Микрорайоны 3А и 3Б в Анапе

В Анапе районы 3А и 3Б – производные от бывшего 3 микрорайона. Своему появлению районы обязаны предпринимателям и застройщикам, которые ведут активное строительство в этой части города-курорта с 1970-ых гг по настоящее время.

Границы микрорайона 3А Анапы – Промышленная, Ленина, Астраханская, Омелькова. Улицы внутри района представлены, в основном, мелкими проездами. В список входит нашумевший своими недостроями бульвар Евскина, Коралловый и Промышленный проезд, переулок Алмазный.

Микрорайон 3Б Анапы обозначен границами Омелькова, Ленина, Владимирская. Район буквально соприкасается с 3А и делит с ним одну границу. Внутри 3Б улиц больше нет. Новостройки относятся то к ул. Ленина, то к ул. Владимирская. Адреса домов распределены хаотично из-за густой и местами очень тесной застройки. Много жилых строений «окно в окно», поэтому недвижимость в 3Б стоит выбирать аккуратно.

До застройки на месте нынешнего 3А стоял пустырь, улица Промышленная была зоной предприятий и складов. По ней же проходила граница Анапы. Вместо здания скорой помощи, которое находится по адресу Ленина 143, стоял аэропорт. За Промышленной тянулись километры полей, а граница с селом Су-Псех была такая незримая и далекая!

Местные жители возраста за 40 хорошо помнят такую Анапу. В то время никто не мог подумать, что на месте пустыря образуется густонаселенный жилой район, превосходящий по объему инфраструктуры даже центр.

Сначала появился 3 микрорайон. Затем прилично разросшуюся территорию поделили. Старые дома определили в микрорайон 3А, новую застройку – в 3Б. Многие жители до сих пор путают границы. Анапчане с трудом определяют, где заканчивается 3А и начинается 3Б. Визуально оба района воспринимаются, как единое целое.

Инфраструктура 3А мкр

Образовавшийся еще в XX столетии на территории города Анапа район 3А администрация оснастила всем необходимым: школой, гимназией, 2 детскими садами. На территории микрорайона есть рабочие места. В основном, в торговых точках, городских образовательных учреждениях, медицине и индустрии красоты. В пределах 3А находится здание Пенсионного фонда, работает крупнейшая в Анапе частная клиника «Альфа» и «Альфа-Kids» для детей, вполне приличный по ассортименту продуктовый рынок на Промышленной.

В то время, когда строился микрорайон 3А, Анапа испытывала подъем в курортной сфере. В городе открывались новые здравницы, отели, гостиницы. Однако район 3А оказался в стороне от курортной жизни. На территории микрорайона в наше время работают единичные гостевые дома, и практически нет частного сектора. Исключение составляет частная застройка пер. Алмазный. Остальная недвижимость 3А – квартиры и офисные помещения.

Инфраструктура 3Б мкр

На курорте Анапа мкр 3Б воспринимают как относительно новый. Начало строительству района положено давно. Однако основная доля застройки пришлась на последние 5-7 лет. Именно в этот срок появились новостройки:

На Владимирской: «Трио», «Адмирал», ЖД на Владимирской, 144, «Триумф» (строится).

На Ленина: «Метеора», «Горизонт» (строится).

Когда строился микрорайон 3Б, Анапа потихоньку приближалась к границе с Су-Псехом. Район же считали окраиной, и мало кого привлекала недвижимость, расположенная в этой части города. Сейчас 3Б далеко не окраина. Чуть дальше в сторону Су-Псеха – параллельно Супсехскому шоссе – теперь красуется микрорайон «Горгиппия». 3Б оброс инфраструктурой и сейчас воспринимается, как вполне привлекательное место для жизни. Где, к тому же, активно ведется несколько привлекательных строек.

Собственной школы и детского сада в районе нет. Хотя в компании застройщика «Вюн-Кон-Сервис» уверяли, что детсад на территории «Трио» будет. Здание построили, но в эксплуатацию не ввели. Дети микрорайона 3Б посещают школу и детские сады района 3А, 12 мкр, Парковой.

Близость моря: особенности

3А и 3Б расположены близко к морю. Ближе всего к береговой линии располагается улица Ленина. Максимальное расстояние составляет 2 км, минимальное – 800-900 метров. В Анапе есть куда более удаленные от моря районы.

В отличие от 3А Анапы в мкр 3Б можно купить видовую квартиру. Правда, только на последних этажах высоток. Такие предложения есть в ЖК «Трио», ЖК «Метеора», строящемся ЖК «Горизонт».

Между тем, жители 3А и 3Б похвастаться радостью от близости моря особенно не могут. Дорога на пляж занимает 30-40 минут ходьбы. Все потому что ближайший благоустроенный спуск к морю находится на ул. 40 лет Победы. Береговая линия в районе 3А и 3Б – полоса диких пляжей, местами покрытых крупными камнями и валунами.

Недвижимость районов

Если покупать первичную недвижимость от застройщика, то такая возможность представлена только в 3Б. И выбирать жилье лучше в ближайшее время, пока еще есть ассортимент. Микрорайон почти полностью застроен. Через 1-2 года в 3Б, как в 3А, покупателю предложат только вторичку.

Расположенные ближе к южной границе Анапы районы 3Б и 3А вполне пригодны для жизни и даже отдыха, несмотря на дискомфорт удаленности пляжей. Недвижимость этих микрорайонов в летний сезон успешно сдают туристам. Средняя цена за сутки ниже, чем в центре или на Высоком берегу, поэтому желающих снять студию или 1-комнатную квартиру хватает.

Если вы выбрали для покупки недвижимости в городе Анапа район 3Б или 3А, обратитесь в агентство недвижимости «Лига». Поможем выбрать, безопасно купить и комфортно устроиться!