Станица Благовещенская - Анапский район

Станица Благовещенская Анапского района - еще одна курортная зона Черноморского побережья, которая обладает богатыми природными ресурсами и всем необходимым, чтобы стать самым востребованным курортом у туристов, но по определенным причинам остается в тени Джемете и Витязево.

В настоящее время интернет содержит немного информации о расположенной близ Анапы Благовещенской. Выдача пестрит сотней отзывов о станичном отдыхе; но о том, как и чем живут местные жители, что есть в станице для жизни, мало что известно. Мы решили исправить эту оплошность. Тем более, что Благовещенская - одна из самых привлекательных станиц в пределах Анапского района из тех, где можно купить недвижимость у самого моря.

Общая информация

Благовещенская на Черном море занимает внушительную территорию Таманского полуострова, по этой причине станица продолжительное время находилась в протекторате г. Темрюк. В середине XIX века село упразднили, а через 8 лет восстановили. Спустя примерно одно столетие 21 июля 1965 года Благовещенскую включили в состав Анапского района, как основной и единственный объект Благовещенского сельского округа.

Станица Благовещенская Краснодарского края существует в Анапском районе несколько обособленно. Жизнь станичных жителей мало зависит от Анапы. В Благовещенской свои прекрасные пляжи, собственная инфраструктура первой необходимости, есть сезонные рабочие места. Кроме того, основную долю населения составляют люди предпенсионного и пенсионного возраста. Поэтому большой нужды в визитах в город у жителей села нет.

Немалое влияние оказывает и специфическая география станицы.

Благовещенская: где находится, сообщение

Станица раскинулась в 36 км от Анапы. Расположилась Благовещенская на берегу моря, на пути из Анапского района в сторону Крымского моста и Тамани.

Благовещенская полностью располагается на Бугазской косе – песчаной насыпи естественного происхождения. В этом состоит уникальная особенность станицы. Населенный пункт омывает сразу три водоема – Витязевский лиман, Кизилташский лиман, Черное море. Пожалуй, на всем Черноморском побережье больше нет примеров столь исключительного местоположения.

Станица небольшая в ширину, но протяженная в длину – порядка 14 км вдоль песчаной косы Черного моря. Бугазская коса от Благовещенской до поселка Веселовка Темрюкского района тянется на 40 км. И все это природное богатство официально принадлежит нашей станице!

Путь из г Анапа в Благовещенскую составляет 35 минут без пробок. Проезд по прямой вдоль берега моря занимал бы куда меньше времени, поскольку прямое расстояние между населенными пунктами составляет всего 23 км. В действительности проехать напрямую нельзя, и приходится объезжать весь Витязевский лиман. Дорога ведет через десяток населенных пунктов муниципального округа Анапа: Суворов-Черкесский, Виноградный, Нижнюю Гостагайку, Цибанобалку, Воскресенский. По факту получается, что станица значительно удалена от города.

Население и инфраструктура

Благовещенская небольшая, со всех сторон окружена водой. Расти особо некуда. Именно этот факт не дает станице повторить судьбу села Витязево, где в буквальном смысле дом стоит на доме, благодаря предприимчивым строителям и бизнесменам. В Благовещенской характер застройки более спокойный. Внешне станица производит приятное впечатление.

Тем не менее, расположенная близ города-курорта Анапа Благовещенская насчитывает более 2000 постоянных жителей. Это на порядок больше, чем во многих хуторах Анапского района.

Инфраструктура Благовещенской позволяет долгое время обходится без визитов в Анапу. Начнем с того, что в станице действует своя администрация, что позволяет решать многие жизненно важные вопросы на месте; а также говорит о том, что у инфраструктуры села есть перспективы. В частности, в ближайшем будущем станичные жители обзаведутся:

• Библиотекой;
• Еще одной амбулаторией;
• Отделением скорой помощи;
• Дополнительным детским садом;
• Кинотеатром на 450 посадочных мест;
• Пожарным постом.

Есть планы на строительство курортно-развлекательных объектов. Пока для гостей Благовещенской Краснодарского края работает только аквапарк недалеко от моря.

Из насущного в Благовещенской функционирует средняя общеобразовательная школа №8, о которой жители отзываются очень тепло. Работает детский сад №8 «Огонек». Местные детишки получают дополнительное образование в музыкальной школе, школе искусств, в кружках спортивно-развлекательного центра.

Немаловажно, что станица располагает собственной амбулаторной поликлиникой!

Из досуговых заведений работает, пожалуй, только дом культуры. В Благовещенской есть своя православная церковь.

Пляж Благовещенской в Анапе

Это тот пункт, который стоило бы выделить в отдельную статью, потому что писать о прелестях пляжа станицы Благовещенской можно бесконечно.

Благовещенская коса Анапы – уникальный природный объект. Заказник, запрещенный к застройке, который находится под государственной охраной. Это во многом объясняет скромную курортную инфраструктуру и тот факт, что станица не развивается в туристической сфере столь стремительно, как это происходит на других курортах Анапского района. Строить в Благовещенской на Бугазской косе запрещено законом, и обойти этот запрет не в силах даже очень влиятельные бизнесмены, что, конечно, большое счастье для средиземноморской экосистемы.

В сравнении с тем, какие пляжи предлагает туристу Благовещенская коса, Анапа явно остается позади. Это подтвердит любой бывалый отдыхающий. В районе станицы Благовещенская Черное море прозрачное лазурное. Отдыхающие и местные жители наслаждаются купанием и видят дельфиньи представления без необходимости платить за входной билет в дельфинарий. В районе станицы касатки постоянно выплывают на берег, могут часами гонять рыбу у кромки воды и умилять туристов бурным зрелищем.

Расположенный в Благовещенской пляж – настоящая достопримечательность Краснодарского края. В станицу едут насладиться уникальной природной фауной, пейзажами, климатическими условиями и лечиться сульфидно-иловыми грязями лиманов, которых в окружении села целых два.

Более подробно о пляжах Благовещенской Краснодарского края можно узнать из отзывов, которых в интернете десятки, если не сотни.

Недвижимость в станице

Самое привлекательное, что в Благовещенской с ее ограниченной территорией есть участки на продажу. Назначение разное: ИЖС, коммерческие, сельскохозяйственные. Такой выбор позволяет построить гостиницу и вести бизнес, возвести жилой дом, заняться фермерским хозяйством. Новых нарезок в Благовещенской нет, поскольку большую часть территории занимает заказник.

Из готового жилья в расположенной около Анапы станице Благовещенской продают только дома. Квартир в селе нет. И вряд ли когда-то в этой части Анапского района появятся новостройки. Если принципиально выбирать жилье из этой категории, то в Благовещенской можно найти хорошую альтернативу - квартиру с участком, то есть с отдельным выходом во двор и собственными сотками земли.

В продаже есть гостиницы и гостевые дома, - собственно, бизнес «под ключ».

Туризм и отдых в Благовещенской

Важный пункт, если рассматривать станицу, как источник заработка на туристах или место сезонного отдыха.

Благодаря таким курортам, как станица Благовещенская, Анапский район остается привлекательным для отдыхающих, так как может предложить экзотику в пределах родной России.

В Благовещенскую с удовольствием едут сотни туристов за сезон. Тем не менее, их численность намного меньше, чем в соседних курортных селах; от этого заработок местных жителей, которые не наработали постоянных клиентов, естественно, ниже. Минусы Благовещенской как курорта:

• Обособленность и удаленность.
• Скудная курортная инфраструктура: кроме моря и небольшого аквапарка взрослым и детям нечем себя занять. Открывать в станице какие-то шикарные развлекательные заведения экономически не выгодно из-за небольшого притока гостей.
• Небольшой выбор гостиниц. Основную долю жилья для туристов составляет частный сектор, который не каждому приходится по вкусу.

В копилку недостатков добавим высокую стоимость недвижимости. То есть, бизнесмену нужно инвестировать большую сумму, и срок окупаемости вложений может быть затянут. Поэтому при выборе коммерческого участка или гостиницы для покупки жизненно важно предварительно проконсультироваться с риелтором!

Однако есть и явные преимущества. Плюсы Благовещенской как курорта:

• Пляжи песчаные, но море чистейшее не в пример Анапе;
• Экология намного чище, чем в городе;
• До пляжа станицы Благовещенской близко из любой точки: на какой линии находится гостиница, не столь важно;
• Значительно меньше торгашей;
• Под рукой дикие и общественные пляжи – на любой вкус;
• Можно быстро добраться до арбузных полей и виноградников, до Азовского моря;
• Нет изрядно надоевшей суеты.

На наш взгляд, это очень важные преимущества, на которые современный турист обращает пристальное внимание. Перечень плюсов значительно выделяет Благовещенскую из ряда анапских курортов. Здесь же отметим, что конкуренция среди гостиниц сравнительно небольшая, и желающих погостить всегда хватает.

Стоит ли переезжать

Выбирать Благовещенскую на берегу моря для переезда на ПМЖ стоит, исходя из личных соображений. Задайте себе вопросы. Будет ли у вас постоянная работа? Где вы будете работать территориально, и если в городе, то насколько частыми будут поездки в Анапу? Есть ли личный транспорт для таких выездов, или придется пользоваться маршрутками?

На маршруте «Анапа – станица Благовещенская» курсирует единственный автобус - №106. Стоимость проезда из одного конца в другой составляет около 80 рублей. Выезжать в Анапу и обратно на работу ежедневно получается накладно, и комфорта в этом совсем мало.

В каком составе вы планируете переезд? В одиночку, в паре или с детьми? Какого возраста дети? Спросите себя, что нужно вам и членам вашей семьи для жизни? Выбор Благовещенской для ПМЖ, к сожалению, не всегда оправдывает себя. Такое решение ненадежно тем, что в один прекрасный момент жизнь в станице с непривычки может показаться слишком скучной и вялотекущей. По факту Благовещенская ярко живет только в летний сезон. Зимой в станице тихо и безмятежно, а подросткам попросту нечем заняться, несмотря на наличие кружков и детских площадок.

Скрасившая Анапский район станица Благовещенская определенно стоит вашего внимания. Однако ответ на вопрос, брать или не брать недвижимость в этом селе, зависит от цели покупки.