непривычного для анапской частной застройки стиля.

В доме часто может быть представлено несколько спален и санузлов, гардеробная комната, обязательно просторный зал-гостиная. Во дворе и на территории: бассейн, сауна, домик для обслуживающего персонала, сад, беседки.

Также есть участки в Анапе, которые так или иначе причисляют к элитной категории. Престижная земля, как правило, имеет внушительную площадь. На такой площади собственник может позволить себе возвести целый гостиничный комплекс или базу отдыха с отдельными коттеджами. Другими отличительными свойствами элитного участка являются: расположение в курортной зоне, наличие (или доступность подключения) всех коммуникаций. Землю можно использовать под индивидуальное строительство или коммерческие нужды.

Особенность элитного жилья в Анапе - это дороговизна его содержания. Покупая такое жилье, нужно понимать, что проживание потребует немалых ежемесячных расходов.


Смотрите так же
Анапа Гостагаевская станица

Гостагаевская станица, которая с 2000-ых гг. набирает популярность как место для ПМЖ, расположилась северо-восточнее Анапы. Хотя в Анапском районе есть куда более ближние к курортному городу населенные пункты.

подробнее...
Хутор Красный и ДНТ Южное в Анапе

Два неразрывно связанных поселения разделяет улица Придорожная, и, на первый взгляд, визуального отличия между хутором и ДНТ Южный нет. Разве что, дома Красного выглядят более представительно. В дачном товариществе временами проглядывают старые дачки, своего рода, «привет из 70-ых».

подробнее...
Район Анапы Алексеевка

Микрорайон благополучный, ухоженный, привлекательный для жизни и отдыха. Один из немногих районов Анапы, в котором, несмотря на застройку, сохранился южный облик.

подробнее...
Су-Псех пригород Анапы

Су-Псех Анапы – первый по популярности загородный поселок Анапского района, который был и остается приоритетным для людей с высокими запросами по части «житейской» инфраструктуры. В селе действительно представлены неплохие условия для жизни и отдыха, тогда как недвижимость на порядок дешевле анапской.

подробнее...
Ореховая роща Анапа

Как курортный район Анапы, Ореховую рощу заполняет частный сектор, гостевые дома, отели, гостиницы. Большую долю инфраструктуры составляют сезонные точки продаж, работающие с мая по сентябрь: летние кафе, сувенирные лавки, экскурсионные павильоны.

подробнее...

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Мы перезвоним.