Анапа – Пионерский проспект

Пионерский проспект Анапы - уникальный район. Особенность проявляется во всем – от географии до быта местных жителей. Обо всем по порядку.

Географическое положение

Пионерский проспект длиной 10,4 км начинается в Анапе, продолжается в Джемете и заканчивается в Витязево. То есть, охватывает 3 самых мощных курортных зоны Анапского района. Практически на всем своем протяжении улица сохраняет близость к морю. Максимальное расстояние до песчаного пляжа составляет 700 метров. Есть отрезки, где до моря всего 50-100 метров.

В городе Анапа Пионерский проспект чаще всего упоминают в контексте Джемете. Именно на это село приходится основная и самая живописная часть курортной улицы. Джемете же, в свою очередь, негласно считают районом Анапы. Проспект, который берет начало и 3-4 км тянется в пределах городской черты, только укрепляет взаимосвязь города и курортного поселка.

Располагаясь в центре Анапы, Пионерский проспект непременно получил бы статус центральной улицы. Его протяженность в 3-4 раза больше Крымской, Самбурова, Шевченко, Новороссийской - крупнейших улиц городского центра. Стоит отметить, что отдельные здравницы Пионерского проспекта имеют территорию, равную длине Крымской.

Природные условия

Интерес к району, в котором сейчас пролегает Пионерский проспект, проявляли еще в 20-30-ых годах XX века. Уже тогда началось строительство пионерских лагерей и детских здравниц. Отсюда пошло название улицы. Больных детей массово везли в район будущего Пионерского проспекта Анапы для оздоровления. Ученые удивлялись, какими потрясающими лечебными свойствами обладает эта часть Черноморского побережья.

Пляжи Пионерского проспекта существенно отличаются от пляжей Анапы. Казалось бы, какая разница? Песок он и есть песок. Глубина моря одинаково небольшая от Анапы до самого Витязево. Однако для тех, кто хотя бы единожды посетил Пионерский проспект, Анапа редко представляет интерес в дальнейшем в качестве места пляжного отдыха.

Песок Джемете нежнее, мельче, с большей долей кварца. От Золотистого проезда начинаются дюны – ниже, чем в Витязево, но в Анапе такого чуда точно не встретить. Пляж Джемете имеет внушительную ширину на всем протяжении береговой линии села. Однако людей значительно меньше. Вода, песок и окружающая среда намного чище, чем на центральном анапском пляже.

Особенности жизни на Пионерском проспекте Анапы

Даже в пределах отдаленного от Анапы села Джемете Пионерский проспект принимает вид ухоженного городского курортного района. Идеальное дорожное покрытие, экзотические столетние деревья, аккуратно подстриженная густая южная растительность, вымощенные плиткой или ровным асфальтом дорожки.

Каждые 10-15 метров установлены остановки автобусов и маршруток. Красивые домики отелей, лагерей, пансионатов стоят в ровном ряду. Вокруг удобная равнинная местность и уютные прогулочные аллеи. Есть спокойные зоны для релакса и шумные отрезки с россыпью кафе, ресторанов, аттракционов и туристических заведений.

Находиться и проводить время в этом районе очень приятно. Пионерский проспект вызывает большой интерес у туристов. Однако жизнь в этой части Анапы представляется удобной далеко не всем.

В районе Джемете Пионерский проспект застроен новостройками, домами, есть участки на продажу. Но нет необходимой социальной инфраструктуры. Кроме магазинов и кафе, а также заведений, которые работают только летом. То есть, отсутствуют детские сады, школы, работа есть только в летний период.

Соответственно, если вы переезжаете на Пионерский проспект, настраивайтесь на то, что в межсезонье работать придется в Анапе. Хоть это и не так далеко, но ездить в город придется минимум 5 км, если повезет найти работу в центре. Дорога в самый дальний район 3Б или Горгиппия займет порядка 40-50 минут. Спасает то, что зимой пробок в Анапе практически не бывает даже на крупных развязках.

О недвижимости на Пионерском проспекте

Все особенности Пионерского проспекта сводят покупку недвижимости в этом районе к единственно верным целям – инвестирование и сдача квадратных метров отдыхающим.

Туристы проявляют симпатию к знаменитой улице и положительно относятся к размещению в Джемете. Часто Пионерский проспект становится главным ориентиром при поиске жилья для отдыха. Покупка квартиры или дома в этой местности, в целом, выгодное мероприятие. Поэтому на Пионерском проспекте и вблизи главной улицы Джемете вошли в моду и активно строятся апарт-отели – дома с апартаментами без прописки.

Однако с массовым строительством многоквартирных домов в Джемете конкуренция среди арендодателей выросла в разы. Такая ситуация привела к демпингу. Поэтому в условиях перенасыщения района квартирами срок окупаемости жилья на Пионерском слегка вырос. Тем не менее, покупка квартиры в отдельных комплексах остается выгодной.

Из-за статуса села, отсутствия необходимой инфраструктуры и дороговизны недвижимости немногие покупают квартиру или дом в этом районе для ПМЖ. Вблизи Анапы в селе Джемете выставлено на продажу много гостевых домов Пионерского проспекта. Покупка готового бизнеса стоящее дело, но есть подводные камни. Успех зависит от того, в какой части проспекта находится гостиница и что собой представляет.

Несмотря на нюансы и обстоятельства, нельзя отменить тот факт, что многие россияне все же отдают предпочтение Пионерскому проспекту для ПМЖ. И многие о выборе ничуть не сожалеют.