Чембурка поселок Анапского района

Небольшое поселение Чембурка Анапского района расположилось между крупных развязок на Анапу, Новороссийск, Тамань и Керчь. Несколько лет назад о существовании хутора с населением чуть более 500 человек мало кто знал, и уж тем более, никто не думал рассматривать поселок в качестве места отдыха.

Вряд ли кто-то мог вообразить, что в будущем Чембурка будет представлять ценность для местных и приезжих жителей. А в современных условиях перенасыщения курортной зоны Анапского района людьми и инфраструктурой дело обстоит именно так. Чембурка и соседние поселки приобретают привлекательность на фоне шумных и дорогих курортов Черного моря в глазах покупателей недвижимости и туристов.

В настоящее время в Чембурке Анапского района сформировалась почти полноценная курортная зона с гостевыми домами и комнатами для отдыхающих. В этом смысле хутор, конечно, существенно уступает крупным курортным селам и станицам. Тем не менее, уже сейчас в интернете можно найти неподдельные отзывы о замечательно проведенном отдыхе в Чембурке вдали от шумной Анапы и Джемете.

Пока ажиотажа нет, цены на покупку и аренду жилья в Чембурке находятся на комфортном уровне.

Безусловно, собственные пляжи в поселке отсутствуют, и курортная инфраструктура пока оставляет желать лучшего. Однако расположение Чембурки оборачивает эти особенности в позитивную сторону. У туристов есть возможность комфортно отдыхать, когда хочется тихой гавани, и с удовольствием предаваться шумным развлечениям, когда душа требует праздника. В пешей доступности от Чембурки находится вся развлекательная инфраструктура Пионерского проспекта Джемете.

Расположение и население хутора

Чембурка находится в окружении Анапы и маленьких поселков - Нижнее и Верхнее Джемете, Просторного, Красного.

Если посмотреть расположение Чембурки в Анапе на карте, географические очертания хутора напоминают песчаную косу. Ничего общего с этим явлением поселок не имеет, но также, как коса, находится в окружении воды - озера Чембуркского и болотных плавней реки Анапки.

Точная численность населения Чембурки пока остается тайной. Данные переписи не обновлялись с 2010 года. За 11 лет в Анапском районе многое поменялось, количество приезжих значительно увеличилось, стоимость городских квартир сильно выросла. Поэтому хутор со своими сравнительно скромными ценами на дома отстроился, и население, соответственно, тоже выросло. Предположительно, минимум в 1,5 раза. Плюс стоит добавить одну-две сотни отдыхающих в летний сезон.

Анапа - Чембурка: расстояние, сообщение

Расстояние между поселком и городом составляет всего 5 км, которые на машине можно преодолеть за 5-7 минут. На общественном транспорте это порядка 6 остановок с небольшими интервалами езды.

Добраться в поселок Чембурка из Анапы можно на рейсовом автобусе № 121, который в летнее время курсирует стандартно каждые 30-40 минут, в зимнее время - каждые 60 минут.

Удобно, что по пути из Чембурки пассажиры сразу попадают в центральную часть Анапы, в эпицентр курортной суеты, где есть все, включая развлечения, торговые центры, банкоматы и автовокзал.

Несмотря на то, что между Анапой и Чембуркой расстояние совсем незначительное, проезжать этот путь в летний сезон иногда приходится на протяжении 30-40 минут. Осложнен, главным образом, въезд в Анапу для частных водителей. Так происходит из-за того, что Пионерский проспект предоставляет возможность одностороннего движения для авто в сторону Джемете. То есть, добраться в Чембурку можно через Пионерский проспект с поворотом на ул. Кольцевую. Тогда как заехать в город можно только по Симферопольскому шоссе, огибая анапские плавни. В летний сезон дорога часто перегружена автомобилями и экскурсионными автобусами.

Пожалуй, пробки Симферопольского шоссе - единственный минус сообщения между поселком и курортным городом.

Посмотрите, насколько близко хутор Чембурка расположен к Анапе, на карте, которая представлена ниже. Обратите внимание, что с городом и другими соседними пунктами поселок связывают большие и удобные дорожные развязки.

<<Карта>>

Чембурка: отдых и пляжи

Вокруг хутора сосредоточилось сразу 3 водоема, но для пляжного отдыха подходит только Черное море.

Единственным пляжным направлением туристов в окрестностях хутора Чембурка близ Анапы, безусловно, было и остается морское побережье. Расстояние до песчаного берега Джемете, которое по прямой из центра поселка составляет меньше 2 км, можно пройти за 30-40 минут или проехать на машине за 5-7 минут.

Ближайший морской пляж - частный “Дорожник” в аренде пансионата и общественный возле дома отдыха “София” - на пересечении Пионерского проспекта и ул. Кольцевой. Места исключительные и очень комфортные для купания - чистые и просторные. Раньше это были практически безлюдные пляжи Анапского района, но сейчас описывать их подобным образом было бы неправильно. Летом на протяжении всей береговой полосы Джемете собирается достаточно много людей, но и места для отдыха в этой части побережья значительно больше, нежели в городе.

Стоит отметить, что превосходящая по уровню курортной инфраструктуры Джемете и, тем более, посёлок Чембурка, Анапа не имеет в своем арсенале настолько чистых, широких и длинных песчаных пляжей.

По степени удаленности от моря Чембурка соответствует некоторым улицам Анапы, которые находятся на удаленном расстоянии от моря. Возьмем, к примеру, шумное Анапское шоссе или ул. Мирную, которые сейчас интенсивно застраиваются многоквартирными жилыми домами. Надо сказать, что расстояние от Чембурки до пляжа Джемете идентично с расстоянием, которое преодолевает житель городской окраины, отправляясь на песчаный пляж Анапы.

Не менее любопытный вид отдыха предлагает Чембуркское озеро. Этот водоем давно освоили местные и приезжие рыбаки. На берегу озера устроены рыболовные времянки, и ловля рыбы доступна каждому отдыхающему. В летний период, когда водоем высыхает, побережье насаждают любители целебной грязи.

Инфраструктура и недвижимость

Долгое время болотистые плавни Анапки планировали освоить под туристическую застройку, использовать так называемый рекреационно-туристический потенциал. Однако дальше разговоров и желтых статей в СМИ не дошло. Поговаривают, что проект не нашел одобрения.

В плане перспектив вряд ли в ближайшее время Чембурке сулит грандиозная застройка. Скорее всего, на территории поселка появится еще несколько гостиниц, супермаркет и, возможно, кафе. На этом уровень курортной инфраструктуры будет исчерпан. Однако такая перспектива не отменяет удобства отдыха.

Если рассматривать хутор Чембурка Анапы как место, куда можно переехать жить, стоит иметь в виду, что рабочие места в поселке отсутствуют, а ближайшая школа находится в поселке Просторный. И нужно четко понимать, что атмосфера в хуторе тихая и спокойная, непривычная для большинства людей из городов.

В Чембурке функционирует детский сад №9 “Ягодка”, на постоянной основе работает автошкола “СК Патриот”. Вообще в поселке всего 8 улиц и 1 проезд, поэтому досуг проводить особо негде, и детям после детсада и школы заняться нечем, кроме посещения Анапы и Джемете. Все, кто проживает в хуторе Чембурка в Анапском районе, либо занимаются огородом, пребывая на пенсии; либо заведуют гостевым домом и заняты только в сезон; либо наведываются в хутор на летний период; или же сочетают тихую загородную жизнь с работой в городе.

Переезд в Чембурку в сравнении с Анапой и другими селами Анапского района значительно упрощают цены на дома и участки. Стоимость 1 сотки земли составляет порядка 180-200 тысяч рублей. Покупка дома обходится в 5-6 млн рублей, причем за эту цену покупателю достается больше 100 кв. м. жилья и участок в 5-6 соток.

Однако покупка недвижимости в Чембурке сопряжена с определенными рисками. Без знания нюансов поселка сложно найти хороший дом или участок, который соответствовал бы требованиям современной жизни.

Чембурка небольшая, и при наличии времени изучить местность перед покупкой недвижимости вполне можно самостоятельно. Однако если такая возможность отсутствует, рекомендуем взять консультациюу эксперта по недвижимости.