Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря

Хутор Красный и ДНТ Южное в Анапе

В Анапе есть много примеров того, когда поселок слился с дачами, и хутор Красный с соседним ДНТ Южный - точно такая история.

Два неразрывно связанных поселения разделяет улица Придорожная, и, на первый взгляд, визуального отличия между хутором и ДНТ Южный нет. Разве что, дома Красного выглядят более представительно. В дачном товариществе временами проглядывают старые дачки, своего рода, «привет из 70-ых». Но разница в том, где жить и покупать недвижимость, определенно, существует, поэтому имеет смысл рассмотреть хутор Красный и ДНТ Южный в отдельности.

Хутор Красный Анапа: описание, плюсы, минусы

Если рассматривать хутор без дач, поселок выходит совсем небольшим. Красный насчитывает чуть больше 10 улиц. Но это, мы полагаем, временно, поскольку интерес застройщиков и покупателей недвижимости к населенному пункту с каждым годом только возрастает.

По данным Википедии, население хутора в 2010 году составляло 939 человек без учета тех, у кого на момент переписи отсутствовала местная прописка, а такие в Анапском районе водятся в приличном количестве. На момент написания статьи (2020 год) цифра явно переваливает за 1 тысячу.

Со сдачей нового коттеджного поселка, строительство которого уже запущено, хутор существенно прибавит в населении. За ростом численности местных жителей неизменно подтянется инфраструктура, и через 5-6 лет мы не узнаем привычный поселок Красный, который по своим масштабам вполне может вырасти до уровня Су-Псеха и Анапской. Возможно, станет даже куда более популярным по вполне понятным причинам, которые мы описываем далее.

Расположение

Всего 8 км - на таком расстоянии расположился хутор Красный от Анапы. Кратчайший путь в город лежит по автодороге 03К-010 через село Чембурка, далее по Симферопольскому шоссе мимо озера Чембуркского и плавней Анапки, затем можно отправиться в сторону микрорайона Алексеевского, или через ул. Северную попасть прямиком в курортный центр и к автовокзалу. Дорога на авто занимает меньше 15 минут без пробок. Хотя, надо сказать, дорожные заторы при въезде в Анапу на отрезке Симферопольского шоссе возле плавней – нередкое явление в курортный сезон.

Море находится в 4,5 км от хутора. Местные жители едут за пляжным отдыхом на Пионерский проспект курортного села Нижнее Джемете по ровной цивилизованной дороге и попадают на песчаные пляжи, которые по праву считают лучшими в Анапском районе.

Расстояние Анапа - хутор Красный – главное преимущество, за счет которого поселок конкурирует с другими крупными объектами Анапского района. В отношении доступности моря и близости городского центра знаменитая Анапская станица и село Су-Псех рядом не стоят. Кроме того, море видно из любой точки хутора, поскольку Красный расположился на возвышенности. С вершины открываются потрясающие пейзажи – морского побережья, курортной Анапы, знаменитых супсехских «шариков»… Красный, пожалуй, единственный НЕкурортный видовый поселок в Анапском районе!

Инфраструктура

Отметим сразу, что какой-нибудь стоящей медицины в поселке нет, присутствует только сельская амбулатория. Для кого этот момент особенно важный, стоит рассмотреть поселок Анапы с собственной поликлиникой. Например, Виноградный или Гостагаевскую.

Вся инфраструктура хутора Красный – это несколько продовольственных и хозяйственных магазинов, почтовое отделение, сельская библиотека. Есть небольшой Дом культуры, спортивная площадка для детишек. Словом, негусто!

Отсутствует детский сад и общеобразовательная школа. Для молодой семьи это, конечно, минус, - по этой причине многие люди раздумывают покупать недвижимость в Красном для переезда на постоянной основе.

Ближайшая школа находится в Просторном, в 4 км от Красного. Ситуацию смягчает тот факт, что между соседними хуторами регулярно курсирует школьный автобус, который доставляет деток прямо до дверей образовательного учреждения.

Что особенно останавливало людей от покупки дома в хуторе Красном Краснодарского края, - близость свалки Анапы, так называемого полигона твердых бытовых отходов, который ранее неоднократно воспламенялся и горел, отравляя жизнь не только местных жителей, но даже удаленных на 4,5 км анапчан. Сейчас полигон ТБО официально закрыт и поставлен одним из первых в список объектов на рекультивацию. Свалку перенесли в район хутора Чекон. В марте 2020 года выделены средства из краевого бюджета на ликвидацию бывшего полигона ТБО.

Устроиться на работу в хуторе Красный можно, разве что, на должность продавца или фельдшера. Иной выход – искать работу в Анапе.

У предпринимателя в Красном есть несколько путей самореализации – сфера торговли и общепита, строительство и ремонт жилых домов. Последний вариант потребует больших вложений и усилий. Тогда как точка розничной торговли или кафе – вполне реалистичный проект. В настоящее время хутор получил неплохое развитие, и новые магазины с чуть большим ассортиментом окажутся весьма кстати.

Учитывая удобное расположение и видовые характеристики хутора Красный, гостиничный бизнес тоже имеет все шансы на успех.

Общественный транспорт

С этим пунктом в хуторе Красный пока не все хорошо. Транспорт ходит ежедневно по расписанию, но проблема состоит в том, что маршрут №121 единственный в своем роде из тех, что сообщают хутор и город. Автобус ходит с интервалом 10-50 минут (в зависимости от времени суток) до 21:00, проходит через Чембурку и поселок Просторный. Маршрут длинный и жутко неудобный для тех, кто планирует попасть из города Анапа в хутор Красный в короткий промежуток времени.

Если говорить о транспортной доступности в общем, то кроме пробок на Симферопольском шоссе жителей Красного мало что напрягает. В «несезон» до центра едут на авто за 10-15 минут.

Очередной положительной новостью для местных жителей стал старт строительства объездной дороги для разгрузки Симферопольского шоссе и Пионерского проспекта. Новое дорожное полотно станет продолжением трассы А-290, следующей в сторону Таманского полуострова и Крыма. Уже в 2021 году добраться в Симферополь из Анапского района в объезд Анапы можно будет всего за 3 часа!

Недвижимость и строительство

В поселке представлены исключительно частные дома и коттеджи – от стареньких одноэтажных до элитных многоуровневых с террасами и пышными садами. Есть добротная недвижимость, подходящая для ПМЖ и инвестиций, и откровенный неликвид. В продажу поступают участки стоимостью от 150 до 300 тысяч рублей за 1 сотку.

Коммуникации выгодно отличают хутор Красный от других населенных пунктов Анапского района. Практически все дома и коттеджи поселка подключены к магистральному газу и центральному водоснабжению. Исключение составляет канализация, которую обустраивают индивидуально. Это может быть выгребная яма или септик.

В поселке есть проводной интернет, цифровое и спутниковое ТВ.

Коттеджный поселок, расположенный в хуторе Красный недалеко от Анапы, о котором шла речь выше, - свежий проект строительной компании «Гамма». Стройка носит подходящее название «Zagorod».

Коттеджный поселок представляет собой закрытую территорию, на которой в будущем выстроят 1-этажные и 2-этажные частные дома в 5 различных планировках с подключенными коммуникациями и индивидуальным газовым отоплением. Для жилых построек предусмотрен единый наружный стиль – белый керамический кирпич и серая крыша. Предполагается, что территория поселка будет закрыта от посторонних глаз, оборудована фонтанами, скамейками, прогулочными местами. Для жителей нового поселка застройщик намеревается построить детский сад.

Стоимость домов начинается от 4 млн рублей, срок сдачи – конец 2021 года, для строящихся домов доступна рассрочка, для готовых домов – рассрочка и ипотека.

ДНТ Южный Анапа: недорогое приложение хутора

По расстоянию до города и моря, транспортной доступности и инфраструктуре – то же самое. Тем не менее, качество жизни в ДНТ Южный немного хуже, чем в хуторе Красный.

Минусы отразились, в основном, на коммуникациях и недвижимости. К примеру, в северной части ДНТ Южный можно часто встретить проблемы с подачей воды. Преобладает старый жилой фонд с давнишним годом постройки.

В связи с этими недостатками цены на недвижимость дачного товарищества существенно отличаются от цен в хуторе Красный, и, если на первоначальном этапе переезда бюджет на дом небольшой, лучше, чем ДНТ Южный Анапы, пожалуй, не найти.

Если вы ищете более раскрученную курортную зону, и чтобы цены на дома не вводили в ступор, можно посмотреть СОТ «Ветеран» близ Су-Псеха, СОТ «Зеленая роща» около села Сукко. Или же обратить внимание на хутор Песчаный, расположенный сразу за курортом Витязево. Там ситуация сходная с ДНТ Южный: море и цивилизация под боком, и недвижимость стоит дешевле. Но в каждом из этих населенных пунктов кроме плюсов также есть минусы, и многие покупатели недвижимости, которые обращались к нам за помощью, сочли поселок Южный в Анапе наилучшей альтернативой.


Смотрите так же
Элитная недвижимость в Анапе: критерии, особенности, цены

Элитную недвижимость строят и продают во всех цивилизованных странах. Однако, несмотря на общепринятую классификацию, на мировом рынке жилья до сих пор нет четкого состава характеристик, по которым жилой объект безоговорочно относился бы к элитному классу.

подробнее...
Поселок Сукко Анапского района

Анапский район насчитывает немало хороших мест для жизни и отдыха. Однако поселок Сукко Анапы значительно выделяется среди прочих станиц и хуторов. В первую очередь, тем, что с этого села Анапский район открывается с совершенно иной непривычной стороны.

подробнее...
Анапа Парковая

В Анапе Парковая – одна из самых известных улиц, постоянно на слуху у местных жителей и гостей города, хоть и близко не входит в состав курортной зоны. В последние 5-7 лет в этой части курорта анапские застройщики ведут активное строительство: в основном, жилой недвижимости, но обязательно со встроенными коммерческими помещениями. За короткий промежуток времени образовался целый микрорайон, который успешно конкурирует с другими районами Анапы по уровню инфраструктуры.

подробнее...
Анапа – 12 мкр

В городе Анапа 12 мкр самый скромный во всех отношениях, начиная с размеров и заканчивая недвижимостью. Хотя вполне функциональный и зажиточный, по мнению многих коренных и приезжих жителей.

подробнее...
Поселок Воскресенский Анапский район

До тех пор, пока Воскресенский остается в тени Анапы и других особенно приметных станиц курортного района, населенный пункт сохраняет одно из самых соблазнительных для покупателя преимуществ – приятные цены на недвижимость при исключительной близости моря.

подробнее...

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Мы перезвоним.