Продажа недвижимости в Анапе
Квартиры, дома, участки и гостиницы у моря
Звонок бесплатный по россии

Как дистанционно купить квартиру в Анапе

В последние годы дистанционная покупка квартиры в новостройках Анапы стала достаточно распространенным явлением. Связано это с тем, что:

  • большинство застройщиков действуют в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов….», что позволяет потенциальному покупателю надеяться на своевременное окончание строительства выбранного жилого дома;
  • часто у желающих купить квартиру в новостройке нет возможности прилететь (приехать) в Анапу, для чего надо «выкроить» время и понести немалые затраты на стоимость билетов, съем жилья и проживание.

Процедура оформления проста и понятна:

  1. высылаете копию паспорта покупателя (страницы с фотографией и пропиской);
  2. принимаете решение о порядке оплаты квартиры; имеется в виду: оплата сразу или с рассрочкой, применение ипотеки и материнского капитала;
  3. получаете по электронной почте текст Договора долевого участия (ДДУ), распечатываете в нужном количестве экземпляров и подписываете этот Договор;
  4. делаете нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку жилья или нотариально заверенное заявление о том, что на момент подписания ДДУ не находитесь в зарегистрированном браке (если квартира будет оформляться в совместную собственность супругов, то нотариус не потребуется);
  5. делаете у нотариуса доверенность на то лицо, которое будет представлять Ваши интересы в государственных учреждениях;
  6. оплачиваете госпошлину в размере 175 рублей;
  7. пакет документов отправляется доверенному лицу;
  8. ДДУ с сопутствующими документами сдается на государственную регистрацию;
  9. через 5 рабочих дней доверенное лицо получает прошедший государственную регистрацию ДДУ и высылает Вам почтой Ваш экземпляр;
  10. Вы оплачиваете сумму договора безналичным способом перечислением на расчетный счет застройщика;
  11. после ввода жилого дома в эксплуатацию или приезжаете сами или поручаете опять же доверенному лицу по нотариальной доверенности принять квартиру по акту у застройщика.

Теперь несколько слов о доверенном лице. В этой роли может выступать или юрист самого застройщика, или Ваш знакомый (родственник) или представитель агентства недвижимости.

В данной ситуации мы однозначно рекомендуем обратиться в агентство недвижимости по следующим причинам:

  1. стоимость квартиры по ДДУ для Вас остается неизменной, поскольку услуги агентства оплачивает только застройщик;
  2. никто так не знает общую ситуацию по новостройкам, как риелторы, и если Вам повезет, и Вы познакомитесь с грамотным порядочным риелтором, то есть вероятность, что Вам посоветуют лучший вариант или в последний момент отговорят от худшего;
  3. часто риелтор не только помогает купить квартиру, но и как местный житель встречает Вас в аэропорту (на вокзале), помогает разместиться, организовывает ремонт, помогает обставить квартиру мебелью и бытовой техникой, знакомит с врачами и т.д.

Мы имеем большой опыт дистанционной работы, помогали своим друзьям, знакомым и незнакомым.
Если обратитесь к нам, будем рады Вам помочь и, возможно, станем друзьями.


Смотрите так же
Ореховая роща Анапа

Как курортный район Анапы, Ореховую рощу заполняет частный сектор, гостевые дома, отели, гостиницы. Большую долю инфраструктуры составляют сезонные точки продаж, работающие с мая по сентябрь: летние кафе, сувенирные лавки, экскурсионные павильоны.

подробнее...
Поселок Сукко Анапского района

Анапский район насчитывает немало хороших мест для жизни и отдыха. Однако поселок Сукко Анапы значительно выделяется среди прочих станиц и хуторов. В первую очередь, тем, что с этого села Анапский район открывается с совершенно иной непривычной стороны.

подробнее...
Станица Благовещенская - Анапский район

Станица Благовещенская Анапского района - еще одна курортная зона Черноморского побережья, которая обладает богатыми природными ресурсами и всем необходимым, чтобы стать самым востребованным курортом у туристов, но по определенным причинам остается в тени Джемете и Витязево.

подробнее...
Поселок Воскресенский Анапский район

До тех пор, пока Воскресенский остается в тени Анапы и других особенно приметных станиц курортного района, населенный пункт сохраняет одно из самых соблазнительных для покупателя преимуществ – приятные цены на недвижимость при исключительной близости моря.

подробнее...
Гай-Кодзор Анапский район

Гай-Кодзор – маленький армянский «островок» посреди большого Анапского района. Колоритный поселок расположился юго-восточнее Анапы. Дорога до Гай-Кодзора ведет через села Су-Псех и Варваровка.

подробнее...