Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря

Пятихатки Анапский район

Поселок Пятихатки получил большую огласку в Анапском районе, благодаря редкому для Черноморского побережья сочетанию близости моря и доступной недвижимости. Внешне Пятихатки не что иное как глубинка, по расположению - практически курортное село. Всего 4,5 км по удобной асфальтированной дороге, - и на горизонте вырисовываются лучшие песчаные пляжи района Джемете и Витязево на выбор. Расстояние до побережья небольшое, и в хорошую погоду можно беспрепятственно добраться до моря пешком за каких-то 25-30 минут. Для сравнения, столько же или еще больше времени занимает пешая дорога к пляжу из спального района Анапы.

Витязево и Джемете – известные курортные села Черноморского побережья. Близость этих населенных пунктов делает Пятихатки в Анапском районе особенно интересным объектом для потенциальных покупателей недвижимости, которые ставят акцент на пешей доступности моря и курортной инфраструктуры.

С востока село граничит с Цибанобалкой. Это административный центр Приморского сельского округа, в состав которого как раз входят Пятихатки. К слову, соседние населенные пункты поменялись ролями. Ранее именно село Пятихатки считали главной административной единицей Приморского округа Анапского района. Сейчас вся важная инфраструктура переброшена в Цибанобалку, а именно:

  • Администрация
  • Полноценная поликлиника
  • Школа
  • Детский сад
  • Почта
  • Отделение Сбербанка
  • Библиотека
  • Дом культуры

Собственно, что тогда есть в расположенном близ Анапы поселке Пятихатки?..

Инфраструктура и население

Как отдельный населенный пункт, Пятихатки глубокого интереса не представляют. Любопытнее всего рассматривать село в связке с Анапой, Джемете, Витязево, Цибанобалкой; и только тогда взору открываются его явные преимущества.

Однако жить в Пятихатках можно вполне комфортно. Этот факт подтверждает внушительная для такого маленького села численность населения: порядка 1200 человек, по данным Википедии за 2010 год. Активное строительство и заселение поселка в последние 5-6 лет свидетельствуют о том, что показатель явно вырос. Будет совсем неудивительно, если численность местных жителей окажется приближенной к отметке 1500 человек.

Национальности самые разные, но преобладают русские и армяне. В Пятихатках Краснодарского края живет много приезжих, прибывших из разных регионов РФ.

Жизнь течет неторопливо, но в отличие от других сел Анапского района в Пятихатках происходит динамика.

Первым делом обратим внимание на то, что в селе процветает туризм, - сказывается удобное расположение. В Пятихатках летом функционирует целый ряд гостевых домов, некоторые частники оборудуют отдельные комнаты для отдыхающих или сезонно сдают дома под ключ. И, надо сказать, туристы отдыхают не без удовольствия.

В Пятихатках располагается кадетская школа имени Героя Советского Союза Старшинова Николая Васильевича, прославленная в Анапском районе. В кадетский корпус, который славится достойным уровнем образования, везут детишек из самой Анапы. Совсем недавно на базе школы был построен новый спорткомплекс. К слову, в это учебное заведение администрация Анапы действительно вкладывает средства и силы. Правда, попасть в школу, по словам местных жителей, непросто. Чтобы отправить ребенка в кадетский корпус Пятихаток, нужно побеспокоиться о зачислении задолго до начала учебного года.

Другой школы на территории села нет, как и детского сада. Ребятишек возят в Цибанобалку. Благо, для удобства тех, кто не располагает собственным авто, предусмотрен школьный автобус, который курсирует в учебные будни ежедневно - утром и вечером.

Расположенное недалеко от курорта Анапа село Пятихатки располагает скромной инфраструктурой: несколькими продовольственными магазинами, овощными лавками, банкоматом. Для детишек совсем недавно восстановили детскую площадку, работает стадион. За остальным едут в Цибанобалку или Анапу.

Поселок понемногу развивается, но что говорить, - отнюдь не семимильными шагами.

Главная и самая длинная улица в расположенном близ Анапы поселке Пятихатки – ул. Джеметинская. Здесь сосредоточена основная инфраструктура, в частности, общеобразовательная школа кадетов, магазины, конечная остановка общественного транспорта. Представлены прочие сельские блага. Остальные улицы, которые в Пятихатках насчитывают менее 30, короткие и больше походят на дачные проезды.

Тем не менее, спутать Пятихатки с СОТ никак нельзя. Основное отличие этого села от дачных товариществ и других населенных пунктов Анапского района состоит в том, что многие улицы в его пределах асфальтированы, при том достаточно качественно. Жители Пятихаток уже не раз сетовали на то, что центральная Джеметинская длиной порядка 3 км превратилась в гоночную трассу после того, как был проложен новый асфальт. В Анапском районе такие ухоженные дороги редко встретишь даже в крупных станицах. Взять, к примеру, Анапскую, где 80% проселочных улиц покрыто ямами и ухабами, а о дорожном покрытии и речи не идет.

Рядом с Пятихатками находится ЖД вокзал, аэропорт Анапы.

По территории села проходит ручей Можепсин. Водоем довольно-таки большой, однако вряд ли подходит для комфортного купания. Куда больший интерес Можепсин представляет для рыбаков, поскольку в ручье водятся караси, плотвичка.

Поскольку от поселка Пятихатки Анапа находится совсем недалеко, можно сказать, что с рабочими местами проблем у жителей нет. Кроме того, в буквальном смысле под боком расположилась Цибанобалка, где тоже можно найти работу. Вакансий в пределах Пятихаток крайне мало.

Сообщение с Анапой и поселками Анапского района

Дорога Анапа – Пятихатки, расстояние которой по прямой составляет 8 км, для авто составляет порядка 16 км и тянется через Симферопольское шоссе. Далее можно проехать двумя маршрутами – через Джемете (с заездом на центральную Джеметинскую улицу) или мимо Воскресенского и Цибанобалки (с заездом на ту же Джеметинскую с другой стороны).

Между Пятихатками и Анапой курсирует два маршрута – №129, №130. Маршрутки следуют через всю Анапу от удаленного района 3Б через центр, интервал движения составляет 15-30 минут в зависимости от сезона. Поэтому, даже если вы работаете в Джемете или городе, легко и быстро доберетесь на работу или домой. Удобнее всего ехать из Анапы до Пятихаток на автобусе №130, поскольку 129 номер предварительно заезжает в Цибанобалку.

Туризм в Пятихатках

Наш турист добрался до Пятихаток еще в 2000-ых годах. То, что на море в лучшем случае можно попасть через 30 минут бодрой пешей прогулки, отдыхающих, судя по спросу, отнюдь не смущает. Если брать в сравнение Анапу, село Пятихатки куда лучше в этом отношении за счет своих небольших размеров и отсутствия пробок по пути на пляж. В Анапе можно добираться до моря значительно дольше, чем идти от Пятихаток к побережью Джемете. К тому же, всегда можно воспользоваться общественным транспортом или такой популярной услугой, как трансфер.

Чтобы не быть голословными, мы проанализировали спрос на отдых в Пятихатках через популярный сервис запросов Wordstat и обнаружили, что в июле-августе пользователи интернета ввели около 400 запросов этой тематики.

С 2014 года в Сети стали появляться отзывы об отдыхе в Пятихатках. Вы легко найдете их по соответствующему запросу. Отклики неоднозначные, тем не менее, доказывают, что туризм в селе реально имеет место.

Конечно, без поселка Пятихатки Анапский район потерял бы совсем незначительную долю турпотока. Тем не менее, как выяснилось, есть люди, которым симпатизирует возможность получения такого опыта, как отдых в кубанской глубинке. Тем более, что пешая близость морского побережья при этом обеспечена!

Что касается заработка, в этом вопросе нужно понимать особенность местного бизнеса. Стабильный высокий доход от туристов на Черноморском побережье получают, преимущественно, гостиницы и отели первой линии с хорошим сервисом. Все, кто принимает туристов дальше второй линии, в особенности, в категории частного сектора, зарабатывают в разы меньше, и тут уже разница в метрах до моря особого значения не имеет.

Если речь идет о гостинице в Пятихатках, на хлеб с маслом владельцу, вероятно, хватит. Но миллионов, увы, не заработать.

Недвижимость в Пятихатках Анапы

Пятихатки идеальный вариант, когда недвижимость у моря не по карману. Кроме того, поселок обладает огромным преимуществом перед курортными зонами Анапского района: расположен близко к лучшим пляжам, но сохраняет умиротворение, которого в сезон недостает местным жителям Джемете, Витязево и Анапы. До моря всего 15-20 минут ходьбы, порядка 5-10 минут езды, рядом все достопримечательности и курортная инфраструктура. На незначительном расстоянии – центр Анапы.

В поселке можно купить дом, коттедж, таунхаус, землю под ИЖС. Стоимость 1 сотки в Пятихатках составляет порядка 200 тысяч рублей. Участок в 5-6 соток обходится в 1100000-1200000 рублей. Есть и более дорогие предложения с подведенными коммуникациями.

В настоящий момент в Пятихатках предлагают участки площадью 5-6 соток за 300-350 тысяч рублей. Если в ваши руки попало подобное предложение, имейте в виду, что участок, скорее всего, из новой нарезки, находится через речку от основной застройки, имеет садовое назначение; а значит, запрещает жилое строительство.

Коммуникации в Пятихатках индивидуальные – вода, газ, канализация проводятся и обустраиваются самостоятельно на каждом участке. Центральное только электричество.

Расположенный в Краснодарском крае поселок Анапского района Пятихатки прекрасно подходит для ПМЖ и отдыха. Но нужно понимать, что для детей и молодежи в этом селе особых условий не предусмотрено.

Пятихатки больше подходят для людей среднего возраста, которые хотят дом, но по финансовым обстоятельствам не могут позволить себе иметь такую недвижимость в городе. Или же пенсионерам, которые любят загород и не нуждаются в частых поездках в Анапу.


Смотрите так же
Анапа станица Анапская

Станицу стоит рассматривать исключительно для ПМЖ, и в этом отношении у Анапской есть куда более привлекательные преимущества, чем близость Анапы.

подробнее...
Особенности оформления сделок с недвижимостью с участием лиц до 18 лет

Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества. А стало быть, распоряжаться им: продавать, покупать, обменивать.

подробнее...
Витязево Краснодарский край, Анапский район

Расположенный близ города Анапа поселок Витязево многие знают, как курорт. И наибольший интерес к этому населенному пункту связан именно с темой отдыха на море, что дает местным жителям хорошие перспективы для заработка.

подробнее...
Ореховая роща Анапа

Как курортный район Анапы, Ореховую рощу заполняет частный сектор, гостевые дома, отели, гостиницы. Большую долю инфраструктуры составляют сезонные точки продаж, работающие с мая по сентябрь: летние кафе, сувенирные лавки, экскурсионные павильоны.

подробнее...
Цибанобалка Анапский район

Иному Цибанобалка покажется небольшой, однако в обширной сетке хуторов и станиц Анапского района это довольно крупный населенный пункт, который уступает, разве что, Су-Псеху, Гостагаевской, Анапской, Гай-Кодзору.

подробнее...

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Мы перезвоним.